2024年度房地产中介服务买卖合同模板

2024年度房地产中介服务买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（买方）名称及地址1.3丙方（中介方）名称及地址第二条房地产描述2.1房地产位置及面积2.2房地产现状及使用性质2.3房地产权利及限制第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务3.3丙方服务的时间及方式第四条中介费用4.1丙方的中介费用金额4.2丙方中介费用的支付方式及时间4.3费用支付的其他约定第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务5.2乙方应履行的义务5.3丙方应履行的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方与乙方之间的其他约定12.2甲方与丙方之间的其他约定12.3乙方与丙方之间的其他约定第十三条附件13.1房地产权属证明文件13.2其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：_____________，地址：_____________1.2乙方（买方）名称：_____________，地址：_____________1.3丙方（中介方）名称：_____________，地址：_____________第二条房地产描述2.1房地产位置及面积：位于_____________的房地产，总面积为_____________平方米。2.2房地产现状及使用性质：该房地产目前为_____________用途，建筑结构为_____________。2.3房地产权利及限制：甲方保证对该房地产享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷或限制条件。第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务：为甲方和乙方提供房地产买卖的中介服务，包括信息发布、带看、谈判、交易协助等。3.2丙方不应提供的服务：丙方不提供任何形式的房地产评估、法律咨询、装修改造等服务。3.3丙方服务的时间及方式：丙方应自合同签订之日起至房地产交易完成之日止，提供中介服务。服务方式包括线上推广、线下带看等。第四条中介费用4.1丙方的中介费用金额：中介费用为房地产交易总金额的_____________%。4.2丙方中介费用的支付方式及时间：中介费用应在房地产交易完成后的_____________日内，由乙方支付给丙方。4.3费用支付的其他约定：如乙方未能按期支付中介费用，应按应付金额的_____________%支付滞纳金。第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务：提供真实、准确的房地产信息，配合丙方进行销售活动，按时完成交易。5.2乙方应履行的义务：提供真实购买意愿和购买能力，配合丙方进行交易活动，按时支付中介费用。5.3丙方应履行的义务：诚实守信，提供专业、高效的中介服务，确保交易双方的权益。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同变更需经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除的条件：合同解除需符合相关法律法规的规定，或经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并以书面形式确认。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决的途径：如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：争议发生之日起，任何一方应在_____________日内书面提出争议解决要求，否则视为放弃争议解决权利。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效的条件：本合同自三方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件：合同终止需符合相关法律法规的规定，或经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除的条件：合同解除需符合相关法律法规的规定，或经甲方、乙方、丙方三方协商一致，并以书面形式确认。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同执行过程中涉及到的商业秘密、客户信息、房产信息等未公开的信息。10.2保密信息的保密义务：各方应对保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。10.3保密信息的例外情况：法律、法规、政府规定或法庭命令要求披露的保密信息除外。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方与乙方之间的其他约定：甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2甲方与丙方之间的其他约定：甲丙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3乙方与丙方之间的其他约定：乙丙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房地产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等。13.2其他相关文件：包括但不限于房地产评估报告、房屋检测报告、交易税费计算书等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（卖方）盖章：_____________甲方代表（签字）：_____________日期：_____________14.2乙方签字盖章：乙方（买方）盖章：_____________乙方代表（签字）：_____________日期：_____________14.3丙方签字盖章：丙方（中介方）盖章：_____________丙方代表（签字）：_____________日期：_____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：13.1房地产权属证明文件：房产证：证明甲方对房地产享有所有权的法律文件。土地使用权证：证明甲方对房地产土地使用权的法律文件。契税发票：证明乙方购买房地产时已缴纳契税的财务凭证。13.2其他相关文件：房地产评估报告：对房地产的市场价值进行评估的专业报告。房屋检测报告：对房地产的结构、设施等进行检测的详细报告。交易税费计算书：详细列出房地产交易过程中应缴纳的各项税费及计算方式。说明二：违约行为及责任认定：7.1甲方违约责任：未按约定提供真实、准确的房地产信息。未配合丙方进行销售活动。未能按时完成交易。示例说明：若甲方未提供真实房地产信息，导致交易完成后乙方发现房地产实际情况与甲方所述不符，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任：未按约定提供真实购买意愿和购买能力。未配合丙方进行交易活动。未按时支付中介费用。示例说明：若乙方未能按时支付中介费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在一定期限内履行支付义务，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同。7.3丙方违约责任：未按约定提供中介服务。未诚实守信，提供专业、高效的中介服务。未确保交易双方的权益。示例说明：若丙方未按约定提供中介服务，导致交易过程中出现纠纷，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.中介服务：指丙方为甲方和乙方提供的房地产买卖服务的活动。3.合同签订地：本合同签订的地点。4.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。5.损失：因一方违约导致另一方遭受的实际经济损失。6.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充和细化的协议。本合同中提到的房地产权属证明文件，是证明甲方对房地产所有权及使用权法律地位的重要文件。中介服务是指丙方在本合同中为甲方和乙