2024年度政府办公楼物业服务合约模板

2024年度政府办公楼物业服务合约模板本合同目录一览1.服务内容1.1物业维护与管理1.2安全保障1.3环境卫生1.4设施设备维护1.5绿化养护1.6其他服务2.服务范围2.1办公楼主体建筑2.2公共区域2.3办公区域2.4停车场2.5绿化区域3.服务期限3.1合同签订之日起至2024年12月31日止4.服务质量4.1符合国家相关法律法规及行业标准4.2满足甲方需求4.3及时响应甲方提出的合理要求5.服务费用5.1物业服务费5.2维修基金5.3其他费用6.支付方式6.1按月支付6.2支付期限及方式7.双方责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更、解除与终止10.1变更10.2解除10.3终止11.合同的生效、修改与补充11.1生效条件11.2修改11.3补充12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.不可抗力13.1定义13.2影响及责任14.附则14.1名词解释14.2适用法律14.3争议解决14.4合同的签订与生效第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1物业维护与管理：乙方负责对甲方提供的办公楼进行日常维护和管理，确保办公楼设施的正常运行和良好状态。1.2安全保障：乙方负责办公楼的安全保卫工作，确保甲方及员工的财产和人身安全。1.3环境卫生：乙方负责办公楼公共区域及办公区域的清洁卫生工作，提供干净整洁的工作环境。1.4设施设备维护：乙方负责办公楼内各类设施设备的定期检查和维护，确保设施设备的正常使用。1.5绿化养护：乙方负责办公楼绿化区域的养护工作，保持绿化区域的景观效果。1.6其他服务：乙方应提供甲方提出的其他相关服务，包括但不限于会议服务、接待服务、翻译服务等。第二条：服务范围2.1办公楼主体建筑：包括办公楼的结构、外墙、屋顶等主体部分的维护和管理。2.2公共区域：包括大堂、电梯间、走廊、洗手间等公共区域的清洁和维护。2.3办公区域：包括办公室、会议室、资料室等办公区域的清洁和维护。2.4停车场：包括停车场的清洁、秩序维护和设施设备的维护。2.5绿化区域：包括绿化带、景观池、绿化设施等绿化区域的养护和管理。第三条：服务期限3.1合同签订之日起至2024年12月31日止。3.2双方可根据实际情况，在合同期满前六个月内协商续约事宜。第四条：服务质量4.1乙方应按照国家和行业相关法律法规及标准提供服务，确保服务质量。4.2乙方应充分了解甲方需求，并根据甲方需求提供相应服务。4.3乙方应对甲方提出的合理要求及时响应，并提供满意的服务。第五条：服务费用5.1物业服务费：乙方应按照甲方提供的收费标准向甲方收取物业服务费。5.2维修基金：乙方应在合同期内，根据维修的实际需要，合理使用维修基金。5.3其他费用：乙方应向甲方收取其他费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。第六条：支付方式6.1甲方应按月向乙方支付物业服务费及其他相关费用。6.2甲方支付期限为每月10日前，支付方式可以为银行转账、支票等。第七条：双方责任7.1甲方责任：甲方应按照合同约定支付相关费用，并配合乙方的管理工作。7.2乙方责任：乙方应按照合同约定提供优质服务，并保障甲方的合法权益。652578第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的费用两倍。第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。10.2合同的解除：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同，但双方协商一致可解除合同。10.3合同的终止：合同期满或者双方协商一致终止合同的，合同即告终止。第十一条：合同的生效、修改与补充11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应书面签署，并经双方确认。11.3合同的补充：合同生效后，如双方同意对合同进行补充，应书面签署，并经双方确认。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3如一方违反保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成的直接经济损失的两倍。第十三条：不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.3遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的责任。第十四条：附则14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务费收费标准详细列出物业服务费的收费标准，包括物业服务费的计算方式、收费项目等。附件二：维修基金使用管理办法详细说明维修基金的筹集、使用和管理方法，包括基金的提取比例、使用流程等。附件三：服务内容清单详细列出乙方应提供的各项服务内容，包括服务项目、服务标准等。附件四：物业管理制度详细列出乙方应遵守的物业管理制度，包括安全管理、环境卫生管理等。附件五：绿化养护方案详细列出乙方应执行的绿化养护方案，包括养护项目、养护标准等。附件六：合同续约条款详细说明合同期满后的续约事宜，包括续约的条件、续约期限等。附件七：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括保密内容、保密期限等。附件八：不可抗力事件证明文件模板提供不可抗力事件证明文件的模板，用于遭受不可抗力影响的一方在发生不可抗力事件时提交给另一方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付费用的行为。2.乙方未按照合同约定提供服务的行为。3.甲方或乙方违反合同约定的保密义务的行为。4.甲方或乙方未经对方同意，单方面解除或终止合同的行为。5.甲方或乙方迟延履行合同义务的行为。责任认定：1.甲方未按照合同约定支付费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金。2.乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金。3.甲方或乙方违反保密义务的，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成的直接经济损失的两倍。4.甲方或乙方单方面解除或终止合同的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为合同剩余期限内应支付的费用总额。5.甲方或乙方迟延履行合同义务的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为迟延履行部分的费用两倍。示例说明：如甲方未按照合同约定支付物业服务费，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但