房地产抵押借款合同参考（2024年版）

本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权设立方式第七条还款责任7.1借款人还款责任7.2抵押人还款责任第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2抵押人违约情形第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条签字盖章14.1贷款人签字14.2借款人签字14.3抵押人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.3抵押人信息名称：个人地址：市区路号身份证号码：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于项目的开发与运营。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为个月。3.2还款方式借款人应按照贷款人的要求，采取等额本息还款方式进行还款。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%。4.2相关费用贷款人收取借款人贷款总额的%作为手续费。第五条抵押物信息5.1抵押物描述抵押物为抵押人名下的位于市区路号的房产，房产证号为。5.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币万元整。第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间抵押权自合同签订之日起设立。6.2抵押权设立方式抵押权设立方式为在不动产登记部门办理抵押登记手续。第七条还款责任7.1借款人还款责任借款人应按期足额还款，如逾期还款，应支付逾期部分的利息，并承担相应的违约责任。7.2抵押人还款责任在借款人无法偿还贷款的情况下，抵押人应按照贷款人的要求，承担还款责任。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未按期还款或未按约定用途使用贷款的，视为违约。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，视为违约。8.2抵押人违约情形抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，视为违约。抵押人在借款人无法偿还贷款时，未按贷款人要求承担还款责任的，视为违约。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需经贷款人、借款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条争议解决方式10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件合同自贷款人、借款人和抵押人签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单包括但不限于：房产证复印件、身份证复印件、贷款申请表、贷款合同等。第十三条其他约定13.1其他约定内容贷款人、借款人和抵押人应遵守法律法规，诚实守信，mutualcooperation,mutualbenefitandwinwinresults.第十四条签字盖章14.1贷款人签字贷款人负责人签字或盖章。14.2借款人签字借款人法定代表人签字或盖章。14.3抵押人签字抵押人签字或盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件描述：房产证的复印件，作为抵押物权属证明。要求：房产证复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证复印件应由房产管理部门出具，并加盖公章。附件二：身份证复印件描述：借款人、抵押人的身份证复印件。要求：身份证复印件需清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：身份证复印件应由本人提供，并确保信息准确无误。附件三：贷款申请表描述：贷款申请表的原件，填写完整并加盖公章。要求：贷款申请表应填写完整，字迹清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：贷款申请表应由借款人填写，并经贷款人审核。附件四：贷款合同描述：贷款合同的原件，填写完整并加盖公章。要求：贷款合同应填写完整，字迹清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：贷款合同应由贷款人、借款人和抵押人共同签订，并确保内容准确无误。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用贷款。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.抵押人在借款人无法偿还贷款时，未按贷款人要求承担还款责任。责任认定标准：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用贷款的，应支付逾期部分的利息，并承担相应的违约责任。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权立即解除合同，并要求借款人支付违约金。3.抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权立即解除合同，并要求抵押人承担还款责任。4.抵押人在借款人无法偿还贷款时，未按贷款人要求承担还款责任的，视为违约，应按照贷款人的要求承担还款责任。示例说明：如果借款人未能在合同约定的还款日期之前还款，那么借款人需要支付逾期部分的利息，并承担相应的违约责任。如果借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，例如提供虚假的财务报表，那么贷款人有权立即解除合同，并要求借款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，即银行。2.借款人：指接受贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织，即公司。3.抵押人：指为借款人的贷款提供抵押担保的自然人、法人或其他组织，即个人。4.抵押物：指抵押人名下的用于担保贷款的财产，即位于市区路号的房产。5.贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款金额，即人民币万元整。6.贷款期限：指借款人应按约定偿还