二手房买卖合同模板（个人专用2024版）

二手房买卖合同模板（个人专用2024版）本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3其他规定2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件6.房屋产权及瑕疵声明6.1产权归属6.2瑕疵声明7.佣金及费用7.1佣金7.2交易税费7.3其他费用8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约处理方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3合同终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他约定13.1房屋装修情况13.2家具家电清单13.3物业管理事项14.附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3相关交易凭证第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，应遵守中华人民共和国法律、法规和政策的规定。1.3其他规定本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条房屋基本情况2.1房屋位置标的房屋位于【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内面积为【套内面积】，共有面积为【共有面积】。2.3房屋结构标的房屋的结构为【房屋结构】，包括【房间数量】个房间。2.4房屋现状标的房屋现状为【房屋现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条买卖双方信息3.1出卖人信息甲方姓名：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系电话：【甲方联系电话】。3.2买受人信息乙方姓名：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，联系电话：【乙方联系电话】。第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格双方确认，标的房屋的交易价格为人民币【万元】（大写：【万元】），小写：【万元】。4.2支付方式4.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在【支付时间】内向甲方支付交易价款。第五条房屋过户及交付5.1过户时间双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同办理标的房屋的过户手续。5.2交付时间双方约定，甲方应在过户手续办理完毕后【交付时间】内，将标的房屋交付给乙方。5.3交付条件（1）过户手续办理完毕；（2）标的房屋无任何债务纠纷；（3）标的房屋符合合同约定的现状。第六条房屋产权及瑕疵声明6.1产权归属甲方保证，标的房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，且不存在产权纠纷。6.2瑕疵声明（1）法律、法规规定的禁止交易情形；（2）重大结构问题；（3）重大漏水、火灾等安全隐患；（4）其他可能影响乙方居住和使用的情形。第七条佣金及费用7.1佣金双方同意，本次房屋交易的佣金为人民币【万元】（大写：【万元】），小写：【万元】，由【支付方】支付。7.2交易税费双方应按照法律法规的规定，承担相应的交易税费。具体税费金额及承担方式，双方可另行协商。7.3其他费用除本合同约定的佣金和交易税费外，其他费用包括但不限于物业费、水电费等，由【承担方】承担。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】%。8.3违约处理方式双方应通过友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，双方同意提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁无法解决争议，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同签订后，除非法律法规规定或者双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同的变更或解除方能生效。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方达成终止协议并签字（或盖章）确认。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付佣金和税费等。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至本合同终止后【保密期限】内。12.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1房屋装修情况标的房屋的装修情况如下：【装修情况详细描述】。13.2家具家电清单随房屋一并转让的家具家电清单如下：【家具家电清单】。13.3物业管理事项物业管理事项按照物业管理公司相关规定执行。第十四条附件14.1房屋所有权证甲方应向乙方提供标的房屋的所有权证原件及复印件。14.2买卖双方身份证明甲方应向乙方提供身份证原件及复印件，乙方应向甲方提供身份证原件及复印件。14.3相关交易凭证双方应妥善保管与本合同有关的交易凭证，以备不时之需。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件名称：房屋所有权证原件及复印件详细要求：房屋所有权证作为房屋权属的法定证明，必须由甲方提供，并确保证件的真实性和有效性。附件说明：房屋所有权证显示了甲方对标的房屋的合法所有权，是办理过户手续的必要文件。2.买卖双方身份证明附件名称：身份证原件及复印件详细要求：买卖双方应提供有效的身份证件，以证明双方的身份真实性和合法性。附件说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。3.相关交易凭证附件名称：交易凭证原件及复印件详细要求：包括但不限于合同签订的书面文件、付款凭证、过户手续办理的相关文件等。附件说明：交易凭证是证明双方交易行为和履行合同的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，延迟交付标的房屋或交付的房屋与约定不符。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，或交付的房屋存在重大结构问题，甲方需按照合同约定支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，延迟支付交易价款或未按约定方式支付。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付价款，或未按照约定的支付方式支付，乙方需按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：本合同中指甲方名下的位于