2024版全新房屋租赁补充要约具体条款

2024版全新房屋租赁补充要约具体条款本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与使用范围1.3房屋维修与保养责任2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金标准与支付方式2.3租金调整机制3.押金与退租3.1押金金额与退还3.2提前退租与违约金3.3损坏赔偿与物品清单4.房屋维修与改造4.1出租人提供的维修服务4.2承租人的合理改造申请4.3改造费用承担与审批流程5.房屋保险与安全5.1房屋保险购买与责任范围5.2消防安全管理5.3突发事件的应急处理6.邻里关系与社区规定6.1遵守社区规定与居民公约6.2邻里纠纷的处理6.3社区设施与服务使用7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任7.3合同终止后的相关事宜8.违约责任与争议解决8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3争议解决方式与法律适用9.合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件9.2合同的自然终止9.3合同续约的申请与审批10.其他约定10.1房屋共有人的权益10.2宠物管理与饲养规定10.3房屋出租人的现场管理权11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同附件11.3其他重要文件12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章12.3见证人签字盖章13.附则13.1合同的保管与复制13.2合同的公开与保密13.3合同的修改与补充14.合同的签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于____________，房屋建筑面积为____平方米。具体房屋地址与面积以房屋所有权证为准。1.2房屋现状与使用范围甲方出租的房屋现状为_______（详细描述房屋的装修情况、家具配置等）。承租人租赁该房屋用于_______（明确用途，如居住、办公、商业等）。1.3房屋维修与保养责任甲方应保证出租房屋的基本设施正常使用，并承担因房屋本身结构问题导致的维修费用。承租人应合理使用房屋及其设施，并承担因使用不当导致的维修费用。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金标准与支付方式租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，具体调整金额与方式双方另行协商确定。第三条押金与退租3.1押金金额与退还承租人应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或违约情况，甲方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。3.2提前退租与违约金承租人提前退租的，应提前__个月书面通知甲方，并支付提前退租违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3损坏赔偿与物品清单承租人应妥善保管甲方提供的家具、设备等物品，如有损坏，承租人应按市价赔偿。退租时，承租人应将房屋及物品归还甲方，并承担因未归还或损坏导致的费用。第四条房屋维修与改造4.1出租人提供的维修服务4.2承租人的合理改造申请承租人如需对房屋进行改造，应向甲方提出书面申请，并详细说明改造内容、范围及费用。甲方应在收到申请后__天内答复，如不同意改造，应说明理由。4.3改造费用承担与审批流程经甲方同意的房屋改造，费用由承租人承担。改造方案应提交甲方审批，并在改造过程中接受甲方监督。改造完成后，承租人应将相关资料提交甲方备案。第五条房屋保险与安全5.1房屋保险购买与责任范围甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，并确保保险有效期内房屋及设施的安全。如发生保险事故，甲方应承担相应责任。5.2消防安全管理承租人应遵守消防安全规定，不得在房屋内进行违规用电、用火等行为。5.3突发事件的应急处理如发生突发事件，如火灾、地震等，承租人应立即通知甲方，并按照甲方指示采取应急措施。第六条邻里关系与社区规定6.1遵守社区规定与居民公约承租人应遵守社区规定、居民公约，保持邻里关系和谐。6.2邻里纠纷的处理如发生邻里纠纷，承租人应寻求和解，协商不成的，可向社区管理部门投诉或求助。6.3社区设施与服务使用承租人应合理使用社区公共设施与服务，不得损害他人利益。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方提出合同变更要求的，应书面通知对方，并说明变更内容、理由及期限。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件与责任合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反本合同约定，甲方要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。8.3合同终止后的相关事宜合同终止后，承租人应将房屋及物品归还甲方，并办理相关移交手续。如有剩余租金、押金等，甲方应在扣除应付款项后，将剩余款项无息退还承租人。第九条违约责任与争议解决9.1出租人的违约行为甲方违反本合同约定，导致承租人遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿承租人损失。9.2承租人的违约行为承租人违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，承租人应承担违约责任，赔偿甲方损失。9.3争议解决方式与法律适用本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的自然终止本合同自然终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签的；（2）合同解除或终止的。9.3合同续约的申请与审批租赁期满，如双方同意续约，应在租赁期满前__个月内向甲方提出书面续约申请。经甲方同意后，双方签订书面续约协议。第十一条其他约定11.1房屋共有人的权益如房屋为共有财产，本合同的签订需共有人的书面同意。共有人在本合同项下的权利、义务由甲方代为行使、履行。11.2宠物管理与饲养规定承租人如需饲养宠物，应向甲方提出书面申请，并遵守宠物管理与饲养规定。未经甲方同意，承租人不得饲养宠物。11.3房屋出租人的现场管理权甲方有权对出租房屋进行现场管理，包括但不限于定期检查房屋及设施状况、维护维修等。承租人应予以配合。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件包括房屋所有权证复印件一份，作为本合同的附件。12.2租赁合同附件本合同附件包括租赁合同一份，作为本合同的附件。12.3其他重要文件如有其他重要文件，甲乙双方可约定作为本合同的附件。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字（或盖章）：13.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字（或盖章）：13.3见证人签字盖章见证人签字（或盖章）：第十四条附则14.1合同的保管与复制本合同一式__份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有副本，副本同样有效。14.2合同的公开与保密本合同内容未经甲乙双方书面同意，不得向第三方公开。14.3合同的修改与补充本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同的签署日期与地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：本附件应包含房屋所有权证的复印件，证明甲方对出租房屋拥有合法的所有权。附件二：租赁合同附件内容：本附件应包含租赁合同的详细内容，包括租赁期限、租金标准、押金等条款。附件三：重要文件内容：如有其他重要文件，如物业管理制度、社区规定等，应作为附件提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，导致承租人遭受损失的行为。2.承租人违反合同约定，导致甲方遭受损失的行为。违约责任认定：1.甲方应承担违约责任，赔偿承租人损失的情况：示例：甲方未按约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，甲方应承担相应的违约金。2.承租人应承担违约责任，赔偿甲方损失的情况：示例：承租人未按约定支付租金，导致甲方遭受经济损失，承租人应支付逾期付款违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同中，不可抗力事件可能导致合同的解除或变更，双方应履行相应的程序和责任。2.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。应用：合同中应明确违约金的计算方式、支付时间等条款。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围。应用：租赁期限应在