房屋租赁关系终止法律文件：2024版样本

房屋租赁关系终止法律文件：2024版样本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金第七条合同解除7.1解除条件7.2解除通知7.3解除后租金处理第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条房屋保险11.1保险购买11.2保险理赔第十二条双方权利和义务12.1出租人权利和义务12.2承租人权利和义务第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本第十四条其他约定14.1双方特殊约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息出租房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋实际面积】平方米。房屋所有权证号/不动产权证号为【房屋所有权证号/不动产权证号】。1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若双方同意续租，应于租赁期满前【提前通知期限】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至【账户名称】的【银行账户号码】。2.3租金支付时间承租人应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收合格，出租人在【押金退还期限】内退还承租人押金。3.3押金退还方式押金通过银行转账方式退还至承租人的【银行账户号码】。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。4.2维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和修理由出租人负责。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为【交付日期】。5.2房屋交付条件（1）房屋及附属设施完好无损；（2）房屋内家具、家电等物品齐全；（3）物业管理手续齐全。5.3房屋验收房屋交付时，承租人应与出租人共同进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。第六条房屋转租6.1转租条件承租人在租赁期内如需转租房屋，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并征得出租人同意。6.2转租手续承租人转租房屋的，应与次承租人签订《房屋转租合同》，并将次承租人身份信息、联系方式等告知出租人。6.3转租租金承租人转租房屋的，应确保次承租人按照约定的租金支付给承租人，并承担因转租产生的所有费用。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按照约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金、提前解约或违反合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为【违约金金额】元。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为【省/市/区】。第十条合同的变更和终止10.1合同变更合同一方当事人要求变更合同的，应向另一方当事人提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.2合同终止（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条房屋保险11.1保险购买出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同保险人。11.2保险理赔保险理赔过程中，承租人有权按照保险合同约定获得相应的赔偿。第十二条双方权利和义务12.1出租人权利和义务（1）按照约定交付房屋及附属设施；（2）保证房屋及附属设施的安全和正常使用；（3）办理房屋租赁登记备案手续；（4）按照约定收取租金；（5）在租赁期内，不得干涉承租人对房屋的合理使用。12.2承租人权利和义务（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施；（3）遵守物业管理规定，不得违反法律法规和物业管理规定；（4）不得擅自转租、转让或抵押房屋；（5）按照约定承担房屋维修责任。第十三条附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋照片，用于确认房屋交付时的实际状况。13.2租赁合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方特殊约定双方在合同履行过程中，如有特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的一部分。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁合同副本附件三：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件四：租赁期间物业管理规定附件五：房屋维修记录附件六：租金支付记录附件七：押金收据附件八：房屋交接单附件九：房屋转租合同附件十：保险单复印件附件十一：房屋租赁登记备案证明附件十二：特殊约定条款说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务。2.出租人未按照约定维护和修理房屋及附属设施。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未经过出租人同意擅自转租房屋。5.承租人未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏。6.双方未按照约定提前解除合同。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约：承租人应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如出租人未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，构成违约。根据合同约定，出租人应承担违约金【违约金金额】元，并赔偿承租人因未能按时入住导致的额外住宿费用【额外住宿费用】元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者法律允许出租房屋的其他权利人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保障合同履行而支付给出租人的一定金额的钱财。6.转租：指承租人在租赁期内将租赁的房屋部分或全部转租给第三方的行为。7.违约金：指一方违约时应支付给对方的一种经济赔偿。8.物业管理：指对房屋及附属