专业保安保洁服务合同范本2024年适用

专业保安保洁服务合同范本2024年适用本合同目录一览1.服务内容1.1保安服务1.1.1门卫管理1.1.2巡逻检查1.1.3突发事件处理1.1.4安全监控1.2保洁服务1.2.1清洁作业1.2.2绿化养护1.2.3垃圾处理1.2.4设施维护2.服务范围2.1物业类型2.1.1住宅小区2.1.2商业综合体2.1.3办公楼宇2.1.4其他类型2.2服务区域2.2.1公共区域2.2.2专用区域2.2.3特殊区域3.服务时间3.1保安服务时间3.1.1日常班制3.1.2特殊班制3.1.3节假日班制3.2保洁服务时间3.2.1日常清洁时间3.2.2周期性清洁时间3.2.3紧急清洁时间4.服务人员4.1保安人员4.1.1人员数量4.1.2人员资质4.1.3培训与考核4.2保洁人员4.2.1人员数量4.2.2人员资质4.2.3培训与考核5.服务费用5.1保安服务费用5.1.1人员工资5.1.2社会保险5.1.3福利费用5.1.4其他费用5.2保洁服务费用5.2.1清洁材料费用5.2.2设备维护费用5.2.3人员工资5.2.4其他费用6.服务质量6.1保安服务质量6.1.1遵守法律法规6.1.2坚守岗位6.1.3应对突发事件6.2保洁服务质量6.2.1清洁效果6.2.2绿化养护质量6.2.3设施维护状况7.服务期限7.1合同期限7.1.1起始日期7.1.2终止日期7.2续约条款7.2.1续约条件7.2.2续约期限7.2.3续约通知期限8.合同的解除与终止8.1解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2甲方单方面解除8.1.3乙方单方面解除8.2终止条件8.2.1合同到期8.2.2双方协商终止8.2.3法律规定终止9.违约责任9.1保安服务违约9.1.1人员缺勤9.1.2未达服务质量9.1.3未履行合同义务9.2保洁服务违约9.2.1清洁不达标9.2.2绿化养护不当9.2.3设施维护不及时10.争议解决10.1双方协商解决10.2调解机构调解10.3仲裁机构仲裁10.4法院诉讼11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的变更与转让12.1变更条件12.2转让条件12.3变更与转让程序13.合同的附件13.1保安人员名单13.2保洁人员名单13.3服务设备清单13.4其他重要文件14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3双方签字盖章14.4法律法规规定的其他条款第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1保安服务1.1.1门卫管理：乙方应负责甲方物业的门卫管理工作，包括但不限于对进入甲方物业的人员进行身份核查、车辆管理、访客登记等。1.1.2巡逻检查：乙方应按照甲方提供的巡逻路线和时间进行定期巡逻，确保甲方物业的安全。1.1.3突发事件处理：乙方应在发生突发事件时立即采取措施，保护甲方人员和财产的安全，并及时报告甲方。1.1.4安全监控：乙方应负责甲方物业的安全监控工作，包括但不限于监控设备的操作和维护、监控录像的保存等。1.2保洁服务1.2.1清洁作业：乙方应按照甲方提供的清洁计划和标准进行清洁作业，确保甲方物业的清洁卫生。1.2.2绿化养护：乙方应负责甲方物业的绿化养护工作，包括但不限于植物的修剪、施肥、病虫害防治等。1.2.3垃圾处理：乙方应负责甲方物业的垃圾收集和处理工作，确保物业环境的整洁。1.2.4设施维护：乙方应负责甲方物业公共设施的维护工作，包括但不限于电梯、消防设施、公共照明等。第二条：服务范围2.1物业类型2.1.1住宅小区：适用于住宅小区的保安保洁服务，包括住宅楼、停车场、绿化区等。2.1.2商业综合体：适用于商业综合体的保安保洁服务，包括商场、办公楼、酒店等。2.1.3办公楼宇：适用于办公楼宇的保安保洁服务，包括办公区域、会议室、公共区域等。2.1.4其他类型：适用于其他类型的物业，包括但不限于学校、医院、工厂等。2.2服务区域2.2.1公共区域：包括小区内的公共道路、广场、公共设施等。