房地产中介服务合同：2024建筑买卖专项

房地产中介服务合同：2024建筑买卖专项本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房地产中介服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方不负责的服务范围第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条中介费用及支付方式4.1乙方的中介费用标准4.2丙方支付中介费用的义务4.3支付方式及支付时间第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务5.3丙方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任7.3丙方违约的责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、无效和终止9.1合同的生效条件9.2合同无效的条件9.3合同终止的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限10.3违约泄露保密信息的处理第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房地产中介服务内容2.1乙方提供的服务范围包括：为甲方和丙方提供房源信息、看房安排、谈判协助、交易咨询、代办过户等服务。2.2乙方不负责的服务范围包括：房屋质量问题、产权纠纷、交易双方的个人信用问题等。第三条合同期限3.1合同的开始日期为双方签字之日。3.2合同的结束日期为房屋交易完成之日。第四条中介费用及支付方式4.1乙方的中介费用标准为成交金额的2%。4.2丙方支付中介费用的义务应在签署房屋买卖合同后五个工作日内支付。4.3支付方式为银行转账，支付时间由丙方按照约定时间进行。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1提供真实、准确的房屋信息，保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。5.1.2配合乙方进行房屋交易的各项工作，包括看房、谈判等。5.1.3按照合同约定时间，完成房屋交易的相关手续。5.2乙方的权利和义务5.2.1积极为甲方和丙方寻找合适的房源和买家，并协助双方达成交易。5.2.2如实向丙方介绍房源信息，包括房屋的位置、面积、结构、产权等情况。5.2.3协助甲方和丙方办理房屋交易的各项手续，包括过户、贷款等。5.3丙方的权利和义务5.3.1提供真实、有效的购房意向，配合乙方完成看房、谈判等环节。5.3.2在签署房屋买卖合同后五个工作日内支付中介费用。5.3.3按照合同约定时间，完成房屋交易的相关手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。6.1.2因政策调整、市场变化等客观原因，需要变更合同内容。6.2合同解除的条件6.2.1双方协商一致，且互不承担违约责任。6.2.2因政策调整、市场变化等客观原因，导致合同无法履行。第七条违约责任7.1甲方违约的责任7.1.1甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易，应向乙方支付违约金，违约金为中介费用的两倍。7.1.2甲方未按照约定时间完成交易手续，应向乙方支付违约金，违约金为中介费用的两倍。7.2乙方违约的责任7.2.1乙方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准，应向甲方支付违约金，违约金为中介费用的两倍。7.2.2乙方未如实向丙方介绍房源信息，导致交易，应向甲方支付违约金，违约金为中介费用的两倍。7.3丙方违约的责任7.3.1丙方未按照约定时间支付中介费用，应向乙方支付违约金，违约金为中介费用的两倍。7.3.2丙方未按照约定时间完成交易手续，应向甲方支付违约金，违约金为中介费用的两倍。第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，协调解决可能出现的争议。8.1.2双方协商不一致时，可寻求第三方调解。8.2提交仲裁机构仲裁8.2.1双方约定仲裁委员会为X仲裁委员会。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3向人民法院提起诉讼8.3.1双方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼期间，双方应继续履行合同约定的义务。第九条合同的生效、无效和终止9.1合同的生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同即刻生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。9.2合同无效的条件9.2.1一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。9.2.2双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。9.2.3合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。9.3合同终止的条件9.3.1双方协商一致解除合同。9.3.2合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密义务及期限10.2.1双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密。10.2.2保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。10.3违约泄露保密信息的处理10.3.1一方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失。10.3.2守约方有权要求泄露方停止泄露行为，消除影响，并承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方约定在本合同争议解决方式中选择一种。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可在合同中约定其他事项，补充本合同。12.2法律法规规定的其他事项12.2.1双方应遵守法律法规规定的其他事项。第十三条合同的附件13.1附件清单13.1.1附件清单列明合同附件的名称、数量、规格等信息。13.2附件的效力13.2.1附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行义务。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.1.1甲方代表（签名）：14.1.2甲方盖章：14.2乙方签字盖章14.2.1乙方代表（签名）：14.2.2乙方盖章：14.3丙方签字盖章14.3.1丙方代表（签名）：14.3.2丙方盖章：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证附件三：房屋买卖合同附件四：中介服务费用支付凭证附件五：看房确认单附件六：交易进度通知书附件七：过户申请书附件八：贷款申请书附件九：房屋交接单附件十：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：甲方应提供合法有效的房屋所有权证明，如房产证、不动产证等。房屋所有权证明应清晰显示房屋的所有权归属，并无任何法律纠纷。甲方应在合同签署前将房屋所有权证明的原件交给乙方进行审核。附件二：房屋产权证详细要求和说明：房屋产权证是指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。房屋产权证应合法有效，无任何法律纠纷。甲方应在合同签署前将房屋产权证的原件交给乙方进行审核。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是甲乙丙三方签订的，约定房屋买卖权利义务的法律文件。房屋买卖合同应包含房屋基本信息、成交价格、支付方式、交付时间等条款。甲方、乙方、丙方应在房屋买卖合同上签字盖章，以确保合同的效力。附件四：中介服务费用支付凭证详细要求和说明：中介服务费用支付凭证是丙方支付中介费用的证明文件。支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。丙方应在约定的时间内向乙方支付中介费用，否则将视为违约。附件五：看房确认单详细要求和说明：看房确认单是甲方和丙方确认看房时间的书面文件。看房确认单应包含看房时间、地点、房源信息等内容。甲方和丙方应在看房确认单上签字确认，以确保双方的权利和义务。附件六：交易进度通知书详细要求和说明：交易进度通知书是乙方通知甲方和丙方房屋交易进度的书面文件。交易进度通知书应包含当前交易环节、下一步操作流程等内容。乙方应在交易进度通知书上签字盖章，以确保通知的有效性。附件七：过户申请书详细要求和说明：过户申请书是甲方和丙方申请房屋过户的书面文件。过户申请书应包含房屋基本信息、双方身份证明等信息。甲方和丙方应在过户申请书上签字盖章，以示确认。附件八：贷款申请书详细要求和说明：贷款申请书是丙方申请房屋贷款的书面文件。贷款申请书应包含丙方的个人信息、贷款金额、还款方式等信息。丙方应在贷款申请书上签字盖章，以示确认。附件九：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单是甲方和丙方在房屋交付时签署的书面文件。房屋交接单应包含房屋基本信息、交付时间、交付条件等内容。甲方和丙方应在房屋交接单上签字盖章，以示确认。附件十：违约金计算公式说明详细要求和说明：违约金计算公式说明是解释如何计算违约金的书面文件。违约金计算公式应明确违约金的计算方法和计算公式。各方应按照违约金计算公式说明进行违约金的计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房屋信息，导致交易。2.甲方未按照约定时间完成交易手续。3.乙方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准。4.乙方未如实向丙方介绍房