2024年土地买卖中介合同：卖方专享版

2024年土地买卖中介合同：卖方专享版本合同目录一览1.土地买卖中介服务概述1.1土地位置与性质1.2土地面积与界址1.3土地用途与规划2.中介服务内容与范围2.1中介方提供的服务2.2卖方与中介方的合作期限3.中介费用与支付方式3.1中介费用的计算与支付3.2支付时间与支付方式4.卖方责任与义务4.1土地权属与合法性4.2提供土地相关资料4.3协助办理土地交易手续5.中介方责任与义务5.1提供专业咨询服务5.2协助寻找买家5.3维护卖方利益6.违约责任与赔偿6.1卖方违约责任6.2中介方违约责任6.3赔偿金额与支付方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.保密条款9.1保密信息的范围与义务9.2保密期限与例外情况10.合同的生效、期限与终止10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同终止条件11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件13.双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2中介方签字盖章14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条土地买卖中介服务概述1.1土地位置与性质1.2土地面积与界址该土地的总面积为（面积），具体界址为（界址描述）。1.3土地用途与规划该土地的规划用途为（用途），如住宅、商业、工业等。卖方应确保该土地符合相关用途的规划要求。第二条中介服务内容与范围2.1中介方提供的服务（1）为卖方提供土地市场价值评估；（2）在卖方授权范围内，协助寻找买家；（3）提供交易咨询服务，协助双方完成交易手续。2.2卖方与中介方的合作期限卖方与中介方的合作期限为（期限），自合同签订之日起计算。第三条中介费用与支付方式3.1中介费用的计算与支付中介方为卖方提供中介服务，双方约定中介费为土地交易总金额的（百分比）。中介费用在土地交易完成后支付。3.2支付时间与支付方式卖方应在土地交易完成后（时间）内，向中介方支付约定的中介费用。支付方式为（现金/转账/支票等）。第四条卖方责任与义务4.1土地权属与合法性卖方应对该土地的权属及合法性承担全部责任。如土地存在权属纠纷、违法建设等情况，由卖方负责解决。4.2提供土地相关资料卖方应向中介方提供该土地的权属证明、规划许可证、土地使用权证等相关资料。4.3协助办理土地交易手续卖方应积极配合中介方及买家办理土地交易手续，包括过户、缴纳税费等。第五条中介方责任与义务5.1提供专业咨询服务中介方应对土地市场行情、政策法规等方面为卖方提供专业咨询服务。5.2协助寻找买家中介方应尽最大努力为卖方寻找潜在买家，并协助双方达成交易。5.3维护卖方利益中介方在协助交易过程中，应确保卖方合法权益不受损害。第六条违约责任与赔偿6.1卖方违约责任如卖方违反合同约定，导致土地交易，卖方应向中介方支付违约金，违约金为中介费用的（倍数）。6.2中介方违约责任如中介方违反合同约定，导致土地交易，中介方应向卖方支付违约金，违约金为中介费用的（倍数）。6.3赔偿金额与支付方式违约金赔偿金额双方约定为（金额）。支付方式为（现金/转账/支票等）。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。7.3向人民法院提起诉讼如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议。8.2合同解除的条件在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条保密条款9.1保密信息的范围与义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息承担保密义务。9.2保密期限与例外情况保密期限为（期限），除非法律、法规或双方另有规定。例外情况如下：（例外情况描述）。第十一条合同的生效、期限与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同的期限为（期限），自合同生效之日起计算。10.3合同终止条件合同期满或者双方协商一致终止合同。合同终止后，双方仍需履行合同中约定的后续义务。第十二条其他条款11.1双方约定的其他事项双方在其他事项上达成一致，可签订补充协议。11.2附件本合同附件包括（附件名称），附件与合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章12.1卖方签字盖章卖方（全称）签字：_______________卖方盖章：_______________12.2中介方签字盖章中介方（全称）签字：_______________中介方盖章：_______________第十四条合同签订日期与地点13.1签订日期本合同签订日期为（日期）。13.2签订地点本合同签订地点为（地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证该附件为土地使用权证的复印件，证明卖方对该土地拥有合法使用权。附件2：规划许可证该附件为土地规划许可证的复印件，证明该土地的规划用途及开发条件。附件3：土地权属证明该附件为土地权属证明的复印件，证明卖方对该土地的权属情况。附件4：交易诚意金支付凭证该附件为卖方支付交易诚意金的银行转账凭证或现金支付记录，证明买方对交易的诚意。附件5：中介服务费用支付凭证该附件为卖方支付中介服务费用的银行转账凭证或现金支付记录，证明中介方已提供服务并收取相应费用。附件6：土地交易合同该附件为土地交易合同的复印件，证明买卖双方已达成交易协议。附件7：交易过户税费支付凭证该附件为卖方支付交易过户税费的银行转账凭证或现金支付记录，证明交易过户手续已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方如违反合同约定，导致土地交易，应向中介方支付违约金。例如，卖方在合同签订后未经中介方同意，自行与买家达成交易，构成违约。2.中介方违约行为及责任认定：中介方如违反合同约定，导致土地交易，应向卖方支付违约金。例如，中介方未按约定时间找到买家，构成违约。3.买方违约行为及责任认定：如买方在合同签订后，未经卖方和中介方同意，单方面撤销交易，构成违约。买方应向卖方支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门发给土地使用者的证明其对土地拥有使用权的一种法律文件。2.规划许可证：指国家规划部门发给建设单位的一种法律文件，允许其在一定地点、范围内进行建设活动。3.土地权属证明：指证明土地所有权或使用权的文件，用以确认土地所有者或使用者的合法权益。4.交易诚意金：指买方在签订合同后，为证明其购