办公楼租赁协议：2024高端商务空间租赁

办公楼租赁协议：2024高端商务空间租赁本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买及有效期限6.2保险理赔程序第七条使用权及限制7.1承租人权限7.2出租人权利限制第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止及违约责任9.1提前终止租赁的条件9.2违约金计算方式第十条争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法规冲突解决第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同生效条件13.1签字盖章13.2备案手续第十四条联系方式14.1出租人联系信息14.2承租人联系信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的办公楼整栋，建筑总面积为平方米，包括地上层和地下层，以及与办公楼相关的配套设施和停车场等。1.2租赁范围界定租赁范围包括办公楼内所有可使用空间，以及公共区域和配套设施。但不含办公楼外的附属建筑物和土地。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月万元整，按年支付。3.2租金支付周期租金每年度支付一次，承租人应在每年的X月X日前将当年的租金支付完毕。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金万元整。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，若承租人按照约定返还租赁物且无损坏，出租人应在扣除相关费用后X工作日内退还剩余押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行的维护和修理。5.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部装修及家具家电的正常维护和修理，并承担相关费用。第六条保险责任6.1保险购买及有效期限承租人应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险公司名称、保险单号通知出租人。保险期限应至少覆盖租赁期限。6.2保险理赔程序发生保险事故时，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第八条使用权及限制7.1承租人权限承租人拥有租赁物内的使用权，包括但不限于办公、会议、仓储等。7.2出租人权利限制出租人不得干预承租人的正常经营活动，不得擅自进入租赁物内部。第九条转租条款8.1转租条件承租人需经出租人同意，方可将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租通知期限承租人应在转租前至少提前X个月通知出租人。第十条提前终止及违约责任9.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁，需支付给对方相当于租金总额X%的违约金。9.2违约金计算方式违约金按照租金总额的百分比计算，具体比例由双方协商确定。第十一条法律法规10.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。10.2法规冲突解决如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应协商解决，必要时可依法申请调解或提起诉讼。第十二条其他条款11.1合同附件本合同附件包括租赁物清单、租赁物图片、相关法律法规文件等。11.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效条件12.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2备案手续合同生效后，双方应按法律规定办理相关备案手续。第十四条联系方式13.1出租人联系信息出租人全称：有限公司联系人：X联系电话：13.2承租人联系信息承租人全称：有限公司联系人：X联系电话：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物内的配套设施和设备。附件二：租赁物图片提供租赁物的内外部图片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：相关法律法规文件提供与本合同相关的法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件四：租赁物使用和管理规定详细列出租赁物的使用和管理规定，包括爱护公共设施、遵守消防安全规定等。附件五：保险单据承租人购买的保险单据副本，需包含保险公司名称、保险单号、保险期限等信息。附件六：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证或其他有效证明。附件七：维修费用支付证明提供维修费用支付的银行转账凭证或其他有效证明。附件八：违约金支付证明提供违约金支付的银行转账凭证或其他有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未经出租人同意转租租赁物。4.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵。5.出租人未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照租金总额的百分比计算，具体比例由双方协商确定。2.维修费用：维修费用根据实际情况确定，包括但不限于修理费、更换费等。3.赔偿金额：根据违约行为对双方造成的实际损失进行赔偿。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并根据实际情况追究其法律责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁物的使用者和受益人。3.租赁物：指出租人出租的物体，包括建筑物、设备、家具等。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修责任：指租赁