房产交易委托代理协议（2024精简版）

房产交易委托代理协议（2024精简版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房产定义第二条委托事项2.1委托类型2.2委托内容2.3委托期限第三条受托方的权利与义务3.1受托方的权利3.2受托方的义务第四条甲方提供的资料和信息4.1甲方应提供的资料4.2甲方应提供的信息第五条费用及支付5.1代理费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指房屋的所有人或有权处理房屋交易事宜的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，协助甲方进行房产交易的自然人、法人和其他组织。1.3房产定义：指甲方委托乙方进行交易的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条委托事项2.1委托类型：甲方委托乙方进行的房产交易类型，包括但不限于出售、购买、出租、租赁等。2.2委托内容：乙方应按照甲方的指示，协助甲方完成房产交易的相关事宜，包括但不限于市场调研、寻找潜在买家或租户、协商交易价格和条件、签订合同、办理交易手续等。2.3委托期限：双方约定的委托期限，自双方签订本合同之日起计算，具体期限根据双方协商确定。第三条受托方的权利与义务3.1受托方的权利：3.1.1乙方有权根据甲方的委托事项和要求，进行必要的市场调研和推广活动。3.1.2乙方有权在遵守法律法规和合同约定的前提下，自主决定交易价格和条件。3.1.3乙方有权要求甲方提供与房产交易相关的资料和信息，以确保交易的顺利进行。3.2受托方的义务：3.2.1乙方应按照甲方的指示和要求，积极寻找买家或租户，并协助甲方完成交易。3.2.2乙方应诚实守信，不得隐瞒重要信息，不得采取不正当手段进行交易。3.2.3乙方应在委托期限内完成委托事项，如因特殊情况需延长委托期限，应与甲方协商一致。第四条甲方提供的资料和信息4.1甲方应提供的资料：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件、户口簿、婚姻状况证明等与房产交易相关的法律文件。4.2甲方应提供的信息：包括但不限于房屋的实际情况、产权情况、邻里关系、周边环境等与房产交易相关的情况。第五条费用及支付5.1代理费用：双方约定的乙方代理房产交易的费用，具体金额和支付方式根据双方协商确定。5.2费用支付方式：甲方应按照约定的方式支付代理费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3费用支付时间：甲方应在本合同约定的委托事项完成后支付代理费用，具体时间由双方协商确定。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2.1双方协商一致解除合同；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；6.2.4法律、法规规定合同解除的其他情形。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定提供资料和信息的，应承担因此给乙方造成的损失；7.1.2甲方未按约定支付代理费用的，应支付迟延履行违约金；7.1.3甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同的，应承担因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定完成委托事项的，应承担因此给甲方造成的损失；7.2.2乙方采取不正当手段进行交易，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；7.2.3乙方违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的的，应承担因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向相关房产交易纠纷调解机构申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但其内容和对当事人的约束力不受影响。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行；如果没有约定或约定不明确，双方可协商确定合同终止的条件。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：12.1.1本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款：12.2.1甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方提供完整的房产资料。12.2.2乙方应在合同签订后十个工作日内开始进行房产交易代理工作。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2送达地址：甲乙双方在合同中指定的联系地址。第十四条合同的签署14.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：____（具体地点）。14.3签署人：14.3.1甲方代表：（甲方签署人姓名）。14.3.2乙方代表：（乙方签署人姓名）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：土地使用权证附件三：身份证件附件四：户口簿附件五：婚姻状况证明附件六：房产交易合同模板附件七：房产交易代理服务协议附件八：房产交易费用明细表附件九：房产交易流程图附件十：法律法规及相关政策文件附件一：房产所有权证详细要求：房产所有权证原件及复印件，证明甲方对房产的所有权。附件说明：房产所有权证是证明甲方对房产所有权的重要文件，乙方需在合同签订前核实该证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证原件及复印件，证明甲方对土地的使用权。附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地使用权的重要文件，乙方需在合同签订前核实该证的真实性和有效性。附件三：身份证件详细要求：甲方及乙方代表的身份证件原件及复印件。附件说明：身份证件是验证甲方及乙方代表身份的重要文件，乙方需在合同签订前核实身份的真实性。附件四：户口簿详细要求：甲方及乙方代表的户口簿原件及复印件。附件说明：户口簿是证明甲方及乙方代表家庭关系的重要文件，乙方需在合同签订前核实户口簿的真实性。附件五：婚姻状况证明详细要求：甲方及乙方代表的婚姻状况证明原件及复印件。附件说明：婚姻状况证明是证明甲方及乙方代表婚姻状况的重要文件，乙方需在合同签订前核实该证明的真实性和有效性。附件六：房产交易合同模板附件七：房产交易代理服务协议详细要求：房产交易代理服务协议，明确双方在房产交易过程中的权利和义务。附件说明：房产交易代理服务协议是明确双方在房产交易过程中的权利和义务的重要文件，乙方需按照协议约定履行代理职责。附件八：房产交易费用明细表详细要求：房产交易费用明细表，列明房产交易过程中产生的各项费用及金额。附件说明：房产交易费用明细表是列明房产交易过程中产生的各项费用及金额的重要文件，乙方需按照明细表约定的费用向甲方收取。附件九：房产交易流程图详细要求：房产交易流程图，描述房产交易过程中的各个环节和步骤。附件说明：房产交易流程图是描述房产交易过程中的各个环节和步骤的重要文件，乙方需按照流程图的指引协助甲方完成交易。附件十：法律法规及相关政策文件详细要求：与房产交易相关的法律法规及相关政策文件。附件说明：法律法规及相关政策文件是房产交易过程中必须遵守的法律依据，乙方需熟悉并遵守相关法律法规和政策。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供资料和信息，导致乙方无法履行合同。2.甲方未按约定支付代理费用，延迟履行支付义务。3.甲方违反合同约定，导致乙方无法实现合同目的。4.乙方未按约定完成委托事项，延迟履行或未履行代理职责。5.乙方采取不正当手段进行交易，给甲方造成损失。6.乙方未按约定保护甲方的商业秘密和个人信息。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于代理费用的赔偿、延迟履行违约金等。2.乙方违约责任：乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、合同履行费用的赔偿等。示例说明：若甲方未按约定提供房产所有权证和土地使用权证，导致乙方无法进行房产交易代理，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失，如代理费用的