2024年版建筑工程合同范本及注意事项

2024年版建筑工程合同范本及注意事项本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条：合同价格2.1合同总价2.2价格调整2.3付款方式2.4发票开具第三条：工程进度与交付3.1工程进度计划3.2工程交付时间3.3工程质量标准3.4工程验收第四条：合同的履行与变更4.1合同履行4.2合同变更4.3合同解除第五条：违约责任5.1发包方的违约责任5.2承包方的违约责任5.3违约赔偿第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款第九条：知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权保护措施9.3侵权责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一条：税法规定11.1税费支付11.2税务申报11.3税务争议第十二条：合同附件12.1工程设计文件12.2施工图纸12.3技术规范第十三条：合同修改与补充13.1修改条件13.2补充内容13.3修改生效第十四条：其他事项14.1合同公告14.2合同备案14.3信息披露第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点本合同项下的工程地点为：（工程地点详细地址）。1.4工程内容本合同项下的工程内容为：（工程内容简要描述），包括但不限于：（具体工程内容列表）。第二条：合同价格2.1合同总价2.2价格调整除非甲方和乙方另有约定，合同总价在合同有效期内不作调整。2.3付款方式本合同的付款方式如下：（1）甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款；（比例）。（2）甲方应按照工程进度，向乙方支付合同总价的相应比例；（比例）。（3）剩余款项应在工程验收合格后七个工作日内支付。2.4发票开具乙方应按照税法规定，向甲方开具合法的税务发票。第三条：工程进度与交付3.1工程进度计划乙方应按照双方约定的工程进度计划完成工程。3.2工程交付时间本工程的交付时间为：（交付时间）。3.3工程质量标准本工程的施工质量应符合：（质量标准），包括但不限于：（具体质量要求列表）。3.4工程验收本工程验收的标准和程序如下：（1）工程验收应按照双方约定的标准和程序进行。（2）工程验收合格后，甲方应在七个工作日内向乙方支付剩余款项。第四条：合同的履行与变更4.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同变更除非双方另行协商一致，否则任何一方不得单方面变更本合同。4.3合同解除除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第五条：违约责任5.1发包方的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例；（比例）。5.2承包方的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例；（比例）。5.3违约赔偿除违约金外，乙方还应赔偿甲方因此造成的其他损失。第六条：争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、报价、技术资料等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。8.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息涉及的金额的一定比例；（比例）。第九条：知识产权保护9.1知识产权归属本合同项下的工程设计、施工图纸、技术规范等成果，其知识产权归甲方所有。9.2知识产权保护措施乙方应采取一切合理措施，保护甲方的知识产权，防止第三方侵犯。9.3侵权责任如乙方侵犯甲方的知识产权，乙方应承担相应的侵权责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为侵权所获利益的一定比例；（比例）。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等，影响合同的履行。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件的严重程度和影响，部分或全部免除责任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十一条：税法规定11.1税费支付乙方应按照国家税法规定，支付合同涉及的税费。11.2税务申报乙方应按照国家税务规定，进行税务申报。11.3税务争议如发生税务争议，乙方应自行解决，并承担因此产生的费用。第十二条：合同附件12.1工程设计文件本合同附件中包含的工程设计文件，是合同不可分割的一部分，乙方应按照设计文件的要求进行施工。12.2施工图纸本合同附件中包含的施工图纸，是合同不可分割的一部分，乙方应按照施工图纸的要求进行施工。12.3技术规范本合同附件中包含的技术规范，是合同不可分割的一部分，乙方应按照技术规范的要求进行施工。第十三条：合同修改与补充13.1修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容本合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3修改生效修改后的合同经双方签字盖章后生效。第十四条：其他事项14.1合同公告本合同自双方签字盖章后，甲乙双方应在本公司的公告栏或网站上公告合同的主要内容。14.2合同备案本合同自双方签字盖章后，甲乙双方应按照相关规定，将合同备案。14.3信息披露甲乙双方在合同履行过程中，应按照对方的要求，及时披露与合同相关的信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件附件名称：建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸等详细要求：图纸应清晰、完整，包含所有设计细节和施工要求附件说明：工程设计文件是施工的依据，乙方应严格按照设计文件进行施工2.施工图纸附件名称：施工详图、施工平面图、施工立面图等详细要求：图纸应明确标明施工要求和标准，包含材料、工艺等详细信息3.技术规范附件名称：施工技术规范、质量验收标准等详细要求：规范应详细阐述施工过程中的技术要求和质量标准附件说明：技术规范是确保工程质量的关键，乙方应严格按照规范进行施工4.工程量清单附件名称：工程量清单详细要求：清单应详细列出所有工程项目的数量和规格附件说明：工程量清单是确定工程总价和付款依据的重要文件，乙方应根据清单进行施工5.材料供应清单附件名称：材料供应清单详细要求：清单应明确列出所需材料的种类、规格、数量等信息附件说明：材料供应清单是确保施工顺利进行的关键，乙方应根据清单准备所需材料6.施工组织设计附件名称：施工组织设计详细要求：设计应详细规划施工过程、人员配置、施工方法等附件说明：施工组织设计是施工过程中的重要指导文件，乙方应根据设计进行施工7.施工进度计划附件名称：施工进度计划详细要求：计划应明确列出施工的各个阶段和时间安排附件说明：施工进度计划是控制工程进度的重要工具，乙方应按照计划进行施工说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误违约行为：乙方未按照合同约定的时间完成工程责任认定：乙方应按照延误天数向甲方支付违约金，违约金为合同总价的（比例）。2.工程质量不符合约定违约行为：乙方施工的质量不符合合同约定的标准责任认定：乙方应按照不合格部分的价值向甲方支付违约金，并重新施工至符合标准。3.材料供应不符合约定违约行为：乙方提供的材料不符合合同约定的标准或数量不足责任认定：乙方应更换不符合标准的材料或补足数量，并承担因此产生的费用。4.施工方法或工艺不符合约定违约行为：乙方采用的施工方法或工艺不符合合同约定的标准责任认定：乙方应按照不符合部分的价值向甲方支付违约金，并重新施工至符合标准。5.未经甲方同意擅自变更合同内容违约行为：乙方未经甲方同意，单方面变更合同的内容责任认定：乙方应承担因此产生的额外费用，并向甲方支付违约金，（比例）。示例说明：若乙方由于自身原因导致工期延误超过合同约定的期限，则乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×延误天数×（比例）。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利