房产买卖额外协议：2024专项条款明确

房产买卖额外协议：2024专项条款明确本合同目录一览第一条房产买卖概述1.1房产描述1.2买卖双方信息1.3交易价格与支付方式第二条专项条款2.1过户与产权转移2.2税费承担2.3交付与入住2.4维修责任与保修第三条额外协议3.1装修与改造3.2家具家电清单与归属3.3物业管理费与公共维修基金3.4户口迁移与学区问题第四条违约责任4.1买卖双方违约情形4.2违约赔偿方式与金额第五条争议解决5.1协商解决5.2调解组织介入5.3法律途径第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止情形第七条其他条款7.1隐私保护7.2合同的保管与复印件7.3补充协议第八条附件8.1房产证复印件8.2买卖合同复印件8.3其他相关文件第九条签署日期与地点9.1签署日期9.2签署地点第十条双方签字10.1买方签字10.2卖方签字第十一条见证人签字11.1见证人签字第十二条房产中介公司签字12.1中介公司签字第十三条补充条款13.1补充内容第十四条空条款第一部分：合同如下：第一条房产买卖概述1.1房产描述1.1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产类型：_______（住宅/商业/写字楼等）1.1.4房产现状：_______（新房/二手房/装修情况等）1.2买卖双方信息1.2.1买方信息：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______1.2.2卖方信息：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.3.2支付方式：_______（现金/转账/分期支付等）1.3.3支付时间：_______（具体时间/条件）第二条专项条款2.1过户与产权转移2.1.1过户时间：_______（具体时间）2.1.2产权转移手续：_______（办理流程/所需材料等）2.2税费承担2.2.1买方应承担的税费：_______（具体税费名称及比例）2.2.2卖方应承担的税费：_______（具体税费名称及比例）2.3交付与入住2.3.1交付时间：_______（具体时间）2.3.2交付条件：_______（水/电/燃气等设施正常使用）2.4维修责任与保修2.4.1保修范围：_______（具体项目）2.4.2保修期限：_______（具体时间）2.4.3维修责任：_______（具体责任分配）第三条额外协议3.1装修与改造3.1.1装修情况：_______（是否允许装修/装修要求等）3.1.2改造项目：_______（允许改造的项目/限制条件等）3.2家具家电清单与归属3.2.1家具家电清单：_______（具体物品列表）3.2.2归属确认：_______（家具家电归属买方/卖方）3.3物业管理费与公共维修基金3.3.1物业管理费：_______（费用标准/支付方式等）3.3.2公共维修基金：_______（费用标准/支付方式等）3.4户口迁移与学区问题3.4.1户口迁移：_______（迁移责任/迁移时间等）3.4.2学区问题：_______（学区划分/入学条件等）第四条违约责任4.1买卖双方违约情形4.1.1买方违约：_______（违约行为/责任）4.1.2卖方违约：_______（违约行为/责任）4.2违约赔偿方式与金额4.2.1赔偿方式：_______（金钱赔偿/房屋交付时间顺延等）4.2.2赔偿金额：_______（具体金额/计算方式）第五条争议解决5.1协商解决5.1.1争议解决期限：_______（具体时间）5.2调解组织介入5.2.1调解组织：_______（具体调解组织名称）5.3法律途径5.3.1诉讼法院：_______（具体法院名称）第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.1.1生效条件：_______（买卖双方签字盖章/房产过户完成等）6.2合同变更程序6.2.1变更程序：_______（书面协议/双方同意等）6.3合同终止情形6.3.1终止情形：_______（买卖双方同意解除合同/一方违约等）第八条附件8.1房产证复印件8.2买卖合同复印件8.3其他相关文件第九条签署日期与地点9.1签署日期：_______年_______月_______日9.2签署地点：_______市_______区_______街道_______号第十条双方签字10.1买方签字：10.2卖方签字：第十一条见证人签字11.1见证人签字：第十二条房产中介公司签字12.1房产中介公司签字：第十三条补充条款13.1补充内容：第十四条空条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、权利人名称、产权面积、登记日期等。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买卖双方应确保房产证的真实性和有效性。附件2：买卖合同复印件详细要求：买卖合同复印件需包含合同的全部内容，包括合同和所有附件。附件说明：买卖合同是房产交易的法律依据，双方应妥善保管合同副本。附件3：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于购房发票、产权转移登记申请书、税费缴纳凭证等。附件说明：这些文件有助于证明交易的真实性和合法性，买方和卖方都应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定时间支付购房款项。2.卖方未能按照合同约定时间办理产权过户手续。3.买方未能按照合同约定时间接收房产。4.卖方未能按照合同约定交付符合约定的房产。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算。2.赔偿金：根据实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。3.交付时间顺延：根据合同约定的交付时间顺延期限。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方赔偿因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的交易对象，包括房屋及其附属设施。2.买卖双方：指合同中约定的房地产权利转移的双方，即买方和卖方。3.交易价格：指买卖双方约定的房产交易金额。4.支付方式：指买卖双方约定的支付交易价格的方式，如现金、转账等。5.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.产权转移登记：指将房产所有权、