昆明房屋买卖合同12024年

昆明房屋买卖合同12024年甲方（卖方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：____________________________乙方（买方）：_______________________地址：_________________________________联系电话：____________________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖合同。第一条房屋信息房屋位置：_______________________。房屋所有权证号：_______________________。房屋结构：_______________________。房屋面积：建筑面积_______________________平方米，套内建筑面积_______________________平方米。第二条交易价格房屋总价：甲乙双方约定该房屋的交易总价为人民币_______________________元（￥_______）。价格条款：上述价格包括房屋本身及附属设施、装修等。第三条付款方式及期限付款方式：乙方按以下方式付款：定金：乙方在合同签订______天内支付定金人民币_______________________元（￥_______）。第一期付款：乙方在______年______月______日前支付房款人民币_______________________元（￥_______）。第二期付款：乙方在房屋过户手续完成______天内支付余款人民币_______________________元（￥_______）。付款期限：乙方应严格按照约定的付款方式和期限支付房款。第四条房屋交付交付时间：甲方应在乙方支付完全部房款后______天内将房屋交付给乙方。交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。第五条产权过户过户责任：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。过户时间：甲乙双方应于______年______月______日前完成房屋产权过户手续。第六条税费承担税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，由______方承担。税费明细：包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。第七条违约责任违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金：违约方需支付违约金，一般为房屋总价的______%。第八条争议解决争议解决：合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。法律适用：合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。任何修改或补充均应以书面形式作出，并作为本合同不可分割的一部分。第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：__________________________________乙方（签字）：_______________________日期：__________________________________（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件附件列表：房屋所有权证复印件房屋平面图及相关资料房屋附属设施和装修清单甲方身份证明文件乙方身份证明文件第十五条违约行为及认定违约行为：甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵。乙方未按合同约定支付房款或延迟支付。任何一方违反合同中关于保密、禁止转让等条款。违约认定：违约行为需由守约方提出，并提供相应的证据。违约方在收到违约通知后应在规定时间内纠正，否则将承担违约责任。第十六条法律名词及解释房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖所签订的合同，包括所有附件和补充协议。定金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的一定金额款项。产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十七条执行中遇到的问题及解决办法房款支付延迟：原因：可能因乙方资金周转问题导致。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，并在约定的宽限期内完成支付。逾期未支付，乙方应支付违约金。房屋交付延迟：原因：可能因甲方原因或其他不可抗力因素导致。解决办法：甲方应及时通知乙方，并尽可能采取措施加快交付。如延迟给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。产权过户问题：原因：可能因政策变动或手续问题导致。解决办法：双方应共同协商解决，必要时可寻求专业法律服务机构的帮助。第十八条所有应用场景个人住宅购买：适用于个人购买住宅用房。商业用途购买：适用于购买商业用房进行经营活动。投资用途购买：适用于购买房屋进行投资。置换或升级：适用于已有房产的个人或企业置换或升级房产。继承或赠与：适用于通过继承或赠与方式获得房产后的买卖。附件：房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有合法所有权。房屋平面图及相关资料：详细列明房屋的结构和布局。房屋附属设施和装修清单：列明房屋内的附属设施和装修情况。甲方身份证明文件：证明甲方的身份和签约资格。乙方身份证明文件：证明乙方的身份和签约资格。违约行为及认定：甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵，应支付违约金并赔偿乙方损失。乙方未按合同约定支付房款或延迟支付，应支付违约金并赔偿甲方损失。任何一方违反合同中关于保密、禁止转让等条款，应承担违约责任并赔偿对方损失。法律名词及解释：房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖所签订的合同，包括所有附件和补充协议。定金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的一定金额款项。产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。执行中遇到的问题及解决办法：房款支付延迟：原因：可能因乙方资金周转问题导致。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，并在约定的宽限期内完成支付。逾期未支付，乙方应支付违约金。房屋交付延迟：原因：可能因甲方原因或其他不可抗力因素导致。解决办法：甲方应及时通知乙方，并尽可能采取措施加快交付。如延迟给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。产权过户问题：原因：可能因政策变动或手续问题导致。解决办法：双方应共同协商解决，必