住宅物业购买标准合同模板（2024年版）

住宅物业购买标准合同模板（2024年版）本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.住宅物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业类型2.4物业现状3.购买价格3.1定价原则3.2总价3.3付款方式3.4付款时间4.交付与交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付前的查验4.4交付后的手续5.买方义务5.1支付款项5.2配合办理手续5.3遵守物业管理规定6.卖方义务6.1保证物业权益6.2保证物业质量6.3协助办理手续6.4承担违约责任7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的手续10.合同的生效10.1签署10.2备案10.3其他生效条件11.附加条款11.1补充规定11.2专用条款11.3附件12.其他12.1信息披露12.2保护隐私12.3合同的保管13.签署日期13.1买方签署13.2卖方签署13.3见证人签署14.附件14.1物业权属证明14.2物业现状图片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释（1）住宅物业：指位于（具体地址）的房产，包括房屋和附属设施。（2）交付：指卖方按照约定，将住宅物业的所有权转移给买方，买方接受该物业的行为。（3）违约：指不履行或者不适当履行本合同约定的义务。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条住宅物业描述2.1物业位置住宅物业位于（省、市、区、街道），具体门牌号为（门牌号）。2.2物业面积住宅物业的建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），共有部分建筑面积为（平方米）。2.3物业类型住宅物业为（住宅/别墅/公寓等）。2.4物业现状住宅物业现状为（新房/二手房/翻新等），设施设备齐全，能够满足正常居住需求。第三条购买价格3.1定价原则住宅物业的购买价格根据市场行情、物业位置、面积、类型等因素确定。3.2总价住宅物业的购买总价为（大写金额），即人民币（小写金额）。3.3付款方式（1）一次性付款：买方在签订本合同之日起（）日内，将购房款支付至卖方指定的账户。（2）按揭付款：买方在签订本合同之日起（）日内，向金融机构申请贷款，并将购房款支付至卖方指定的账户。3.4付款时间买方应按照本合同约定的付款方式，分别在（）日内支付首付款（大写金额），即人民币（小写金额）；剩余房款（大写金额），即人民币（小写金额），在（）日内支付完毕。第四条交付与交付条件4.1交付时间卖方应在本合同约定的购买款项全部支付完毕之日起（）日内，将住宅物业交付给买方。4.2交付标准住宅物业的交付标准为：（1）物业清洁干净，设施设备正常运行。（2）产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。（3）符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。4.3交付前的查验买方应在交付前对住宅物业进行查验，确认物业符合本合同约定的交付标准。4.4交付后的手续买方应在交付后（）日内，办理物业入住手续，包括缴纳物业费、水电费等。第五条买方义务5.1支付款项买方应按照本合同约定的付款方式和时间，支付购房款。5.2配合办理手续买方应积极配合卖方和相关单位办理购房手续，包括但不限于产权登记、按揭贷款等。5.3遵守物业管理规定买方应遵守住宅物业的管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害他人利益。第六条卖方义务6.1保证物业权益卖方应对住宅物业的权属、质量、现状等提供真实、完整的信息，并保证其享有合法的权益。6.2保证物业质量卖方应对住宅物业的质量承担责任，确保物业符合国家和地方的相关规定。6.3协助办理手续卖方应协助买方办理购房手续，包括但不限于产权登记、按揭贷款等。6.4承担违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条违约责任7.1买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本合同约定的购房款（大写金额），即人民币（小写金额）。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着友好、公平、公正的原则，通过协商解决本合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向住宅物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向住宅物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向住宅物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件（1）双方协商一致；（2）依法解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3变更与终止的手续合同变更或终止的，双方应到原合同登记备案机关办理变更或注销手续。第十条合同的生效10.1签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2备案本合同自签署之日起（）日内，双方应到住宅物业所在地房地产管理部门备案。10.3其他生效条件本合同的生效，还应符合法律法规规定的其他条件。第十一条附加条款11.1补充规定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2专用条款（1）物业交付时间；（2）物业质量保证；（3）装修标准；（4）配套设施；（5）其他双方约定的内容。11.3附件本合同附件包括但不限于：（1）住宅物业权属证明；（2）住宅物业现状图片；（3）其他相关文件。第十二条其他12.1信息披露双方应如实披露与住宅物业相关的信息，包括但不限于物业权属、物业现状、配套设施等。12.2保护隐私双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.3合同的保管本合同一式（）份，甲乙双方各执（）份，具有同等法律效力。第十三条签署日期13.1买方签署买方签署日期：____年____月____日。13.2卖方签署卖方签署日期：____年____月____日。13.3见证人签署见证人签署日期：____年____月____日。第十四条附件14.1物业权属证明14.2物业现状图片14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅物业权属证明附件二：住宅物业现状图片附件三：其他相关文件附件一：住宅物业权属证明详细要求：提供住宅物业的权属证明，包括房产证、土地使用权证等法律文件，证明卖方对住宅物业享有合法的权益。附件二：住宅物业现状图片详细要求：提供住宅物业的现状图片，包括房屋外观、内部装修、配套设施等，以直观展示住宅物业的实际状况。附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于物业交付时间、物业质量保证、装修标准、配套设施等双方约定的内容，以及双方签署的补充协议和专用条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定的付款方式和时间支付购房款。2.卖方未按照约定的交付时间交付住宅物业。3.卖方提供的住宅物业不符合约定的交付标准。4.卖方未按照约定协助买方办理购房手续。5.买方未按照约定遵守物业管理规定。违约责任认定：1.买方违约，应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的（百分比）。示例说明：如果购房款总额为100万元，买方违约金为100万元的5%，即5万元。2.卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果卖方未按时交付住宅物业，应支付买方购房款总额的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.住宅物业：指位于（具体地址）的房产，包括房屋和附属设施。2.交付：指