房产交易合同格式范本（2024年版本）

房产交易合同格式范本（2024年版本）本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途1.4房产所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3付款日期4.房产交付及过户4.1交付日期4.2过户日期4.3过户费用承担5.房产质量及维修责任5.1房产质量5.2维修责任6.交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他约定9.1房产交付前的物业管理费9.2房产交付后的物业管理费9.3水、电、煤气等公共费用10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.第三方受益人12.1第三方受益人名称12.2第三方受益人的权益13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.合同的签署和备案14.1合同签署日期14.2合同备案日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区X路号栋层室1.2房产面积：平方米（具体面积以房产证书记载为准）1.3房产用途：住宅1.4房产所有权证号：京房权证朝字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币元（大写：人民币叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾叁元整）3.2.2贷款金额：人民币元（大写：人民币肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整）3.2.3付款日期：双方约定在年月日前将首付款支付给卖方，贷款事宜由买方自行解决。第四条房产交付及过户4.1交付日期：年月日4.2过户日期：年月日4.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用。第五条房产质量及维修责任5.1房产质量：卖方保证所售房产不存在重大质量问题，符合国家和北京市的相关规定。5.2维修责任：卖方对房产质量问题承担维修责任，包括但不限于因房屋结构、设备设施等原因导致的质量问题。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费：双方约定交易手续费为房产交易价格的1%，由买方支付。6.2税费承担：买方承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按约定时间办理过户手续，或者所售房产存在重大质量问题，导致买方无法正常使用或取得房产的，卖方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项、支付违约金等。7.2买方违约：买方未按约定时间支付首付款或贷款，或者买方在房产交易过程中提供虚假信息的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房产交付前的物业管理费由卖方承担。9.2房产交付后的物业管理费由买方承担。9.3水、电、煤气等公共费用自房产交付之日起由买方承担。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如果需要变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。10.3合同解除：除法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如果一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任：如果任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人名称：北京市房地产交易中心12.2第三方受益人的权益：本合同的履行过程中，北京市房地产交易中心作为第三方受益人，享有监督合同履行和处理合同争议的权利。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向北京市房地产仲裁委员会申请调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署日期：年月日14.2合同备案日期：合同签署后，双方应将合同副本报送北京市房地产交易中心备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房产所有权证号、房产位置、房产面积等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明卖方对所售房产的所有权。2.卖方身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证号码、姓名、照片等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明卖方的身份。3.买方身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证号码、姓名、照片等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明买方的身份。4.交易资金流水证明附件要求：银行出具的交易资金流水单，显示首付款及贷款金额的转账记录。附件说明：作为合同附件，用于证明交易资金的支付情况。5.房产过户申请表附件要求：填写完整的房产过户申请表，包含双方信息、房产信息等。附件说明：作为合同附件，用于办理房产过户手续。6.物业费缴纳证明附件要求：物业公司出具的物业费缴纳证明，显示房产交付前后的物业费缴纳情况。附件说明：作为合同附件，用于证明物业费的承担情况。7.水、电、煤气等公共费用缴纳证明附件要求：供水、供电、供气等公司出具的公共费用缴纳证明，显示房产交付前后的公共费用缴纳情况。附件说明：作为合同附件，用于证明公共费用的承担情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理过户手续，或所售房产存在重大质量问题。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项、支付违约金等。示例说明：如果卖方未能在约定时间内办理过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付首付款或贷款，或提供虚假信息。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京