住宅租约：2024年城市核心地段房屋租赁协议

住宅租约：2024年城市核心地段房屋租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条提前解除租赁合同8.1解除租赁合同的条件8.2解除租赁合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十一条房屋转租11.1转租条件11.2转租通知期限第十二条房屋转让12.1房屋转让条件12.2转让通知期限第十三条其他条款13.1房屋配套设施及服务13.2房屋变更及维修第十四条附则14.1合同生效条件14.2合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于2024年城市核心地段，具体地址为【房屋地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续租，应于租赁期满前【通知期限】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为一个月，租金支付时间为每月的【支付时间】。2.2租金支付时间及方式承租人应按照约定的时间通过【支付方式】支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应于签订本合同时支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后的【退还时间】内退还剩余押金。如无损坏或毁损，退还时应支付【退还时间】内的利息，利息计算方式为【计算方式】。第四条使用及维护4.1租赁期间的使用权承租人享有租赁期间房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任出租人负责房屋的基本设施和结构的维护保养。承租人负责日常使用中的小修小补，并应合理使用房屋及其设施，防止意外损坏。第五条房屋维修及保养5.1出租人的维修责任出租人应保证房屋的基本设施和结构的安全和正常使用。如设施设备出现故障，出租人应在【响应时间】内进行修复。5.2承租人的维修责任承租人对因正常使用造成的房屋及设施设备的损坏负责修复，并承担修复费用。第六条房屋保险6.1保险责任承租人应自行办理房屋及室内财产保险，并承担保险费用。6.2保险费用承担承租人应在签订本合同之日起【时间内】将保险单副本交出租人留存，保险费用由承租人承担。第七条租金调整7.1租金调整条件租赁期间，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。7.2租金调整方式租金调整应遵循市场行情，双方可选择按照【调整方式】进行租金调整。第八条提前解除租赁合同8.1解除租赁合同的条件双方同意提前解除租赁合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。8.2解除租赁合同的通知期限如承租人需提前解除合同，应支付给出租人【违约金金额】作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付【违约金金额】作为违约金。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或提前解除合同的，应承担违约责任，向出租人支付【违约金金额】作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【仲裁】或【诉讼】方式解决。10.2仲裁或诉讼地点及适用法律如选择仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】，适用仲裁规则为【仲裁规则】；如选择诉讼，诉讼地点为【诉讼地点】，适用法律为【适用法律】。第十一条房屋转租11.1转租条件承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前【通知期限】书面征求出租人同意。11.2转租通知期限承租人转租的，应确保新承租人按照本合同约定的条件继续履行合同。第十二条房屋转让12.1房屋转让条件租赁期间，承租人不得转让房屋。如出租人同意转让，转让手续及费用由承租人负责。12.2转让通知期限承租人转让房屋的，应提前【通知期限】书面通知出租人。第十三条其他条款13.1房屋配套设施及服务出租人应确保房屋及配套设施正常使用。如配套设施出现故障，出租人应在【响应时间】内修复。13.2房屋变更及维修如房屋因市政建设等原因需要变更，双方应协商解决。如房屋需维修，出租人应承担维修费用。第十四条附则14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改及补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同补充协议附件三：房屋设施设备清单附件四：租金支付证明附件五：押金支付与退还证明附件六：房屋保险单副本附件七：房屋维修保养记录附件八：转租同意书附件九：房屋转让证明附件十：租赁合同解除证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求提供房屋所有权人的房产证复印件，以证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二：房屋租赁合同补充协议如有特殊条款或额外约定，可作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。附件三：房屋设施设备清单详细列明房屋内的设施设备及其状况，作为租赁双方确认房屋初始状态的依据。附件四：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录或其他支付凭证，作为租金支付的证明。附件五：押金支付与退还证明提供押金支付的银行转账记录或其他支付凭证，以及押金退还的凭证。附件六：房屋保险单副本提供房屋及室内财产保险单副本，以证明保险的有效性。附件七：房屋维修保养记录记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容和相关费用。附件八：转租同意书如承租人需转租，提供出租人签署的转租同意书。附件九：房屋转让证明如承租人需转让房屋，提供转让证明，证明房屋权属的变更。附件十：租赁合同解除证明如合同提前解除，提供解除合同的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或提前解除合同。3.承租人未获得出租人同意转租或转让房屋。4.承租人擅自改变房屋结构和用途。5.承租人未合理使用房屋及其设施，导致损坏。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约，应承担违约责任，向出租人支付违约金。3.承租人转租或转让房屋未经出租人同意，应承担违约责任，支付违约金。4.承租人擅自改变房屋结构和用途，应承担修复费用及违约金。5.承租人未合理使用房屋及其设施，导致损坏的，应承担修复费用。示例说明：如出租人未能在约定时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，构成出租人违约，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。4.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限。5.提前解除合同：指合同履行期