房产二手交易标准合同模板 2024年官方版

房产二手交易标准合同模板2024年官方版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务2.房产信息2.1房产基本信息2.2房产现状描述2.3房产产权与使用情况3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式与时间3.3过户手续及费用3.4交付时间与条件4.房产交付4.1交付前的准备4.2交付过程中的手续4.3交付后的物业交割5.售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务响应时间6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限9.3违约泄露的后果10.合同的生效、修订与解除10.1合同生效条件10.2合同修订方式10.3合同解除条件11.附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力11.3附加条款的修订与解除12.合同双方信息12.1卖方信息12.2买方信息12.3见证方信息（如有）13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件复印件14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权益和义务。甲方应保证房产的真实性、合法性，乙方应按约定支付房价，并办理过户手续。第二条房产信息2.1房产基本信息房产证号：【房产证号】房产位置：【房产地址】房产面积：【房产面积】平方米房产户型：【户型】房产楼层：【楼层】建筑年代：【建筑年代】土地使用年限：【土地使用年限】2.2房产现状描述房产现状：【房产现状描述，如：空置、出租等】2.3房产产权与使用情况房产产权：【房产产权，如：70年、永久产权等】房产使用情况：【房产使用情况，如：自住、投资等】第三条交易条件3.1交易价格本房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2付款方式与时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房价。付款方式为：【付款方式，如：一次性付款、分期付款等】。乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将房价支付完毕。3.3过户手续及费用甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由【承担方】承担。过户手续包括：【过户手续，如：房产交易登记、土地使用权转移登记等】。3.4交付时间与条件甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。交付条件为：【交付条件，如：房产所有权转移登记完成、物业交割完成等】。第四条房产交付4.1交付前的准备甲方应在本合同签订之日起【准备期限】内，完成房产交付前的准备工作，包括但不限于：【准备事项，如：清偿物业费、水电费等】。4.2交付过程中的手续甲乙双方应共同办理房产交付手续，包括但不限于：【交付手续，如：物业交割、水电费交接等】。4.3交付后的物业交割甲方应在本合同签订之日起【物业交割期限】内，将物业相关证件、资料等交付给乙方。物业交割包括但不限于：【物业交割内容，如：房产证、土地使用权证、水电卡等】。第五条售后服务5.1售后服务内容（1）解答乙方关于房产的疑问；（2）协助乙方办理与房产相关的售后事宜，如物业维修、投诉等；（3）提供房产交易相关的咨询服务。5.2售后服务期限甲方向乙方提供的售后服务期限为【售后服务期限】。5.3售后服务响应时间甲方在收到乙方售后服务请求后，应在【响应时间】内给予回复，并尽快处理。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：【违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等】。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：【违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等】。6.3违约赔偿方式甲乙双方应按照本合同约定的违约赔偿方式，承担违约责任。违约赔偿方式为：【违约赔偿方式，如：支付违约金、赔偿损失等】。第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。调解不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意按照本合同约定的法律途径解决争议，即向【合同约定的法院】提起诉讼。第九条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更本合同的条款，经双方协商一致后，可以书面形式对本合同进行修改。8.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方将房产所有权转移给第三方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。8.3合同终止后的处理第十条附加条款9.1附加条款内容甲乙双方可以在本合同的基础上，签订附加条款，对合同的某些条款进行补充或修改。附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款的效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3附加条款的修订与解除附加条款的修订与解除，应遵循本合同的修订与解除条款。第十一条合同双方信息10.1卖方信息卖方（甲方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】10.2买方信息买方（乙方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】10.3见证方信息（如有）见证方：【见证方名称】联系人：【见证方联系人】联系电话：【见证方联系电话】第十二条附件11.1房产证复印件甲方应在本合同签订之日起【规定时间】内，向乙方提供房产证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订之日起【规定时间】内，向乙方提供卖方和买方的身份证复印件。11.3其他重要文件复印件如有其他重要文件，甲乙双方应在本合同签订之日起【规定时间】内，互相提供复印件。第十三条合同签署日期与地点12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同在【签署地点】签署。第十四条附则13.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。13.3本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证的所有页码。甲方应在合同签订之日起【规定时间】内提供给乙方。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包括身份证的所有页码。甲方和乙方应在合同签订之日起【规定时间】内互相提供。附件三：其他重要文件复印件说明：其他重要文件包括但不限于：【列举具体文件，如：房产共有权人同意出售证明、户口迁移证明等】。复印件应清晰、完整，甲乙双方应在合同签订之日起【规定时间】内互相提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房产证及其他相关文件。2.甲方未按照合同约定完成房产交付。3.甲方未按照合同约定提供售后服务。4.乙方未按照合同约定支付房价。5.乙方未按照合同约定办理过户手续。6.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的【百分比】计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.逾期交付违约金：按照合同约定的交付时间计算逾期交付违约金，每逾期一天，违约金为房价的【百分比】。4.逾期付款违约金：按照合同约定的付款时间计算逾期付款违约金，每逾期一天，违约金为房价的【百分比】。示例说明：若甲方未按照合同约定在规定时间内提供房产证复印件，则构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照合同总价的2%计算。若因此导致乙方无法按时办理过户手续，乙方还可以要求甲方赔偿因此产生的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的位于【房产地址】的房产，包括房屋和土地。2.房产证：指中华人民共和国房产证，证明甲方对房产的所有权。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。4.售后服务：指甲方在本合同签订之日起【售后服务期限】内，为乙方提供的与房产相关的咨询服务、售后处理等。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。6.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。7.不可抗力：