2024版有关物业委托管理合同

2024版有关物业委托管理合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：委托方与受托方2.1委托方（甲方）2.2受托方（乙方）2.3双方基本信息第三章：物业基本情况3.1物业位置与面积3.2物业类型与用途3.3物业现状描述第四章：委托管理内容4.1管理服务范围4.2管理服务质量标准4.3特殊管理服务要求第五章：委托管理期限5.1委托期限起止时间5.2委托期限的延长与缩短5.3委托期限的变更条件第六章：管理费用与支付方式6.1管理服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：物业维护与修缮8.1物业的日常维护8.2物业的修缮责任8.3紧急情况处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理方式9.3赔偿范围与计算方法第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2通知义务11.3不可抗力后果的处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决地点第十三章：其他约定13.1保密条款13.2通知与送达方式13.3合同的解释权第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业委托管理过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行物业管理的全过程。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：委托方与受托方2.1委托方（甲方）甲方是物业的合法所有者或管理者，有权委托乙方进行物业管理。2.2受托方（乙方）乙方是具有相应物业管理资质的专业服务企业。2.3双方基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______第三章：物业基本情况3.1物业位置与面积物业位于______，总建筑面积为______平方米。3.2物业类型与用途物业类型为______，主要用途为______。3.3物业现状描述物业的详细现状包括设施、设备等，具体描述为______。第四章：委托管理内容4.1管理服务范围乙方提供的管理服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。4.2管理服务质量标准乙方应按照国家或行业标准提供物业管理服务。4.3特殊管理服务要求如甲方有特殊管理服务要求，应以附件形式列明。4.3.1安全保卫乙方应确保物业区域的安全，包括但不限于______。4.3.2清洁卫生乙方应保持物业区域的清洁卫生，具体要求为______。4.3.3绿化养护乙方应负责物业区域内的绿化养护工作，具体要求为______。第五章：委托管理期限5.1委托期限起止时间委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2委托期限的延长与缩短经双方协商一致，可以延长或缩短委托期限。5.3委托期限的变更条件委托期限的变更应基于物业实际情况或双方的共同需求。第六章：管理费用与支付方式6.1管理服务费用乙方提供管理服务的费用为______。6.2费用支付方式甲方应按照以下方式支付管理费用：______。6.3费用调整机制管理费用的调整应根据市场情况和物业实际需要，经双方协商确定。6.3.1费用调整条件管理费用调整的条件包括但不限于______。6.3.2费用调整程序管理费用调整应按照以下程序进行：______。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权监督乙方的物业管理工作，并提出改进建议。7.1.2甲方应按时支付管理费用，并提供必要的协助和支持。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权按照合同约定收取管理费用。7.2.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。7.3双方的共同义务7.3.1双方应共同维护物业的安全和秩序。7.3.2双方应协商解决物业管理过程中出现的问题。以上为物业委托管理合同前半部分内容，后半部分内容将根据双方进一步协商确定。第八章：物业维护与修缮8.1物业的日常维护乙方应负责物业的日常运行和维护工作，确保物业设施设备处于良好状态。8.2物业的修缮责任对于物业的损坏，乙方应及时进行修缮，确保物业的正常使用。8.3紧急情况处理乙方应制定紧急情况处理预案，并在紧急情况下迅速响应。8.3.1紧急维修乙方应保证在紧急维修情况下，能在______小时内响应并采取措施。8.3.2紧急预案乙方应制定并定期更新紧急情况处理预案，包括但不限于火灾、水灾等。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于未按约定提供服务、未按时支付费用等。9.2违约处理方式违约方应承担违约责任，并根据违约情况采取补救措施。9.3赔偿范围与计算方法违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。9.3.1赔偿计算赔偿金额应根据实际损失计算，最高不超过违约方应支付费用的______%。9.3.2赔偿程序违约方应在确定赔偿金额后______日内支付赔偿金。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止情形合同履行完毕、协商解除或依法解除的情况下，合同终止。10.3.1终止通知一方需终止合同，应提前______日书面通知对方，并说明终止的理由。10.3.2终止后的责任合同终止后，双方应根据合同规定和实际情况处理遗留问题。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。11.3不可抗力后果的处理不可抗力导致合同不能履行时，受影响的一方可根据实际情况免除或减轻责任。11.3.1免除责任因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。11.3.2减轻责任因不可抗力导致合同部分履行，双方应根据实际情况协商减轻责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.2通知与送达方式双方应确保提供的联系方式准确无误，并承担因联系方式