店铺租赁合同：2024年市中心旺角门面出租

店铺租赁合同：2024年市中心旺角门面出租本合同目录一览第一条租赁物品及地点1.1物品描述1.2租赁地点第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物品用途第五条维护与保养5.1租赁物品的维护与保养责任第六条维修费用6.1租赁物品的维修费用承担第七条保险7.1租赁物品的保险责任第八条违约责任8.1违约行为及责任第九条解除合同9.1合同解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件第十二条双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务第十三条辅助条款13.1附加设施与服务第十四条其他条款14.1合同的签订地点与时间14.2合同的有效期14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及地点1.1物品描述：本合同所述租赁物品为位于市中心旺角门面的商铺，商铺具体面积为平方米，商铺内现有装修及设施详见附件一。1.2租赁地点：市中心旺角门面，具体地址为市区街道号。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确规定续租的租赁期限及租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金每月的支付周期为提前一个月支付下一个租赁月的租金。3.2租金支付方式：承租方应按照本合同约定的租金金额和支付周期，通过银行转账的方式向出租方支付租金。具体银行账户信息详见附件二。第四条租赁用途4.1承租方同意仅将租赁物品用于合法经营，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得用于任何非法活动。第五条维护与保养5.1租赁物品的维护与保养责任：承租方应负责租赁物品的日常维护与保养，确保租赁物品的正常使用。出租方应在租赁期限内提供必要的维修支持，但承租方因使用不当造成的损坏除外。第六条维修费用6.1租赁物品的维修费用承担：租赁物品的正常磨损和自然损坏的维修费用由出租方承担。因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租方承担。第八条违约责任8.1违约行为及责任：（1）出租方未按本合同约定提供租赁物品的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。（2）承租方未按本合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的20%。（3）一方迟延履行合同义务的，应承担迟延履行期间应履行义务的费用。第九条解除合同9.1合同解除条件：（1）在租赁期限内，如出租方未按本合同约定提供租赁物品，经催告后在合理期限内仍未履行义务的，承租方有权解除合同。（2）在租赁期限内，如承租方未按本合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行义务的，出租方有权解除合同。（3）一方严重违反本合同的，另一方有权立即解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件：（1）合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。（2）合同变更内容应符合法律法规的规定，不得违反本合同的原则和目的。11.2合同转让条件：（1）合同转让应得到对方的书面同意。（2）合同转让不得改变本合同的原则和目的，且转让后的新承租方应符合法律法规及物业管理规定的要求。第十二条双方的权利与义务12.1出租方的权利与义务：（1）按本合同约定提供租赁物品，并保证租赁物品的安全和正常使用。（2）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动。（3）在租赁期限内，承担租赁物品的维修责任，但承租方使用不当造成的损坏除外。12.2承租方的权利与义务：（1）按本合同约定支付租金，并合理使用租赁物品。（2）不得将租赁物品转租给第三方。（3）在租赁期限内，承担租赁物品的维护与保养责任。第十三条辅助条款13.1附加设施与服务：出租方应提供与租赁物品相关的附加设施和服务，包括但不限于水、电、网络接入等，具体内容详见附件三。第十四条其他条款14.1合同的签订地点与时间：本合同于年月日在市区街道号签订。14.2合同的有效期：本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为租赁期限。14.3合同的附件：本合同附件包括附件一、附件二和附件三，附件一详细描述租赁物品及现有装修设施，附件二提供银行账户信息，附件三列出附加设施与服务内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品及现有装修设施详细描述本附件详细列出租赁物品的名称、数量、规格、型号以及现有装修和设施的情况，包括但不限于房屋结构、水电设施、网络接入、照明设备等。附件二：银行账户信息本附件提供出租方的银行账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等，以便承租方按时支付租金。附件三：附加设施与服务内容本附件详细列出出租方应提供的附加设施和服务，包括但不限于水、电、网络接入、保安服务、清洁服务、维修服务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按本合同约定提供租赁物品。2.承租方未按本合同约定支付租金。3.双方未按本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的20%。2.迟延履行费用：迟延履行期间应履行义务的费用。3.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。示例说明：1.如果出租方未能在租赁开始日期提供租赁物品，承租方有权要求出租方支付违约金，即租金的20%。2.如果承租方未能在租赁期限内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，即应支付租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.市中心旺角门面：指位于市中心繁华地段的商业门面，通常具有较高的人流量和商业价值。2.租赁物品：指本合同中出租方提供的用于租赁的商铺空间及设施。3.租赁期限：指本合同中双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。6.维修费用：指因租赁物品的正常磨损或损坏所需的修理和维护费用。7.保险：指为本合同约定的租赁物品及相关利益进行保险保障的行为。8.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。9.迟延履行：指一方未按合同约定时间履行合同义务的行为。10.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。本合同中涉及到的法律名词及解释均按照上述