建筑工程监理合同标准文本（2024年版）

建筑工程监理合同标准文本（2024年版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2工程概述1.3监理范围与职责1.4监理人员1.5监理报告1.6变更与调整2.合同条款2.1合同的有效期2.2合同的履行2.3保密条款2.4争议解决2.5合同的终止与解除3.费用与支付3.1监理费用3.2支付方式与时间3.3费用调整4.义务与责任4.1监理方的义务4.2施工方的义务4.3第三方责任5.违约责任5.1监理方的违约5.2施工方的违约5.3第三方违约6.保险6.1监理方的保险6.2施工方的保险7.信息与沟通7.1监理报告与信息反馈7.2会议与沟通8.工程变更8.1变更的条件8.2变更的程序8.3变更的费用9.合同的转让9.1转让的条件9.2转让的程序10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力的后果处理11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的签订与生效12.1签订程序12.2合同生效条件13.其他条款13.1附件13.2补充协议13.3修订历史14.合同的终止与解除14.1终止与解除的条件14.2终止与解除的程序14.3终止与解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.2工程概述工程名称：（全称）；工程地点：（详细地址）；工程规模：（简要描述）；工程总投资：（金额）；1.3监理范围与职责乙方作为本工程的监理方，应按照合同约定和国家相关法律、法规的要求，对甲方施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性以及安全生产的规范性。1.4监理人员乙方应指派具备相应资格和经验的监理工程师组成项目监理团队，负责具体的监理工作。监理团队的组成和人员资格应报甲方备案。1.5监理报告乙方应定期向甲方提交监理报告，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的监督检查情况，对发现的问题提出整改意见和建议。1.6变更与调整合同执行过程中，如因工程实际情况发生变化需要对监理范围、职责、人员等进行变更或调整的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.合同条款2.1合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。2.2合同的履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。2.3保密条款双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.4争议解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.5合同的终止与解除有下列情形之一的，双方协商一致可以解除合同：（1）合同约定的工程全部完成，并经验收合格；（2）合同约定的工程因故取消，且双方均无责任；（3）双方协商一致的其他情形。3.费用与支付3.1监理费用乙方向甲方提供的监理服务费用为（金额），币种为（货币），支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。3.2支付方式与时间甲方应在合同签订后的（时间）内，向乙方支付约定的监理费用总额的（比例）作为预付款；其余费用在监理服务期间按（支付方式，如按月、按季度等）支付。3.3费用调整合同执行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致监理费用发生变化的，甲乙双方可协商调整，并签订书面补充协议。4.义务与责任4.1监理方的义务乙方应按照合同约定和国家相关法律、法规的要求，认真履行监理职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。4.2施工方的义务甲方应按照合同约定和国家相关法律、法规的要求，认真履行施工职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。4.3第三方责任如工程涉及到第三方提供的产品或服务，甲方应对第三方的主体资格、产品质量、服务等进行审查，并承担相应的法律后果。5.违约责任5.1监理方的违约乙方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等目标受到影响，应承担相应的违约责任。5.2施工方的违约甲方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等目标受到影响，应承担相应的违约责任。5.3第三方违约如第三方违约导致工程质量、安全、进度等目标受到影响，甲方应与第三方协商解决，并承担相应的违约责任。6.保险6.1监理方的保险乙方应为其监理人员购买社会保险和意外伤害保险，并承担相应费用。6.2施工方的保险甲方应为其施工人员购买社会保险和意外伤害保险，并承担相应费用。7.信息与沟通7.1监理报告与信息反馈乙方应按照合同约定定期向甲方提交监理报告，并对甲方提出的疑问和建议给予及时回复。