2024版房屋建筑工程承包补充合同要点

2024版房屋建筑工程承包补充合同要点本合同目录一览1.合同主体1.1发包方1.2承包方2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资估算3.工程承包内容3.1承包范围3.2承包方式3.3承包价款4.工程进度与工期4.1施工进度计划4.2工期延误4.3提前完工奖励5.工程质量与标准5.1质量要求5.2验收标准5.3质量保证措施6.合同价款与支付6.1合同总价6.2支付方式6.3进度付款6.4竣工结算7.材料与设备供应7.1供应范围7.2供应质量7.3供应时间8.安全生产与管理8.1安全生产责任8.2安全管理措施8.3事故处理9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的附件13.1附件目录13.2附件内容14.其他约定14.1合同争议的解决方式14.2合同的履行地点和时间14.3合同的未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××××××××1.2承包方1.2.1名称：×××建筑工程有限公司1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系方式：×××××××××第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4工程投资估算：总投资××亿元第三条工程承包内容3.1承包范围：本工程的设计、采购、施工、验收、保修等全过程服务3.2承包方式：总价承包3.3承包价款：合同总价××亿元，具体金额详见附件一《工程总价报价表》第四条工程进度与工期4.1施工进度计划：工程预计开工日期为××年××月××日，竣工日期为××年××月××日，具体进度计划详见附件二《施工进度计划》4.2工期延误：如因承包方原因导致工程延期，每延期一天，承包方应支付合同总价款的千分之二的违约金4.3提前完工奖励：如承包方提前完成工程，提前完成部分工程量的80%将作为奖励，奖励金额详见附件三《提前完工奖励计算方式》第五条工程质量与标准5.1质量要求：工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准和设计文件的要求5.2验收标准：工程验收应符合《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013的要求5.3质量保证措施：承包方应建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量第六条合同价款与支付6.1合同总价：本工程合同总价为××亿元，具体金额详见附件一《工程总价报价表》6.2支付方式：本合同价款支付采用进度付款的方式，具体支付方式详见附件四《支付方式》6.3进度付款：进度付款按照工程实际完成进度和合同约定的比例进行，具体付款比例和时间详见附件四《支付方式》6.4竣工结算：工程竣工后，承包方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，向发包方提供完整的竣工资料，进行竣工结算。第八条材料与设备供应8.1供应范围：本工程所需的全部材料、设备及施工工具等8.2供应质量：材料和设备应符合国家相关标准及设计文件要求，且应提供产品质量合格证明文件8.3供应时间：材料和设备供应应满足施工进度计划及合同约定的时间要求，具体供应时间详见附件五《材料设备供应计划》第九条安全生产与管理9.1安全生产责任：承包方应全面负责施工现场的安全生产管理工作，严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场的安全9.2安全管理措施：承包方应制定施工现场安全生产管理制度，落实安全生产措施，对施工现场进行定期安全检查9.3事故处理：如发生安全事故，承包方应立即报告发包方和相关部门，并采取有效措施防止事故扩大，按照事故处理程序及时处理第十条违约责任与争议解决10.1违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失10.2争议解决方式：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容，经双方协商一致，可以变更合同11.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：工程竣工并验收合格，发包方支付完毕合同价款，本合同终止12.3合同解除条件：按照第十一条的规定解除合同第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和技术秘密13.2保密期限：自合同签字盖章之日起至合同终止或解除之日止13.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失第十四条其他约定14.1合同争议的解决方式：双方同意按照第十条的约定处理合同争议14.2合同的履行地点和时间：本合同在××省××市××区××路××号履行，合同履行时间为××年××月××日至××年××月××日14.3合同的未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程总价报价表》详细要求：报价表应包括工程所有材料、工程量及单价、人工费用、管理费用等详细费用明细。附件二：《施工进度计划》详细要求：进度计划应明确列出每项工程的开始时间、结束时间及施工进度。附件三：《提前完工奖励计算方式》详细要求：计算方式应详细说明提前完工部分的工程量计算方法和奖励金额的计算方法。附件四：《支付方式》详细要求：支付方式应明确支付的时间、比例和支付的具体金额。附件五：《材料设备供应计划》详细要求：供应计划应包括材料的种类、数量、供应时间及供应方的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。2.发包方未按照合同约定的时间支付合同价款。3.材料和设备供应不符合合同约定的质量标准。4.双方未按照合同约定的方式处理合同争议。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方未按照合同约定完成工程，每延期一天，违约方应支付合同总价款的千分之二的违约金。3.材料和设备供应不符合合同约定的质量标准，违约方应承担更换材料和设备的责任，并支付因此给对方造成的损失。示例说明：如承包方未按照合同约定的时间完成工程，延期一天，则违约方应支付合同总价款的千分之二的违约金，假设合同总价为1亿元，则违约方应支付20万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程承包合同：指发包方和承包方签订的，由承包方承担建筑工程的设计、采购、施工、验收、保修等全过程服务的合同。2.合同总价：指承包方完成工程所应得的价款总额。3.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然