2.2.2专用区域：包括小区内的地下车库、储藏室、公共阳台等。2.2.3特殊区域：包括小区内的幼儿园、学校、医院等特定功能区域。第三条：服务时间3.1保安服务时间3.1.1日常班制：乙方应按照甲方提供的日常班制进行保安服务，包括早班、中班、晚班等。3.1.2特殊班制：乙方应在甲方要求特殊班制时，如节假日、重要活动等，提供相应的保安服务。3.1.3节假日班制：乙方应在国家法定节假日期间，按照甲方要求提供保安服务。3.2保洁服务时间3.2.1日常清洁时间：乙方应按照甲方提供的日常清洁时间进行保洁服务，确保物业环境的整洁。3.2.2周期性清洁时间：乙方应按照甲方提供的周期性清洁计划进行保洁服务，包括周例扫、月扫等。3.2.3紧急清洁时间：乙方应在甲方要求紧急清洁时，如突发事件、重大活动等，提供相应的保洁服务。第四条：服务人员4.1保安人员4.1.1人员数量：乙方应根据甲方物业的实际情况，提供足够数量的保安人员。4.1.2人员资质：乙方应确保保安人员具备国家规定的相关资质，包括但不限于保安员资格证书、退伍军人证明等。4.1.3培训与考核：乙方应对保安人员进行定期培训和考核，确保其服务技能和服务态度符合甲方要求。4.2保洁人员4.2.1人员数量：乙方应根据甲方物业的实际情况，提供足够数量的保洁人员。4.2.2人员资质：乙方应确保保洁人员具备相关的工作经验和技能。4.2.3培训与考核：乙方应对保洁人员进行定期培训和考核，确保其服务技能和服务态度符合甲方要求。第五条：服务费用5.1保安服务费用5.1.1人员工资：包括保安人员的底薪、加班费等。5.1.2社会保险：为保安人员缴纳国家规定的社会保险，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险等。5.1.3福利费用：包括保安人员的年终奖、节假日加班费等。5.1.4其他费用：包括保安人员的工作服装、住宿、交通等费用。5.2保洁服务费用5.2.1清洁材料费用：包括清洁剂、清洁工具、绿化养护材料等。5.2.2设备维护费用：包括清洁设备、绿化养护设备的维护和更换费用。5.第八条：合同的解除与终止8.1解除条件8.1.1双方协商一致：双方可以通过协商一致的方式解除合同。8.1.2甲方单方面解除：甲方在合同期限内，可以单方面解除合同，但应提前通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。8.1.3乙方单方面解除：乙方在合同期限内，可以单方面解除合同，但应提前通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。8.2终止条件8.2.1合同到期：合同约定的期限届满，双方未续约的情况下，合同自然终止。8.2.2双方协商终止：双方可以通过协商一致的方式终止合同。8.2.3法律规定终止：根据法律法规的规定，合同应当终止。第九条：违约责任9.1保安服务违约9.1.1人员缺勤：乙方保安人员缺勤的，乙方应按照约定向甲方支付违约金。9.1.2未达服务质量：乙方保安服务未达到约定的服务质量的，乙方应按照约定向甲方支付违约金。9.1.3未履行合同义务：乙方未履行保安合同约定的义务的，乙方应承担相应的违约责任。9.2保洁服务违约9.2.1清洁不达标：乙方保洁服务清洁质量不达标的，乙方应按照约定向甲方支付违约金。9.2.2绿化养护不当：乙方绿化养护服务不当的，乙方应按照约定向甲方支付违约金。9.2.3设施维护不及时：乙方设施维护服务不及时的，乙方应按照约定向甲方支付违约金。第十条：争议解决10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解机构调解：协商不成的，双方可以同意提交第三方调解机构进行调解。10.3仲裁机构仲裁：双方可以约定仲裁机构进行仲裁。10.4法院诉讼：双方可以依法向人民法院提起诉讼。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：双方约定保密信息需保密的期限。