7.2会议与沟通甲乙双方应定期召开会议，共同分析工程进展情况，解决存在的问题，并做好会议记录。8.工程变更8.1变更的条件本合同执行过程中，如因工程实际情况发生变化需要对工程内容、规模、投资等进行变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更的程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限、费用等相关事项，并按照本合同约定的审批程序进行。8.3变更的费用变更费用应根据变更协议的约定，由甲乙双方协商确定。9.合同的转让9.1转让的条件本合同执行过程中，如甲乙双方同意将合同权利义务部分或全部转让给第三方的，需签订书面转让协议，并报双方备案。9.2转让的程序转让协议应明确转让的内容、范围、期限等事项，并按照本合同约定的审批程序进行。10.不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用（国家/地区）的法律。11.2争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的签订与生效12.1签订程序本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。13.其他条款13.1附件本合同附件包括（附件名称），附件与合同具有同等法律效力。13.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3修订历史本合同及其附件的修订历史如下：（修订时间、版本号、修订内容等）。14.合同的终止与解除14.1终止与解除的条件有下列情形之一的，双方协商一致可以解除合同：（1）合同约定的工程全部完成，并经验收合格；（2）合同约定的工程因故取消，且双方均无责任；（3）双方协商一致的其他情形。14.2终止与解除的程序合同解除前，甲乙双方应协商确定解除后的权利义务处理、费用结算等事项，并签订书面解除协议。14.3终止与解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照解除协议的约定，妥善处理与合同解除相关的各项事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸内容：包含工程的设计图纸、施工图纸等相关图纸文件。说明：乙方应根据甲方提供的工程图纸进行监理，并确保施工过程中的符合图纸要求。附件二：工程规范与标准内容：包含工程的施工规范、质量标准、安全标准等相关规范文件。说明：乙方应依据甲方提供的工程规范与标准进行监理，并确保施工过程中的符合规范要求。附件三：监理计划内容：包含监理工作的计划、时间表、关键节点等相关计划文件。说明：乙方应根据甲方提供的监理计划进行工作，并确保按计划完成监理任务。附件四：监理人员名单内容：包含乙方指派的监理人员名单及其相关资格证书。说明：乙方应向甲方提交监理人员名单，并确保监理人员具备相应的资格和经验。附件五：支付凭证内容：包含支付费用的相关凭证，如银行转账凭证、现金收据等。说明：甲方应保留支付凭证，以备后续查询和核对支付情况。附件六：变更协议内容：包含工程变更的相关协议，明确变更的内容、范围、期限、费用等。说明：甲方和乙方在工程变更时，应签订书面变更协议，并报双方备案。附件七：不可抗力证明内容：包含不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、社会事件等。说明：甲方和乙方在发生不可抗力事件时，应提供相关证明文件，并根据协议处理合同履行问题。附件八：争议解决裁决书内容：包含争议解决过程中产生的裁决书或判决书等法律文件。说明：在争议解决过程中，如通过法律途径解决，甲方和乙方应提供相关法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定和国家相关法律、法规的要求，认真履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等目标受到影响。示例：乙方未及时发现施工过程中的质量问题，导致工程质量不符合规范要求。2.甲方未按照合同约定和国家相关法律、法规的要求，认真履行施工职责，导致工程质量、安全、进度等目标受到影响。示例：甲方未按照设计图纸施工，导致工程出现严重质量问题。3.甲方和乙方未按照合同约定和国家相关法律、法规的要求，妥善保管和使用对方的商业秘密和机密信息。示例：甲方泄露了乙方提供的工程图纸给无关第三方。责任认定：1.乙方应承担因违约行为导致的工程质量、安全、进度等目标受影响的相应责任。示例：乙方因未及时发现质量问题，导致工程返工，需承担相应的返工费用。2.甲方应承担因违约行为导致的工程质量、安全、进度等目标受影响的相应责任。示例：甲方因未按照设计图纸施工，导致工程质量问题，需承担相应的修复费用。3.甲方和乙方应根据违约行为的严重程度和影响范围，承担相应的违约责任。示例：甲方和乙方因泄露商业秘密，导致对方遭受经济损失，需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指本合同的甲方和乙方，分别为合同的承诺方和履行方。2.工程图纸：指用于指导工程施工的具体图纸文件，包括设计图纸、施工图纸