二手房买卖合同下载(2024年更新)

二手房买卖合同通用版(2024年更新)本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用6.房屋维修6.1保修期6.2维修责任7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1物业交割11.2户口迁移11.3家具家电归属12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋现状照片13.签署日期14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4建成年份：X2.2房屋附属设施2.2.1家具清单：X2.2.2家电清单：X2.2.3其他附属设施：X第三条买卖价格3.1成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币X元整（大写：X元整）3.2.2贷款金额：人民币X元整（大写：X元整）3.2.3贷款方式：X3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：X3.3.2贷款办理时间：X3.3.3尾款支付时间：X第四条房屋交付4.1交付时间：X4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.2.2房屋内所有家具、家电等附属设施齐全，功能正常。4.2.3房屋清理干净，无遗留物品。第五条房屋过户5.1过户时间：X5.2过户费用：人民币X元整（大写：X元整），由买家承担。第六条房屋维修6.1保修期：自房屋交付之日起算，为期X年。6.2维修责任：6.2.1卖家承诺，在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。6.2.2保修期满后，房屋的正常使用维护费用由买家承担。第七条税费承担7.1税费种类：7.1.1契税：由买家承担。7.1.2个人所得税：由卖家承担。7.1.3房屋交易手续费：由买家承担。7.2税费承担方式：7.2.1买家按照相关政策规定，自行办理并承担相关税费。7.2.2卖家应协助买家办理税费相关手续，并承担应由卖家承担的税费。652578第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付买家违约金，违约金为房价的1%。8.1.2卖家提供虚假信息，导致合同无法履行，应退还已收取的所有款项，并支付买家赔偿金，赔偿金为房价的2%。8.2买家违约8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付款项，应支付卖家违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2买家单方面解除合同，应支付卖家赔偿金，赔偿金为房价的2%。第九条争议解决9.1协商解决：通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同终止：合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕。第十一条其他约定11.1物业交割：房屋交付时，卖家应将物业卡、水电卡等交予买家。11.2户口迁移：卖家应在本合同签订后X日内将户口迁出。11.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，不属于卖家的承诺范围内。第十二条附件12.1房屋所有权证：详见附件。12.2买卖双方身份证明：详见附件。12.3房屋现状照片：详见附件。第十三条签署日期13.1本合同于X年月日签署。第十四条签字盖章14.1卖家签字：14.2买家签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证须为原件，证明房屋所有权归卖家所有。说明：该附件用于证明卖家对出售房屋拥有合法的所有权。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证须为原件，需清晰显示身份证上的所有信息。说明：该附件用于证明买卖双方的身份，确保交易的合法性。附件三：房屋现状照片详细要求：照片需体现房屋的整体及细节情况，包括家具、家电等附属设施。附件四：家具家电清单详细要求：清单需详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息。说明：该附件用于明确家具家电的归属及交付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本合同约定时间交付房屋。2.卖家提供虚假信息，导致合同无法履行。3.买家未能按照本合同约定时间支付款项。4.买家单方面解除合同。责任认定标准：1.卖家违约金为房价的1%。2.卖家赔偿金为房价的2%。3.买家违约金为应付款项的1%。4.买家赔偿金为房价的2%。示例说明：若卖家未能在约定时间内交付房屋，则需支付买家房价1%的违约金。例如，若房价为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据我国相关法律规定，房屋买卖过程中需要支付的税费。2.个人所得税：根据我国相关法律规定，房屋买卖过程中可能涉及到的税费。3.房屋交易手续费：办理