上海地区住宅租赁合同精简版2024年

上海地区住宅租赁合同精简版2024年本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1承租人使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1房屋保险8.2承租人保险9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的通知期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3物业费用承担14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）2.租赁双方2.1出租人信息：姓名：身份证号：联系方式：2.2承租人信息：姓名：身份证号：联系方式：3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租人5.押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还方式及时间：租赁期满或提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经维修后，出租人在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。6.房屋使用及维护6.1承租人使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构和设施的维护，承租人负责日常使用中的小修小补。8.保险8.1房屋保险：出租人应办理并维持房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本险种。8.2承租人保险：承租人应自行办理并维持个人物品保险，以保障自身利益。9.违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或违反合同其他约定的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方因特殊情况需提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。10.2提前解除合同的通知期限：承租人应在租赁期满前三个月书面通知出租人，出租人应在收到通知后一个月内安排退还押金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件：房屋应保持清洁、整洁，设施应正常运行。13.3物业费用承担：物业费、公共维修基金等费用由出租人承担，其他杂费由承租人承担。14.附件14.1房屋照片：附件中应包含房屋内外主要部位的照片，作为合同的一部分。14.2租赁合同补充协议：附件中应包含租赁合同的补充协议，如有特殊约定可在此部分明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外主要部位的照片，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。要求：照片应清晰、完整，能真实反映房屋的实际情况。说明：附件一作为合同的一部分，用于确认房屋的交付条件。附件二：租赁合同补充协议内容：包含租赁合同的补充协议，如特殊约定、额外条款等。要求：补充协议应明确、具体，经双方确认后附于合同后。说明：附件二用于明确合同中未涉及的特殊条款，确保双方权益。附件三：家具、家电清单内容：详细列出出租人提供的家具、家电名称、型号、数量等信息。要求：清单应详细、准确，便于承租人了解并核对。说明：附件三用于明确租赁房屋内提供的家具、家电清单，便于承租人了解和使用。附件四：物业费用支付凭证内容：记录物业费、公共维修基金等费用的支付凭证。要求：支付凭证应合法、有效，如有争议需提供相关证明。说明：附件四用于证明承租人支付物业费等费用的记录，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用。2.承租人未按照合同约定支付租金或违反合同其他约定。3.提前解除合同未按照约定通知对方或未承担相应责任。责任认定：1.出租人违约：支付违约金，并承担相应赔偿责任。示例：出租人延迟交付房屋，导致承租人无法按时入住，需支付违约金并赔偿承租人因此产生的额外费用。2.承租人违约：支付违约金，并承担相应赔偿责任。示例：承租人未按时支付租金，需支付违约金并赔偿出租人因此产生的损失。3.提前解除合同：根据合同约定承担相应责任。示例：承租人未提前三个月通知出租人解除合同，需支付违约金并承担其他约定责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用和占用租赁房屋。3.押金：指承租人为确保合同履行而支付给出租人的一笔费用，用于