2024年限定版场地及房屋租赁合同法律文档

2024年限定版场地及房屋租赁合同法律文档本合同目录一览1.租赁场地及房屋概述1.1场地位置及面积1.2房屋结构及面积1.3租赁期限2.租赁费用2.1租金2.1.1租金金额2.1.2租金支付方式2.1.3租金支付时间2.2押金2.2.1押金金额2.2.2押金退还方式及时间3.租赁用途3.1租赁用途描述3.2租赁用途限制4.双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方的权利4.1.2出租方的义务4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方的权利4.2.2承租方的义务5.维修与保养5.1出租方的维修与保养责任5.2承租方的维修与保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险购买及有效期限7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3通知与送达12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同双方信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.附件14.1场地及房屋现状照片14.2租赁用途证明文件14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁场地及房屋概述1.1场地位置及面积租赁场地位于____市____区____街道____号，具体面积为____平方米。1.2房屋结构及面积租赁房屋为____层____结构，具体面积为____平方米。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁费用2.1租金2.1.1租金金额租金金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.1.2租金支付方式租金通过____方式支付，即承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。2.1.3租金支付时间承租方应在每月____日前支付当月租金。2.2押金2.2.1押金金额押金金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2.2押金退还方式及时间合同到期或解除合同时，承租方按照合同约定将租赁房屋及场地恢复至合同开始时的状态，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，____日内退还承租方押金。第三条租赁用途3.1租赁用途描述承租方租赁场地及房屋用于____。3.2租赁用途限制承租方不得将租赁场地及房屋用于违反法律法规及社会公序良俗的活动。第四条双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，以及在合同约定的情况下进入租赁场地及房屋进行检查、维修和保养。4.1.2出租方的义务出租方应保证租赁场地及房屋符合合同约定的使用条件，并负责租赁期间的基本设施维护。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用租赁场地及房屋，并享有租赁期间所产生的一切合法权益。4.2.2承租方的义务承租方应按照合同约定支付租金和押金，并合理使用租赁场地及房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条维修与保养5.1出租方的维修与保养责任出租方负责租赁场地及房屋的基本设施维修与保养，确保设施正常运行。5.2承租方的维修与保养责任承租方负责租赁场地及房屋内部装修及家具设备的日常维修与保养。第六条保险6.1保险责任承租方应办理租赁场地及房屋的保险，并将出租方列为共同保险人，保险费用由承租方承担。6.2保险购买及有效期限承租方应在租赁开始前购买保险，保险有效期限至合同到期或解除合同之日。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供租赁场地及房屋，或严重违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或押金，或未合理使用租赁场地及房屋，或擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的；（4）法律法规规定的其他解除条件。第十一条其他条款11.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件本合同附件包括：（1）租赁场地及房屋现状照片；（2）租赁用途证明文件；（3）相关法律法规。11.3通知与送达双方按照合同约定的联系方式进行通知与送达，一方变更联系方式的，应提前通知对方。第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。第十三条合同双方信息13.1出租方信息出租方（甲方）信息如下：（1）名称：____；（2）地址：____；（3）法定代表人：____；（4）联系方式：____。13.2承租方信息承租方（乙方）信息如下：（1）名称：____；（2）地址：____；（3）法定代表人：____；（4）联系方式：____。第十四条附件14.1场地及房屋现状照片附件1：租赁场地及房屋现状照片。14.2租赁用途证明文件附件2：租赁用途证明文件。14.3相关法律法规附件3：与本合同相关的法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地及房屋现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁场地及房屋的外观、内部结构、设施等情况，以证明租赁物在合同开始时的状态。附件2：租赁用途证明文件详细要求：文件应证明承租方租赁场地及房屋的目的和用途，如有特殊用途需提供相关许可证或批准文件。附件3：相关法律法规详细要求：提供与本合同相关的法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《房地产管理法》等，以供双方查阅和遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁场地及房屋。2.出租方未按照合同约定进行维修与保养。3.承租方未按照合同约定支付租金或押金。4.承租方未合理使用租赁场地及房屋，或擅自改变房屋结构和用途。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.出租方违约责任：应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约责任：应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按照合同约定提供租赁场地及房屋，导致承租方无法正常开展业务，承租方因此遭受的损失应由出租方承担。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的出租方向承租方提供的用于租赁的场地。2.租赁房屋：指本合同约定的出租方向承租方提供的用于租赁的房屋。3.租金：指承租方按照