2024年特定财产抵押担保补充合同模板

2024年特定财产抵押担保补充合同模板本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同术语1.2适用法律第二条抵押财产2.1抵押财产的描述2.2抵押财产的权利证明第三条担保范围3.1债务本金3.2利息3.3违约金3.4损害赔偿金3.5实现债权的费用第四条抵押权的设立与登记4.1抵押权的设立4.2抵押权的登记第五条抵押物的保险5.1保险的必要性5.2保险的受益人5.3保险的续保第六条债务人的义务6.1维护抵押财产的价值6.2不得处分抵押财产6.3及时履行债务第七条债权人的权利与义务7.1监督权7.2处置权7.3知情权第八条抵押权的实现8.1债务违约8.2债权人的处置权8.3抵押财产的变卖与清偿第九条合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达地址第十二条合同的生效12.1合同的签字盖章12.2合同的生效时间第十三条合同的份数13.1合同正本13.2合同副本第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2本合同所用术语定义如下：（1）甲方：指债务人，拥有并愿意将抵押财产设定为债务担保的法人、其他组织或自然人。（2）乙方：指债权人，接受甲方提供抵押财产作为债务担保的法人、其他组织或自然人。（3）抵押财产：指甲方用于设定抵押权的财产，包括但不限于不动产、动产、知识产权等。（4）抵押权：指乙方依据本合同约定，在甲方不履行到期债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形时，依法优先受偿的权利。1.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条抵押财产2.1抵押财产的描述（1）甲方同意将位于____市____区（县）____街道（镇）____号的不动产（房产证号：____）设定为债务担保的抵押财产。（2）抵押财产的详细描述如下：房产证号：____房屋面积：____平方米土地使用权面积：____平方米房屋结构：____建造年代：____其他重要信息：____2.2甲方应向乙方提交抵押财产的权利证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、知识产权证书等。第三条担保范围3.1甲方通过本合同提供的抵押财产担保的债务范围包括：（1）债务本金：人民币____元整（大写：____元整）。（2）利息：按照原合同约定的利率计算至债务清偿日止的费用。（3）违约金：按照原合同约定的标准计算的违约金。（4）损害赔偿金：因甲方违约行为导致乙方产生的直接经济损失。（5）实现债权的费用：包括诉讼费、拍卖费、评估费、执行费等为实现债权而产生的费用。第四条抵押权的设立与登记4.1甲方同意将抵押财产设定为债务担保，并授权乙方办理抵押权的设立与登记手续。4.2甲方应协助乙方完成抵押权的登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明材料。第五条抵押物的保险5.1甲方应按照乙方的要求，为抵押财产投保财产保险，并将乙方列为第一受益人。5.2保险合同应由甲方签署，保险期间应覆盖本合同约定的债务履行期限。5.3保险到期后，甲方应继续投保，确保保险效力连续。第六条债务人的义务6.1甲方应妥善保管和维护抵押财产，确保其价值不减少，并按照约定用途使用抵押财产。6.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押财产转让、出租、设定负担或者进行其他可能影响乙方抵押权行使的行为。6.3甲方应按照原合同约定的期限和方式履行债务，如发生违约行为，应按照原合同约定承担违约责任。第七条债权人的权利与义务7.1乙方有权监督甲方对抵押财产的管理和使用，并要求甲方提供有关抵押财产状况的报告。7.2乙方在债务人违约的情况下，有权依法行使抵押权，包括要求拍卖或者变卖抵押财产，并优先受偿。7.3乙方有权随时了解抵押财产的状况，并要求甲方提供必要的文件和证明材料。第八条抵押权的实现8.1债务人未按原合同约定的期限和方式履行债务，乙方认为自己的权益可能受到损害时，有权依法行使抵押权。8.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于要求债务人履行债务、要求债务人提供担保、要求拍卖或者变卖抵押财产，并优先受偿。8.3乙方行使抵押权时，应提前通知债务人。债务人应在接到通知后____日内履行债务或者提供相应的担保，否则乙方有权依法拍卖或者变卖抵押财产。第九条合同的变更与终止9.1本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）债务人完全履行了原合同约定的债务。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）法律、法规规定的其他情形。第十条争议解决10.1甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十一条通知与送达11.1甲乙双方应通过书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。11.2甲乙双方的通讯地址和联系方式如下：甲方：地址：____联系人：____联系电话：____乙方：地址：____联系人：____联系电话：____第十二条合同的生效12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的失效不影响双方在合同有效期内所承担的义务和责任。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同各份具有同等法律效力。第十四条其他约定（附件清单见附件）14.2除本合同及附件外，甲乙双方无其他约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单如下：1.房产证复印件描述：用于证明甲方提供的抵押财产的不动产权利。要求：房产证须为最新版本，复印件需清晰可辨。2.土地使用权证复印件描述：用于证明甲方提供的抵押财产的土地使用权。要求：土地使用权证须为最新版本，复印件需清晰可辨。3.知识产权证书复印件描述：用于证明甲方提供的抵押财产的知识产权。要求：知识产权证书须为最新版本，复印件需清晰可辨。4.财产保险单复印件描述：用于证明甲方已为抵押财产投保财产保险。要求：保险单须为有效期内，复印件需清晰可辨。5.债务清单描述：用于详细列明甲方向乙方所负债务的本金、利息、违约金等。要求：债务清单需详细列出每一笔债务的金额、期限、利率等信息。6.抵押权设立登记证明描述：用于证明抵押权已按照法定程序设立并登记。要求：证明文件须由相关登记机构出具，复印件需清晰可辨。7.甲方财务报表描述：用于证明甲方的财务状况和偿还债务的能力。要求：财务报表须为最近一年的，需由第三方审计机构出具。8.乙方授权委托书描述：用于授权乙方代表行使抵押权和相关权利。要求：授权委托书需明确授权范围和期限，并由甲方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定期限履行债务。责任认定：甲方应支付逾期利息、违约金，并承担因逾期履行产生的其他损失。2.甲方未经乙方同意处分抵押财产。责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方提供的抵押财产权利不真实或存在瑕疵。责任认定：甲方应承担瑕疵担保责任，赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按约定履行债权人的权利和义务。责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：假设甲方未按约定期限偿还债务，乙方根据原合同约定，要求甲方支付逾期利息和违约金。甲方未能在规定时间内履行债务，乙方有权根据本合同第八条的规定，行使抵押权，包括但不限于拍卖或变卖抵押财产以优先受偿。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指债权人依法对债务人的财产享有的一种担保权利，以确保债务的履行。应用：在本合同中，抵押权用于确保甲方履行债务，乙方在甲方违约时有权行使抵押权。2.不动产：指土地以及建筑物等固定物体。应用：本合同中的抵押财产包括不动产，即房产和土地使用权。3.知识产权：指法律规定的知识性成果的权利，包括专利权、著作权、商标权等。