二手房交易垫资服务合同范本(2024年版)

二手房交易垫资服务合同范本(2024年版)本合同目录一览1.服务内容1.1垫资服务范围1.2垫资服务期限1.3垫资金额2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1提供真实、准确的房屋信息2.1.2配合买方及垫资方进行房屋交接2.1.3按约定时间办理过户手续2.2买方权利与义务2.2.1提供真实、准确的身份信息2.2.2按约定时间支付房款及垫资服务费2.2.3配合卖方及垫资方完成房屋交接2.3垫资方权利与义务2.3.1提供垫资服务2.3.2按约定时间提供垫资金额2.3.3监督买方支付房款及垫资服务费3.垫资服务费用3.1垫资服务费用的计算方式3.2垫资服务费用的支付时间3.3垫资服务费用的支付方式4.合同的履行与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3合同的验收与解除5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3垫资方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效的条件8.2合同变更的条件8.3合同终止的条件9.其他约定9.1房屋交付前的维护与保养9.2房屋交付后的维修与保养9.3双方约定的其他事项10.合同的附件10.1房屋买卖合同10.2房屋权属证明10.3身份证明文件11.合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.2合同的生效时间12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.隐私保护与信息安全13.1保护双方个人信息的原则13.2信息安全与保密义务14.法律适用与管辖14.1合同适用的法律法规14.2合同争议解决的管辖法院第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1垫资服务范围本合同项下的垫资服务范围包括但不限于：买方在购买卖方所持有的二手房过程中，因资金周转需要，由垫资方提供临时性资金支持，以保证交易的顺利进行。1.2垫资服务期限垫资服务期限自垫资方实际支付垫资金额之日起至买方支付房款及垫资服务费完毕之日止。垫资服务期限的具体起止日期由双方协商确定，并在合同中予以明确。1.3垫资金额垫资金额根据买方的实际资金需求和卖方所持有的二手房的交易价格确定。具体垫资金额由双方协商确定，并在合同中予以明确。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1提供真实、准确的房屋信息卖方应对所持有的二手房的真实性、合法性、准确性承担责任，确保提供的房屋信息与实际情况相符。2.1.2配合买方及垫资方进行房屋交接卖方应按照合同约定，配合买方及垫资方完成房屋交接及相关手续，确保交易的顺利进行。2.1.3按约定时间办理过户手续卖方应按照合同约定，及时办理房屋过户手续，确保交易的合法有效性。2.2买方权利与义务2.2.1提供真实、准确的身份信息买方应向垫资方提供真实、准确的身份信息，以便垫资方进行风险评估和资金划拨。2.2.2按约定时间支付房款及垫资服务费买方应按照合同约定，及时支付房款及垫资服务费，确保垫资服务的及时终止。2.2.3配合卖方及垫资方完成房屋交接买方应按照合同约定，配合卖方及垫资方完成房屋交接及相关手续，确保交易的顺利进行。2.3垫资方权利与义务2.3.1提供垫资服务垫资方应按照合同约定，向买方提供垫资服务，确保交易的顺利进行。2.3.2按约定时间提供垫资金额垫资方应按照合同约定的时间和金额，向买方提供垫资金额，确保交易的顺利进行。2.3.3监督买方支付房款及垫资服务费垫资方应监督买方按照合同约定支付房款及垫资服务费，确保垫资服务的及时终止。第三条垫资服务费用3.1垫资服务费用的计算方式垫资服务费用根据垫资金额、垫资服务期限以及双方协商确定的费率计算。费率可以根据市场行情和双方协商确定，并在合同中予以明确。3.2垫资服务费用的支付时间垫资服务费用应按照双方约定的方式分期支付。具体支付时间和方式由双方协商确定，并在合同中予以明确。3.3垫资服务费用的支付方式垫资服务费用的支付方式可以包括银行转账、现金支付等方式。具体支付方式由双方协商确定，并在合同中予以明确。第四条合同的履行与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间应按照双方协商确定的时间进行。具体交付时间在合同中予以明确。4.2房屋交付条件房屋交付条件包括：卖方办理完毕过户手续，买方支付完毕房款及垫资服务费，以及其他双方约定的条件。具体交付条件在合同中予以明确。4.3合同的验收与解除合同验收合格后，双方应当在合同约定的时间内办理合同解除手续。具体验收标准和解除手续在合同中予以明确。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件合同变更的条件包括：双方协商一致、法律法规变化、政策调整等。具体变更条件在合同中予以明确。5.2合同终止的条件合同终止的条件包括：买方支付完毕房款及垫资服务费、卖方办理完毕过户手续、法律法规变化、政策调整等。具体终止条件在合同中予以明确。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违约责任包括但不限于：提供虚假房屋信息、未按约定时间办理过户手续、未按约定时间交付房屋等。