住宅租赁条款范例（标准简化2024版）

住宅租赁条款范例（标准简化2024版）本合同目录一览1.租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围1.3租赁物的维护和保养2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约2.3租赁期限的终止和解除3.租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和时间3.3租金的调整和变更4.押金和退还4.1押金的金额和支付时间4.2押金的退还条件和时间4.3押金的扣除和用途5.租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用和支付方式6.保险和责任6.1租赁物的保险责任6.2承租人的意外伤害保险6.3出租人和承租人的责任限制7.变更和转让7.1租赁合同的变更7.2租赁合同的转让8.违约和解决方式8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约解决的途径和方式9.法律适用和争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的途径和方式10.其他条款10.1合同的生效和解除10.2合同的修改和补充10.3合同的解除和终止11.附件和附录11.1租赁物的清单和照片11.2其他相关文件和资料12.签字和日期12.1出租人和承租人的签字12.2合同的签订日期13.补充条款13.1补充条款的内容和效力14.最终解释权14.1合同的解释权归属第一部分：合同如下：1.租赁物1.1租赁物的描述本合同租赁物为位于【具体地址】的住宅房屋，房屋结构为【户型】，建筑面积为【面积】平方米。房屋内包括家具、家电等日常用品。具体物品清单和照片详见附件一。1.2租赁物的使用范围承租人租赁该房屋后，有权按照约定的方式使用该房屋及其附属设施。但承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。1.3租赁物的维护和保养出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的设施正常运行。承租人应合理使用租赁物，并按照出租人的指示进行必要的维护和保养。2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2租赁期限的延长和续约租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁期满前【提前通知期限】书面通知出租人。双方可根据届时的情况协商延长租赁期限。2.3租赁期限的终止和解除租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。如有损坏或缺失，承租人应按市价赔偿。3.租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期本合同租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。租金支付日期为每月的【支付日期】。3.2租金的支付方式和时间承租人应通过银行转账的方式支付租金。如承租人未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期费用比例】作为滞纳金。3.3租金的调整和变更合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整方式及幅度由双方另行约定。4.押金和退还4.1押金的金额和支付时间承租人应在签订合同时一次性支付押金【金额】元。合同到期或解除后，押金在扣除损坏或缺失的费用后，剩余部分无息退还给承租人。4.2押金的退还条件和时间合同到期或解除后，出租人在确认租赁物无损坏或缺失的情况下，应在【退还时间】内退还押金。4.3押金的扣除和用途租赁期间，如租赁物发生损坏或缺失，出租人有权从押金中扣除相应费用。扣除后的剩余押金应在退还时间内在扣除方和承租人共同确认的情况下退还给承租人。5.租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人应负责租赁物的基本维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。租赁期间，如因房屋结构或设施故障导致承租人损失，出租人应承担相应责任。5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和维护。如承租人未按照约定的方式使用租赁物，导致房屋或设施损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用和支付方式租赁期间，如因承租人原因导致房屋或设施损坏，维修费用由承租人承担。承租人应按照出租人的指示支付维修费用。6.保险和责任6.1租赁物的保险责任出租人应为其拥有的租赁物办理保险，并承担保险费用。如因保险责任范围内的事故导致承租人损失，出租人应承担相应责任。6.2承租人的意外伤害保险承租人应自行办理意外伤害保险，并承担保险费用。如因承租人原因导致他人损失，承租人应承担相应责任。6.3出租人和承租人的责任限制除本合同另有约定外，出租人和承租人对对方的赔偿责任总额不超过其在本合同项下应支付的赔偿限额。8.变更和转让8.1租赁合同的变更合同期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2租赁合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.违约和解决方式9.1出租人的违约行为如出租人未能履行本合同项下的义务，构成违约。违约责任包括但不限于未能按时交付租赁物、未能履行维修责任等。9.2承租人的违约行为如承租人未能履行本合同项下的义务，构成违约。违约责任包括但不限于未能按时支付租金、未能履行维护责任等。9.3违约解决的途径和方式如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。违约金的计算方式为【计算方式】。10.其他条款10.1合同的生效和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除应书面通知对方，并经双方确认。10.2合同的修改和补充本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除和终止合同解除或终止后，承租人应将租赁物交还给出租人，并支付相关费用。11.附件和附录11.1租赁物的清单和照片附件一为本合同租赁物的清单和照片，作为本合同的一部分。11.2其他相关文件和资料附件二为本合同的保险单据，作为本合同的一部分。12.签字和日期12.1出租人和承租人的签字本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，签字盖章后生效。12.2合同的签订日期本合同签订日期为【签订日期】。13.补充条款13.1补充条款的内容和效力本合同补充条款作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。14.最终解释权14.1合同的解释权归属本合同的解释权归【归属方】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单和照片本附件详细列出了租赁物的名称、数量、型号等信息，并附有租赁物的照片，以直观地展示租赁物的现状。附件二：保险单据本附件为租赁物的保险单据，详细记录了保险的保险公司、保险期限、保险金额等信息。附件三：维修记录本附件用于记录租赁期间内出租人对租赁物进行的维修和保养的详细信息，包括维修的时间、内容、费用等。附件四：租金支付记录本附件用于记录承租人支付租金的详细信息，包括支付的时间、金额、方式等。附件五：押金支付和退还记录本附件用于记录承租人支付押金以及出租人退还押金的详细信息，包括支付和退还的时间、金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：出租人未能按时交付租赁物、未能履行维修责任、未能按照约定提供租赁物等行为构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿承租人的损失等。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，则应支付承租人违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。2.承租人的违约行为及责任认定：承租人未能按时支付租金、未能履行维护责任、未能按照约定使用租赁物等行为构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的损失等。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，则应支付出租人违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。说明三：法