2024年离婚房产按揭归属女方具体协议

2024年离婚房产按揭归属女方具体协议本合同目录一览1.房产概述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权2.离婚协议2.1离婚日期2.2离婚原因2.3双方同意事项3.房产归属3.1房产归属女方3.2归属时间3.3归属条件4.按揭贷款4.1贷款银行4.2贷款金额4.3还款方式5.女方还款责任5.1还款义务5.2还款时间5.3还款金额6.男方协助6.1协助过户6.2协助还款6.3协助办理相关手续7.房产处置7.1出售条件7.2出售收益分配7.3出售时间8.违约责任8.1女方违约8.2男方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他条款11.1房产过户费用11.2税费承担11.3双方约定的其他事项12.双方签字12.1女方签字12.2男方签字13.附件13.1房产证复印件13.2按揭合同复印件13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房产概述1.1房产位置：北京市海淀区路号，房产证登记地址为栋单元号。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，不包括共有部位面积。1.3房产所有权：房产证号为，房产所有权归女方所有。2.离婚协议2.1离婚日期：双方于年月日办理离婚手续，离婚证字号为。2.2离婚原因：双方自愿离婚，不存在家庭暴力、第三者介入等导致离婚的原因。2.3双方同意事项：双方同意将位于北京市海淀区路号的房产归属女方所有。3.房产归属3.1房产归属女方：自离婚之日起，该房产归女方所有。3.2归属时间：房产归属时间为年月日。3.3归属条件：女方须承担房产按揭贷款的还款责任，并负责房产的维护与管理。4.按揭贷款4.1贷款银行：该房产按揭贷款由银行提供。4.2贷款金额：贷款金额为万元整。4.3还款方式：女方需按照贷款合同约定的还款方式进行还款，确保按时足额还款。5.女方还款责任5.1还款义务：女方承担该房产按揭贷款的还款责任，确保按时足额还款。5.2还款时间：女方应按照贷款合同约定的还款时间进行还款。5.3还款金额：女方每次还款金额为元整，共计还款次数为次。6.男方协助6.1协助过户：男方应协助女方完成房产过户手续，确保房产顺利归属女方。6.2协助还款：男方应协助女方办理贷款还款相关手续，确保按时足额还款。6.3协助办理相关手续：男方应协助女方办理与房产归属相关的其他手续，包括但不限于物业、水电煤等转移手续。8.违约责任8.1女方违约：如女方未能按照约定时间还款，或未能履行合同约定的其他义务，视为违约。违约期间产生的费用和相关损失由女方承担。8.2男方违约：如男方未能按照约定协助女方办理相关手续，或未能履行合同约定的其他义务，视为违约。违约期间产生的费用和相关损失由男方承担。9.争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：争议发生后，双方应尽快协商解决，协商期限不超过个月。如协商期限内未能解决争议，任何一方均可向法院提起诉讼。10.合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在女方还清贷款本息后自动终止。11.其他条款11.1房产过户费用：双方约定，房产过户过程中产生的税费、手续费等费用由女方承担。11.2税费承担：双方约定，与房产相关的税费（包括但不限于房产交易税、土地增值税等）由女方承担。11.3双方约定的其他事项：双方还可以就与房产归属相关的其他事项进行约定，包括但不限于家具家电的归属、物业费的结算等。12.双方签字12.1女方签字：女方在此合同上签字，确认同意本合同的所有条款。12.2男方签字：男方在此合同上签字，确认同意本合同的所有条款。13.附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的附件。13.2按揭合同复印件：本合同附件中包含按揭合同的复印件，作为合同的附件。13.3其他相关文件：双方还可以约定将其他与房产归属相关的文件作为本合同的附件，包括但不限于离婚证、户口本、身份证等。14.合同签订日期：本合同于年月日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：作为本合同的附件，房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证上应加盖公章，并注明“此复印件仅供合同使用”。2.按揭合同复印件：作为本合同的附件，按揭合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。按揭合同上应加盖公章，并注明“此复印件仅供合同使用”。3.离婚证复印件：作为本合同的附件，离婚证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。离婚证上应加盖公章，并注明“此复印件仅供合同使用”。4.户口本复印件：作为本合同的附件，户口本复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。户口本上应加盖公章，并注明“此复印件仅供合同使用”。5.身份证复印件：作为本合同的附件，身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。身份证上应加盖公章，并注明“此复印件仅供合同使用”。6.其他相关文件：双方还可以约定将其他与房产归属相关的文件作为本合同的附件，包括但不限于婚姻状况证明、产权转移登记申请书、税费支付凭证等。附件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件上应加盖公章，并注明“此复印件仅供合同使用”。说明二：违约行为及责任认定：1.女方违约行为：违约行为一：未能按照约定时间还款。违约行为二：未能履行合同约定的其他义务。违约责任：违约期间产生的费用和相关损失由女方承担。例如，女方未能按时还款，导致贷款逾期，产生的罚息由女方承担。示例说明：如果女方在约定还款日年月日未能还款，则视为违约。贷款银行根据贷款合同的约定，自逾期之日起计算罚息，并将罚息计入贷款本金中。2.男方违约行为：违约行为一：未能按照约定协助女方办理相关手续。违约行为二：未能履行合同约定的其他义务。违约责任：违约期间产生的费用和相关损失由男方承担。例如，男方未能协助女方办理房产过户手续，导致过户延迟，产生的相关费用由男方承担。示例说明：如果男方在约定过户日期年月日未能协助女方办理房产过户手续，则视为违约。女方因此导致过户延迟所产生的费用，如律师费、再次预约过户的费用等，由男方承担。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区路号的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.按揭贷款：指女方在贷款银行的贷款，用于购买房产。3.还款义务：指女方按照贷款合同约定的还款方式和时间，向贷款银行支付贷款本金和利息的义务。4.房产过户：指将房产所有权从男方名下过户至女方名下的法律行为。5.违约：指当事人未能履行合同约定的义务。6.罚息：指借款人