具体违约责任在合同中予以明确。6.2买方违约责任买方违约责任包括但不限于：未按约定时间支付房款及垫资服务费、提供虚假身份信息、未按约定第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2提交仲裁机构仲裁若双方协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构提交仲裁申请，按照申请时的仲裁规则进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼若仲裁不成或者仲裁裁决未被履行，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更的条件合同的变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：买方支付完毕房款及垫资服务费、卖方办理完毕过户手续、法律法规变化、政策调整等。第十条其他约定9.1房屋交付前的维护与保养卖方应负责房屋交付前的维护与保养，确保房屋符合交付条件。9.2房屋交付后的维修与保养买方应负责房屋交付后的维修与保养，确保房屋的正常使用。9.3双方约定的其他事项双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房屋的附加设施、家具家电的归属等。第十一条合同的签署与生效10.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方签署。10.2合同的生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十二条合同的解除与终止11.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：买方支付完毕房款及垫资服务费、卖方办理完毕过户手续、法律法规变化、政策调整等。11.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：买方支付完毕房款及垫资服务费、卖方办理完毕过户手续、法律法规变化、政策调整等。第十三条隐私保护与信息安全12.1保护双方个人信息的原则双方应严格遵守有关个人信息保护的法律法规，保护对方的个人信息不被泄露、篡改或滥用。12.2信息安全与保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条法律适用与管辖13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律，除非法律、法规有明确规定。13.2合同争议解决的管辖法院本合同争议解决的管辖法院为合同约定的人民法院。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为二手房买卖双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式等关键条款。附件2：房屋权属证明详细要求和说明：本附件证明了卖方所持有的二手房的权属情况，包括房产证、土地使用权证等。附件3：身份证明文件详细要求和说明：本附件提供了买卖双方及垫资方的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。附件4：垫资服务协议详细要求和说明：本附件明确了垫资服务的具体条款，包括垫资金额、垫资服务期限、垫资服务费用等。附件5：房屋交接单详细要求和说明：本附件记录了房屋交接的过程和内容，包括房屋现状、家具家电清单等。附件6：过户手续办理指南详细要求和说明：本附件提供了办理房屋过户手续的指南，包括所需材料、办理流程等。附件7：垫资服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件记录了垫资服务费用的支付过程，包括支付时间、支付金额等。附件8：房屋交付验收报告详细要求和说明：本附件记录了房屋交付后的验收情况，包括房屋质量、设施功能等检查结果。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方提供虚假房屋信息，导致交易无法进行或产生损失。2.卖方未按约定时间办理过户手续，导致交易延迟或产生额外费用。3.卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住或产生损失。4.买方未按约定时间支付房款及垫资服务费，导致垫资方资金被占用或产生利息损失。5.垫资方未按约定时间提供垫资金额，导致交易无法进行或产生损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所导致的其他方产生的额外费用。3.违约方应支付违约金，违约金的具体金额由双方约定并在合同中明确。示例说明：若卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方无法按时完成购房手续，买方因此产生了额外的租房费用，卖方应承担这些额外费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.垫资服务：指垫资方为买方提供临时性资金支持，以保证交易的顺利进行。3.垫资金额：指垫资方实际提供的资金金额，用于