房产过户合同：2024年房地产权属转移详情

房产过户合同：2024年房地产权属转移详情本合同目录一览1.过户房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号2.过户双方信息2.1转让方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2受让方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.过户原因及条件3.1转让原因3.2受让条件4.过户流程及时间4.1过户流程4.2预计过户时间5.过户费用及支付方式5.1过户费用明细5.2支付方式及期限6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准7.合同的履行及违约责任7.1转让方的义务7.2受让方的义务7.3违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.其他约定10.1双方的其他约定11.附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3其他相关文件12.签字盖章页12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条过户房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：平方米1.3房产所有权证号：第二条过户双方信息2.1转让方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2受让方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条过户原因及条件3.1转让原因：鉴于转让方因工作调动，需将位于市区街道号的房产过户给受让方。3.2受让条件：受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，并同意接受房产过户的相关法律法规约束。第四条过户流程及时间4.1过户流程：双方应按照相关法律法规，向房产登记机构提交过户申请，并按照登记机构的指示完成过户手续。4.2预计过户时间：双方应共同努力，争取在过户申请提交后的个工作日内完成过户手续。第五条过户费用及支付方式5.1过户费用明细：包括但不限于房产交易税费、过户手续费等。具体费用根据当地政策规定，双方共同承担。5.2支付方式及期限：过户费用由双方按照实际发生金额承担，具体支付方式及期限由双方协商确定。第六条房产交付及验收6.1交付时间：过户手续完成后，转让方应将房产钥匙及相关证件交付给受让方。6.2验收标准：房产交付时，受让方应按照约定的标准对房产进行验收，确保房产符合转让时的约定条件。第七条合同的履行及违约责任7.1转让方的义务7.1.1转让方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。7.1.2转让方应配合受让方完成过户手续，并提供必要的文件和证明材料。7.2受让方的义务7.2.1受让方应按照约定支付过户费用。7.2.2受让方应配合转让方完成过户手续，并提供必要的文件和证明材料。7.3违约责任7.3.1若转让方违反本合同的约定，导致过户手续未能完成，应向受让方支付违约金。7.3.2若受让方违反本合同的约定，导致过户手续未能完成，应向转让方支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：若协商不成，双方同意向房产登记机构或者相关行业协会申请调解。8.3诉讼解决：若调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.3.1双方履行完合同约定的全部义务；9.3.2双方协商一致解除合同，并经签字盖章确认；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方同意，本合同的任何条款均不得对外第三人产生约束力。第十一条附件11.1房产证复印件：附房产证原件的复印件一份，以证明房产权属。11.2身份证复印件：附双方身份证原件的复印件各一份，以证明双方的身份。11.3其他相关文件：附其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。第十二条签字盖章页12.1转让方签字盖章：转让方代表在此页面签字盖章，以证明本合同的效力。12.2受让方签字盖章：受让方代表在此页面签字盖章，以证明本合同的效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息，并与原件相符。附件说明：房产证复印件用于证明房产权属，确保转让方为房产的合法所有权人。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示持有人的姓名、身份证号码、照片等信息，并与原件相符。附件说明：身份证复印件用于证明双方的身份，确保过户双方具有完全民事行为能力。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产的市场价值、评估日期等信息。附件四：贷款合同详细要求：贷款合同应明确显示贷款金额、贷款期限、利率等信息，并经贷款银行盖章确认。附件说明：贷款合同用于说明受让方是否需要贷款购买房产，以及贷款的相关条款。附件五：过户手续费支付凭证详细要求：过户手续费支付凭证应显示支付金额、支付日期、收款方等信息。附件说明：过户手续费支付凭证用于证明双方已按照约定分担过户费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供清晰房产权属证明，导致过户手续。2.转让方未按照约定配合受让方完成过户手续，导致过户手续。3.受让方未按照约定支付过户费用，导致过户手续。4.受让方未按照约定配合转让方完成过户手续，导致过户手续。违约责任认定标准：1.转让方违约，应向受让方支付合同总金额一定比例的违约金。2.受让方违约，应向转让方支付合同总金额一定比例的违约金。示例说明：若转让方因未能提供清晰房产权属证明而导致过户手续，转让方应向受让方支付合同总金额10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的房产，包括房屋和附属设施。2.房产所