2024年建设工程合同撰写与执行要点分析

本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建设工程的定义第二条：合同标的及工程范围2.1工程标的2.2工程范围2.3工程地点第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3提前完成工程第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求5.2质量检验标准5.3质量保证措施第六条：变更管理6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用及时间调整第七条：合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除或终止合同后的处理第八条：违约责任8.1承包方的违约责任8.2发包方的违约责任8.3违约赔偿金额的计算方法第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁的适用法律第十条：合同的生效、修改与补充10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的补充协议第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务及期限11.3违反保密条款的后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力导致的合同变更或解除第十三条：税费承担13.1合同税费的承担方13.2税费计算及支付13.3税费的变更处理第十四条：其他条款14.1合同的传递与生效14.2合同的保管14.3合同的解除或终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建设工程的定义本合同所指的建设工程是指按照本合同约定的工程范围、工程地点、工程规模、工程标准和质量要求等进行建设的一项具体工程项目。第二条：合同标的及工程范围2.1工程标的本合同的工程标的是指乙方按照本合同的约定，完成发包方指定的工程项目的全部工程内容，并达到合同约定的质量标准。2.2工程范围工程范围包括本合同约定的工程项目的设计、采购、施工、验收、保修等全部工程内容。2.3工程地点工程地点是指本合同约定的工程项目建设的具体地点，详细地址为（具体地址）。第三条：合同价格及支付方式3.1合同价格本合同的合同价格为人民币（大写）：整（小写）：（合同价格）。3.2支付方式合同价格的支付方式如下：（1）合同签订后，发包方支付乙方合同价格的（百分比）作为预付款；（2）工程进度达到（百分比）时，支付乙方合同价格的（百分比）作为进度款；（3）工程验收合格后，支付乙方合同价格的（百分比）作为尾款。3.3支付时间表合同价格的支付时间表如下：（1）预付款：合同签订后（时间）内支付；（2）进度款：工程进度达到（百分比）时，支付；（3）尾款：工程验收合格后（时间）内支付。第四条：工程进度与工期4.1工程进度计划乙方应按照本合同约定的工程范围和质量要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。4.2工期延误乙方如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。4.3提前完成工程乙方如提前完成工程，应提前通知甲方进行验收。提前完成工程不视为乙方违约，但发包方不因此减少合同价款。第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求乙方应按照本合同约定的质量要求进行工程建设，确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求。5.2质量检验标准工程质量的检验标准应按照国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定进行。5.3质量保证措施乙方应建立健全质量保证体系，加强工程质量的管理，确保工程质量符合合同约定。如发生质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。第六条：变更管理6.1变更范围本合同的变更范围包括工程项目的范围、工程规模、工程标准、质量要求、工程进度等。6.2变更程序（1）甲方提出变更需求，乙方进行评估；（2）双方协商确定变更内容、工期和价款；（3）甲方签署变更协议，乙方按照变更协议执行。6.3变更费用及时间调整因变更导致的时间和费用的增加，应按照双方协商的结果进行调整。如变更导致合同价款的增减，应签订补充协议进行明确。第八条：违约责任8.1承包方的违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。8.2发包方的违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。8.3违约赔偿金额的计算方法违约赔偿金额的计算方法按照双方协商确定的方式进行，或按照国家相关法律法规、行业标准进行。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。9.2争议解决机构如选择仲裁，争议应提交（仲裁机构名称）进行仲裁；如选择诉讼，争议应提交（法院名称）进行诉讼。9.3诉讼或仲裁的适用法律诉讼或仲裁适用法律为中华人民共和国（具体省份或城市）的法律。第十条：合同的生效、修改与补充10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面补充协议。10.3合同的补充协议合同的补充协议应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。11.2保密义务及期限乙方应对甲方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违反保密条款的后果乙方如违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。12.3不可抗力导致的合同变更或解除如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十三条：税费承担13.1合同税费的承担方本合同的税费承担方按照国家相关法律法规、行业标准和双方约定进行。13.2税费计算及支付税费的计算及支付按照国家相关法律法规、行业标准和双方约定进行。13.3税费的变更处理如税费政策发生变化，双方应按照国家相关法律法规、行业标准和双方约定进行税费的变更处理。第十四条：其他条款14.1合同的传递与生效本合同一式（份）份，甲乙双方各执（份）份，具有同等法律效力。14.2合同的保管本合同的副本及有关文件由（甲方或乙方）负责保管。14.3合同的解除或终止后的事宜合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与工程有关的剩余物资、设备等，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《工程设计文件》详细要求：包含工程项目的详细设计图纸、技术规格书、施工图纸等，由乙方根据合同约定的工程范围和质量要求提供。说明：工程设计文件应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保工程的可行性和安全性。2.附件二：《工程进度计划表》详细要求：详细列出工程项目的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、工程内容等。说明：工程进度计划表应由乙方制定并提交甲方审批，以确保工程按计划顺利进行。3.附件三：《合同价格明细表》详细要求：详细列出合同价格的构成，包括工程造价、材料费用、人工费用、税费等。说明：合同价格明细表应明确各项费用的计算依据和金额，以便双方核对和支付。4.附件四：《质量保证措施及检验标准》详细要求：详细列出乙方应采取的质量保证措施和工程质量的检验标准。说明：质量保证措施及检验标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保工程质量。5.附件五：《变更管理协议》详细要求：详细列出合同变更的程序、变更内容的确定、工期和价款的调整等。说明：变更管理协议应明确变更的流程和双方的责任，以便在工程执行过程中对变更进行管理和控制。6.附件六：《保密协议》详细要求：详细列出双方应承担的保密义务、保密信息的范围、保密期限等。说明：保密协议应明确保密信息的定义和双方的保护责任，确保合同履行过程中的信息安全。7.附件七：《不可抗力事件处理协议》详细要求：详细列出不可抗力事件的定义、处理程序、双方的责任等。说明：不可抗力事件处理协议应明确不可抗力事件的识别和处理机制，以减少不可抗力事件对工程的影响。8.附件八：《税费承担协议》详细要求：详细列出合同税费的承担方、税费计算及支付的程序等。说明：税费承担协议应明确税费的计算依据和支付责任，确保合同履行过程中的税务合规。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的工程范围、质量要求、工程进度等进行建设，视为违约。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成工程进度，导致工期延误，则构成违约。2.乙方提供的工程设计文件、施工质量不符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，视为违约。示例说明：如果乙方提供的工程设计文件存在重大设计错误，导致工程无法顺利进行，则构成违约。3.乙方未按照合同约定的支付方式和时间进行支付，视为违约。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付合同价款，则构成违约。4.甲方未按照合同约定的支付方式和时间进行支付，视为违约。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付预付款或进度款，则构成违约。5.双方未按照合同约定的程序进行合同变更，视为违约。示例说明：如果双方在工程执行过程中未经协商一致擅自变更合同内容，则构成违约。6.双方未按照合同约定的保密义务进行信息保护，视为违约。示例说明：如果乙方泄露了甲方的保密信息，导致甲方遭受损失，则构成违约。7.双方未按照合同约定的不可抗力事件处理程序进行处理，视为违约。示例说明：如果双方在不可抗力事件发生时，未能及时通知