11.3泄密责任：一方泄露保密信息给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第十二条：合同的变更与转让12.1变更条件：双方同意变更合同内容的情况下，可以进行合同的变更。12.2转让条件：一方将合同的权利义务全部或部分转让给第三方的情况下，可以进行合同的转让。12.3变更与转让程序：双方应签订书面变更协议或转让协议，并按照约定的程序进行。第十三条：合同的附件13.1保安人员名单：附件中应列明乙方提供的保安人员名单及其相关资质。13.2保洁人员名单：附件中应列明乙方提供的保洁人员名单及其相关资质。13.3服务设备清单：附件中应列明乙方提供的主要服务设备清单。13.4其他重要文件：双方约定的其他重要文件。第十四条：其他条款14.1合同的生效条件：双方签字盖章，并满足法律法规规定的其他生效条件。14.2合同的终止条件：合同约定的期限届满，或者双方协商一致终止合同。14.3双方签字盖章：合同正本一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。14.4法律法规规定的其他条款：符合法律法规规定的其他条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安人员名单详细要求：列出乙方提供给甲方的保安人员名单，包括姓名、年龄、性别、职务、资格证书编号等信息。附件二：保洁人员名单详细要求：列出乙方提供给甲方的保洁人员名单，包括姓名、年龄、性别、职务等信息。附件三：服务设备清单详细要求：列出乙方提供给甲方的服务设备清单，包括设备名称、型号、数量、维护状况等信息。附件四：保安服务方案详细要求：详细描述乙方保安服务的具体方案，包括服务内容、服务流程、人员配置等信息。附件五：保洁服务方案详细要求：详细描述乙方保洁服务的具体方案，包括服务内容、服务流程、人员配置等信息。附件六：合同履行监督机制详细要求：列出双方约定的合同履行监督机制，包括监督方式、监督周期、责任主体等信息。附件七：服务质量评估标准详细要求：列出双方约定的服务质量评估标准，包括评估方法、评估指标、评估周期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.保安人员缺勤2.保洁服务质量不达标3.设备维护不及时4.未按照约定提供服务5.泄露甲方商业秘密6.未按时支付服务费用责任认定标准：1.保安人员缺勤：按照约定向甲方支付违约金。2.保洁服务质量不达标：按照约定向甲方支付违约金。3.设备维护不及时：按照约定向甲方支付违约金。4.未按照约定提供服务：根据实际情况，承担未履行合同义务的责任。5.泄露甲方商业秘密：承担相应的法律责任。6.未按时支付服务费用：按照约定向甲方支付滞纳金。示例说明：1.如果乙方保安人员缺勤，乙方应按照约定向甲方支付违约金。2.如果乙方保洁服务质量不达标，乙方应按照约定向甲方支付违约金。3.如果乙方设备维护不及时，乙方应按照约定向甲方支付违约金。4.如果乙方未按照约定提供服务，乙方应承担未履行合同义务的责任。5.如果乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。6.如果乙方未按时支付服务费用，乙方应按照约定向甲方支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方签订的专业保安保洁服务合同。2.甲方：指合同一方，物业所有权人或者物业服务管理人。3.乙方：指合同另一方，提供专业保安保洁服务的公司。4.服务费用：指乙方提供保安保洁服务所需收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指一方未按时支付费用，需向另一方支付的逾期赔偿金。7.商业秘密：指甲方在商务活动中不为人知的商业信息，包括但不限于客户名单、经营策略等。8.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等。1.合同：本合同是指甲乙双方签订的专业保安保洁服务合同。2.甲方：指合同一方，物业所有权人或者物业服务管理人。3.乙方：指合同另一方，提供专业