2024年度房地产建筑安装工程承包细则协议

2024年度房地产建筑安装工程承包细则协议本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.承包商责任2.1承包商资质2.2工程进度2.3工程质量2.4安全生产2.5材料供应3.发包方责任3.1工程款支付3.2施工条件保障3.3设计变更3.4工期延长3.5行政许可4.合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3工程量计量4.4工程款支付时间及方式4.5价款结算5.合同履行期限5.1开工日期5.2竣工日期5.3保修期限6.违约责任6.1承包商违约6.2发包方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同的附件10.1工程设计文件10.2施工图纸10.3技术规范10.4材料供应清单11.合同的修订11.1修订条件11.2修订程序11.3修订内容的生效12.合同的解释12.1合同文字12.2合同条款的解释13.合同的适用法律13.1适用法律13.2法律适用原则14.其他条款14.1合同的签订地点和日期14.2合同的正本和副本14.3合同的传递14.4合同的保管第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年度房地产建筑安装工程1.2工程地点：具体地址1.3工程规模：按照设计文件确定的规模1.4工程内容：包括但不限于建筑物的土建工程、安装工程、装修工程及其附属设施的建设。第二条承包商责任2.1承包商资质：承包商须具备国家规定的相应资质，并严格遵守国家相关法律法规。2.2工程进度：承包商应按照合同约定的工期完成工程，确保工程进度符合合同要求。2.3工程质量：承包商应按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合设计文件和合同要求。2.4安全生产：承包商应严格遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。2.5材料供应：承包商应按照合同约定供应工程所需的材料，并保证材料的质量符合工程要求。第三条发包方责任3.1工程款支付：发包方按照合同约定的付款节点和付款比例，及时向承包商支付工程款。3.2施工条件保障：发包方应提供合格的施工场地，确保施工条件满足工程需要。3.3设计变更：如发生设计变更，发包方应及时通知承包商，并按照合同约定办理相关手续。3.4工期延长：因发包方原因导致工期延长，双方应按照合同约定协商解决。3.5行政许可：发包方应负责办理工程所需的各项行政许可，确保工程合法合规进行。第四条合同价格4.1合同总价：合同总价根据工程量清单、工程设计文件和合同约定的价格条款确定。4.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等因素，双方可按照合同约定进行价格调整。4.3工程量计量：工程量按照实际完成情况计量，双方确认后作为工程款支付的依据。4.4工程款支付时间及方式：工程款支付按照合同约定的时间节点和支付比例进行，具体支付方式双方协商确定。4.5价款结算：工程完成后，双方按照合同约定进行工程价款的最终结算。第五条合同履行期限5.1开工日期：合同约定的开工日期。5.2竣工日期：合同约定的竣工日期。5.3保修期限：工程竣工验收合格后，承包商应承担一定的保修责任，保修期限按照合同约定执行。第六条违约责任6.1承包商违约：承包商未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合要求，应承担违约责任。6.2发包方违约：发包方未按照合同约定支付工程款，或未提供合格的施工条件，应承担违约责任。第八条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，双方可申请第三方调解机构进行调解。7.3仲裁解决：调解不成时，双方约定仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现，合同即告终止。第十条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。9.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件10.1工程设计文件：包括工程设计说明书、施工图纸等。10.2施工图纸：详细表示工程构造、设备安装、施工工艺等内容的图纸。10.3技术规范：包括工程施工及验收所应遵循的技术规范、标准等。10.4材料供应清单：列出工程所需的主要材料、设备及其规格、数量等信息。第十二条合同的修订11.1修订条件：合同履行过程中，如需对合同进行修订，应双方协商一致。11.2修订程序：双方签订书面修订协议，明确修订内容。11.3修订内容的生效：修订协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。第十三条合同的解释12.1合同文字：合同文本以中文为准。12.2合同条款的解释：合同条款应按照通常理解予以解释，如有歧义，双方应友好协商解决。第十四条合同的适用法律13.1适用法律：中华人民共和国法律。13.2法律适用原则：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他条款14.1合同的签订地点和日期：合同签订地点为____，签订日期为____。14.2合同的正本和副本：合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的传递：合同及相关文件的传递应采用书面形式，并通过可靠的方式进行。14.4合同的保管：双方各自妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：工程设计文件应包括完整的设计说明书、施工图纸及相关技术文件，详细说明工程构造、材料要求、施工工艺等内容。附件二：施工图纸详细要求：施工图纸应详细表示出工程的构造、安装位置、施工工艺等，包括各种建筑构件、设备安装、装修等内容的图纸。附件三：技术规范详细要求：技术规范应包括工程施工及验收所应遵循的技术规范、标准、工艺流程等，确保工程施工的质量和安全。附件四：材料供应清单详细要求：材料供应清单应列出工程所需的主要材料、设备及其规格、数量、质量标准等信息，以便承包商进行采购和发包方进行审核。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按照合同约定的时间、质量、进度等完成工程，未按照合同约定支付工程款，未履行合同中的保密义务等。违约责任认定标准：违约责任应根据合同约定的违约责任条款进行认定，如承包商未按照合同约定完成工程，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如承包商未能在合同约定的竣工日期前完成工程，应按照合同约定的违约金计算方式向发包方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于合同、违约、保修、仲裁、诉讼等。解释：合同是指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议；违约是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同