二手房改造装修工程标准施工合同2024版

二手房改造装修工程标准施工合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条工程质量标准3.1施工质量标准3.2材料质量标准3.3验收质量标准第四条工程进度与工期4.1施工计划4.2工期延误4.3工期提前第五条合同价格与支付5.1合同价格5.2预付款5.3进度付款5.4尾款支付5.5支付方式第六条材料供应与验收6.1材料供应6.2材料验收6.3材料质量问题处理第七条施工安全与环境保护7.1施工安全7.2环境保护7.3安全事故处理第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件11.2合同暂停11.3合同终止第十二条合同的附则12.1合同的补充12.2合同的修改12.3合同的解释第十三条合同附件13.1工程设计文件13.2材料清单13.3施工图纸第十四条其他约定14.1知识产权14.2保密条款14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息注册地址：法人代表：联系电话：1.2承包方信息注册地址：法人代表：联系电话：1.3工程定义第二条合同范围及工程内容2.1工程范围本合同工程范围包括但不限于：（1）室内墙面、地面、天花板的改造装修；（2）水电线路的改造；（3）家具、家电的安装；（4）室内装饰品的安装；（5）卫生洁具的安装；（6）通风、采光、保温、隔音等设施的安装；（7）其他双方约定的工程内容。2.2工程内容本合同工程内容包括但不限于：（1）按照双方确认的设计方案进行施工；（2）按照双方确认的材料清单进行材料采购；（3）按照施工图纸进行施工；（4）按照验收标准进行自检和甲方验收；（5）提供施工期间的技术支持和售后服务。2.3工程量清单详见附件一：工程量清单。第三条工程质量标准3.1施工质量标准乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量。3.2材料质量标准乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求采购材料，保证材料质量。3.3验收质量标准（1）符合设计方案和施工图纸的要求；（2）符合国家标准、行业标准和甲方的要求；（3）工程质量保证期内无重大质量问题。第四条工程进度与工期4.1施工计划乙方应按照附件二的施工计划进行施工，确保工程按时完成。4.2工期延误如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照逾期工程造价的千分之五向甲方支付违约金。4.3工期提前如乙方提前完成工程，甲乙双方协商确定提前完成奖励。第五条合同价格与支付5.1合同价格本合同总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥。5.2预付款甲方在签订合同后七个工作日内支付乙方合同总价的三分之一作为预付款。5.3进度付款甲方按照乙方实际完成工程进度支付相应款项，每完成一项工程内容，甲方支付相应款项的百分之七十。5.4尾款支付工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价的百分之十作为尾款。5.5支付方式甲方通过银行转账的方式将款项支付给乙方。第六条材料供应与验收6.1材料供应乙方按照附件三的材料清单负责采购施工所需材料，并保证材料质量。6.2材料验收甲方对乙方供应的材料进行验收，如发现不符合质量标准或设计要求，乙方应负责更换或修复。6.3材料质量问题处理如因乙方采购的材料质量问题导致工程质量问题，乙方应承担修复或更换材料的所有费用，并支付甲方因此造成的损失。第八条合同变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并书面确认。第九条违约责任9.1发包方违约如甲方违反合同规定，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约金为本合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。9.2承包方违约如乙方违反合同规定，甲方有权暂停支付进度款，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同暂停如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商暂停合同，并书面确认。11.3合同终止（1）工程验收合格，甲方支付尾款；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条合同的附则12.1合同的补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方同意，不得修改。如确需修改，双方应签订书面修改协议。12.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第十三条合同附件13.1工程设计文件详见附件四：工程设计文件。13.2材料清单详见附件五：材料清单。13.3施工图纸详见附件六：施工图纸。第十四条其他约定14.1知识产权双方同意，本合同涉及的工程设计、施工技术等成果归甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知识产权。14.2保密条款乙方应对甲方提供的工程相关资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。14.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息。附件二：施工计划详细列出施工时间表、各阶段施工内容、工期安排等。附件三：材料清单详细列出材料名称、规格、数量、单价和总价等信息。附件四：工程设计文件包括设计图纸、设计说明、设计变更等。附件五：材料供应合同详细列出材料供应方的信息、材料供应范围、质量标准、交付时间等。附件六：施工图纸详细列出施工图纸的内容、施工要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误如乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照逾期工程造价的千分之五向甲方支付违约金。示例：若工程总造价为100万元，工期延误10天，则乙方需支付5000元违约金。2.材料质量问题如乙方供应的材料质量不符合合同约定，乙方应承担修复或更换材料的所有费用，并支付甲方因此造成的损失。示例：若乙方供应的瓷砖存在质量问题，导致施工过程中需要重新更换，乙方需承担更换瓷砖的费用及因此导致的人工费用。3.工程质量问题如乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责修复或重新施工，并支付甲方因此造成的损失。示例：若乙方施工的墙面存在裂缝，导致甲方无法满意，乙方需承担修复裂缝的费用及因此导致的人工费用。4.知识产权侵犯如乙方侵犯甲方的知识产权，乙方应承担相应的法律责任。示例：若乙方在施工过程中使用了甲方的商标而未经授权，乙方需承担停止侵权、赔偿损失等法律责任。5.泄露商业秘密如乙方泄露甲方的商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。示例：若乙方在未经甲方同意的情况下向第三方透露了甲方的经营状况，乙方需承担停止侵权、赔偿损失等法律责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。2.违约金违约金是指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。在本合同中，违约金的具体比例由双方协商确定。3.知识产权知识产权是指权利人对其创作的智力成果享有的专有权利。在本合同中，双方同意尊重对方的知识产权，未经授权不得使用对方的知识产权。4.商业秘密商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有