房建工程劳务分包细化合同样本2024版

房建工程劳务分包细化合同样本2024版本合同目录一览1.劳务分包范围及内容1.1分包工程的范围1.2分包工程的量1.3分包工程的质量要求2.分包合同价格2.1合同价格的确定2.2价格调整的条件和方式2.3预付款和进度付款的支付方式和时间3.分包工程进度计划3.1分包工程的开工时间3.2分包工程的竣工时间3.3分包工程的进度报告和调整4.分包工程的质量管理4.1分包工程的施工标准4.2分包工程的验收标准4.3分包工程的质量保证措施5.分包工程的安全管理5.1分包工程的安全要求5.2分包工程的安全教育和培训5.3分包工程的安全事故处理6.分包工程的分包商责任6.1分包商的施工责任6.2分包商的质量责任6.3分包商的安全责任7.分包工程的甲方责任7.1甲方的协调和管理责任7.2甲方的付款责任7.3甲方的变更和调整责任8.分包工程的违约责任8.1分包商的违约责任8.2甲方的违约责任9.分包工程的争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决时间9.3争议解决的结果10.分包工程的解除和终止10.1分包合同的解除条件10.2分包合同的终止条件10.3分包合同解除和终止后的处理11.分包工程的保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露责任12.分包工程的不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的影响和责任13.分包工程的保险13.1分包商保险的要求和范围13.2分包商保险的购买和有效期限13.3分包商保险的理赔程序14.分包工程的其它条款14.1分包商的变更和调整14.2分包商的退出和替换14.3分包商的继承和转让第一部分：合同如下：第一条劳务分包范围及内容1.1分包工程的范围分包商同意按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求，完成房建工程的分包部分，包括但不限于建筑施工、结构施工、安装施工、装饰施工等。1.2分包工程的量分包商应完成的工程量详见附件一《工程量清单》。1.3分包工程的质量要求分包商应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，保证分包工程的质量符合相关法律法规、行业标准和甲方要求。第二条分包合同价格2.1合同价格的确定合同价格根据分包工程的量、工程难度、施工周期等因素，双方协商确定，详见附件二《合同价格明细表》。2.2价格调整的条件和方式合同执行过程中，如遇原材料价格变动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商进行价格调整。价格调整的方式可以是按实际发生额调整，或按约定的比例调整。2.3预付款和进度付款的支付方式和时间预付款为合同金额的30%，甲方在合同签订后七个工作日内支付给分包商。进度付款按照工程进度的实际完成情况，双方协商确定付款比例和时间。第三条分包工程进度计划3.1分包工程的开工时间分包工程的开工时间为合同签订后一个月内。3.2分包工程的竣工时间分包工程的竣工时间为合同约定的施工周期内。3.3分包工程的进度报告和调整分包商应按照甲方要求，定期提交工程进度报告。如遇特殊情况，导致工程进度受到影响，分包商应及时向甲方报告，并按照甲方的要求进行调整。第四条分包工程的质量管理4.1分包工程的施工标准分包商应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，保证分包工程的质量符合相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2分包工程的验收标准分包工程的质量验收标准详见附件三《质量验收标准》。4.3分包工程的质量保证措施分包商应建立健全质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，确保分包工程的质量。如分包工程出现质量问题，分包商应负责修复，并承担相应的质量责任。第五条分包工程的安全管理5.1分包工程的安全要求分包商应严格按照国家安全生产法律法规、行业标准和甲方要求，进行施工现场的安全管理。5.2分包工程的安全教育和培训分包商应对施工现场的所有施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员熟悉掌握安全生产知识和技能。5.3分包工程的安全事故处理如发生安全事故，分包商应立即启动应急预案，并及时报告甲方。安全事故的处理按照相关法律法规和甲方要求进行。第六条分包工程的分包商责任6.1分包商的施工责任分包商应按照合同约定，完成分包工程的施工任务，保证工程质量、安全、进度等方面的要求。6.2分包商的质量责任分包商应对分包工程的质量负全责，如出现质量问题，分包商应负责修复，并承担相应的质量责任。6.3分包商的安全责任分包商应对分包工程的安全负全责，如发生安全事故，分包商应承担相应的法律责任。第八条分包工程的违约责任8.1分包商的违约责任分包商未按照合同约定完成工程，应按照违约程度向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×违约金比例。8.2甲方的违约责任甲方未按照合同约定支付款项，应按照违约程度向分包商支付违约金。违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×违约金比例。第九条分包工程的争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议的解决时间双方应在争议发生后的30日内解决，如有特殊情况，经双方同意可以延长。9.3争议解决的结果争议解决后，双方应继续履行合同，如有必要，可根据争议解决结果对合同进行相应修改。第十条分包工程的解除和终止10.1分包合同的解除条件双方同意解除合同的，可以书面协议解除。10.2分包合同的终止条件分包工程完成后，合同即终止。10.3分包合同解除和终止后的处理合同解除或终止后，分包商应按照甲方要求完成工程收尾工作，并办理相关手续。甲方应按照合同约定支付分包商相应的款项。第十一条分包工程的保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后五年。11.3保密信息的泄露责任如分包商泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条分包工程的不可抗力12.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理双方应立即协商，确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取相应措施减少损失。12.3不可抗力事件的影响和责任因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十三条分包工程的保险13.1分包商保险的要求和范围分包商应购买建筑工程一切险、第三方责任险等保险，并提交保险单据给甲方备案。13.2分包商保险的购买和有效期限分包商应在工程开工前购买保险，保险有效期限至工程竣工验收合格。13.3分包商保险的理赔程序如发生保险事故，分包商应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十四条分包工程的其它条款14.1分包商的变更和调整如分包商发生变更或调整，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。14.2分包商的退出和替换分包商如欲退出合同，应提前三个月书面通知甲方，并办理相关手续。甲方有权替换分包商。14.3分包商的继承和转让分包商不得将其合同权利和义务转让给第三方，除非经甲方书面同意。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出分包商应完成的工程量，包括工程项目的名称、数量、单位、工程量计算依据等。附件二：《合同价格明细表》详细列出合同价格的构成，包括工程量、工程难度、施工周期等因素，以及价格计算方式和金额。附件三：《质量验收标准》详细列出分包工程的质量验收标准，包括工程项目的质量要求、验收程序、验收方法等。附件四：《保险单据》分包商购买的建筑工程一切险、第三方责任险等保险单据，应提交给甲方备案。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按照合同约定完成工程，或甲方未按照合同约定支付款项。2.分包商未按照合同约定履行质量保证、安全管理等义务。3.双方未按照合同约定履行保密义务、不可抗力事件的处理等。违约责任认定标准：1.按照违约程度向对方支付违约金，计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×违约金比例。2.违约方应承担因违约导致对方的直接经济损失。示例说明：如分包商未按照合同约定完成工程，甲方有权要求分包商在规定时间内完成工程，并按照违约程度向分包商支付违约金。如分包商未能在规定时间内完成工程，甲方有权解除合同，并要求分包商承担因违约导致的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房建工程：指房屋建筑和基础设施建设工程，包括建筑施工、结构施工、安装施工、装饰施工等。2.分包商：指与甲方签订合同，承担房建工程分包部分的施工单位。3.甲方：指承担房建工程总承包责任的单位或个人。4.合同金额：指双方约定的分包工程的总价款。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.分包商应按照合同约定完成房建工程分包部分，包括但不限于建筑施工、结构施工、安装施工、装饰施工等。