2024年房产交易居间服务合同模板文件

2024年房产交易居间服务合同模板文件本合同目录一览1.房产交易居间服务合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同双方2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3丙方（居间服务方）3.合同标的3.1房产信息3.2交易价格3.3交易条件4.居间服务内容4.1寻找合适的买家或卖家4.2提供房产市场咨询4.3协助双方进行价格谈判4.4协助办理交易手续5.居间服务费用5.1费用金额5.2支付方式5.3费用退还条件6.合同的履行期限6.1起始日期6.2终止日期7.合同的解除7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况11.不可抗力11.1定义11.2影响合同履行的处理方式12.合同的变更与补充12.1变更条件12.2补充内容13.合同的效力13.1生效条件13.2无效条件13.3效力延续14.合同的终止与注销14.1终止条件14.2注销程序第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务合同的定义与范围1.1定义本合同是指丙方作为居间服务方，为甲方（卖方）和乙方（买方）提供房产交易服务的协议。1.2范围丙方在本合同项下的服务范围包括：为甲方寻找合适的买家，为乙方寻找合适的卖家，提供房产市场咨询，协助双方进行价格谈判，以及协助办理交易手续等。第二条合同双方2.1甲方（卖方）甲方是指出售房产的当事人，其身份信息如下：姓名/名称：证件号码：通讯地址：联系电话：2.2乙方（买方）乙方是指购买甲方房产的当事人，其身份信息如下：姓名/名称：证件号码：通讯地址：联系电话：2.3丙方（居间服务方）丙方是指提供房产交易居间服务的机构，其信息如下：名称：地址：营业执照号码：联系电话：第三条合同标的3.1房产信息房产的基本信息如下：房产地址：房产面积：房产类型：房产所有权证号码：3.2交易价格交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥3.3交易条件交易条件包括但不限于：付款方式、交付时间、过户手续等。具体交易条件由双方协商确定。第四条居间服务内容4.1寻找合适的买家或卖家丙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家，为乙方寻找合适的卖家。4.2提供房产市场咨询丙方应向甲方和乙方提供房产市场行情、价格趋势等信息，以协助双方做出交易决策。4.3协助双方进行价格谈判丙方应协助甲方和乙方进行价格谈判，以达成交易。4.4协助办理交易手续丙方应协助甲方和乙方办理房产交易所需的各项手续，包括但不限于过户、贷款、税务等。第五条居间服务费用5.1费用金额丙方居间服务的费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥。5.2支付方式（1）支付比例：甲方和乙方应在签署本合同后七个工作日内支付丙方居间服务费用的50%。（2）支付时间：甲方和乙方应在房产交易完成后支付丙方剩余的50%居间服务费用。5.3费用退还条件如丙方未按照本合同约定提供居间服务，甲方和乙方有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。具体退还条件由双方协商确定。第六条合同的履行期限6.1起始日期本合同的起始日期为双方签署本合同之日起。6.2终止日期本合同的终止日期为房产交易完成后。第七条合同的解除7.1解除条件任何一方违反本合同的约定，经对方书面通知后仍未改正的，对方有权解除本合同。7.2解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，双方应按照本合同约定履行相关义务。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按约定时间履行合同义务的，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%。8.2乙方违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）乙方未按约定时间支付居间服务费用的，应支付逾期付款违约金，违约金为应付款金额的1%。（2）乙方在房产交易过程中提供虚假信息的，应承担因此给甲方或丙方造成的损失。8.3丙方违约丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）丙方未按照约定提供居间服务的，应退还已收取的居间服务费用。（2）丙方泄露甲方和乙方提供的保密信息的，应承担因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3例外情况法律、法规、政府规定或者双方的公开信息，不受本保密条款的限制。第十一条不可抗力11.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2影响合同履行的处理方式如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据情况协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第十二条合同的变更与补充12.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.2补充内容本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。第十三条合同的效力13.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。13.2无效条件本合同的任何条款如违反法律、法规的规定，应视为无效。13.3效力延续本合同终止后，本合同条款对双方在合同终止前产生的权利义务继续有效。第十四条合同的终止与注销14.1终止条件（1）房产交易完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同履行期限届满。14.2注销程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关注销手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为合同标的的房产所有权证的复印件，用于证明甲方对该房产的所有权。2.附件二：身份证明复印件附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明甲方和乙方的身份信息，确保合同双方的合法性。3.附件三：房产交易合同草稿附件要求：房产交易合同草稿应明确双方的权利义务，并经双方确认。附件说明：作为本合同的附件，详细记录房产交易的具体条款，包括交易价格、交付时间等。4.附件四：居间服务费用支付凭证附件要求：支付凭证应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明甲方和乙方已按照合同约定支付居间服务费用。5.附件五：房产交易过户手续办理资料附件要求：过户手续办理资料应完整、真实，不得有虚假信息。附件说明：用于证明甲方和乙方已按照合同约定办理房产交易过户手续。6.附件六：房产交易完成后产权转移证明附件要求：产权转移证明应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明房产交易已完成，产权已转移至乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失。违约责任：甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间支付居间服务费用。违约责任：乙方应支付逾期付款违约金，违约金为应付款金额的1%。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未按照约定提供居间服务。违约责任：丙方应退还已收取的居间服务费用。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖双方通过协商一致，依法办理产权转移登记手续的行为。应用：本合同中的房产交易指甲方出售房产给乙方，乙方购买甲方房产的行为。2.居间服务：指中介机构为房屋买卖双方提供中介服务，协助双方达成交易的行为。应用：本合同中的居间服务指丙方为甲方和乙方提供房产交易相关的服务。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付