房地产营销合同范文(2024版)

房地产营销合同范文(2024版)甲方（开发商）：_______乙方（营销方）：_______鉴于甲方是一家从事房地产开发的企业，乙方是一家提供房地产营销服务的公司。为了更好地推广甲方开发的房地产项目，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供房地产营销服务事宜，签订本合同。第一条合同目的1.1乙方为甲方提供房地产项目的营销策划、销售推广等服务，以促进甲方房地产项目的销售。1.2甲方同意按照本合同约定支付乙方相应的营销服务费。第二条项目概况2.1甲方开发的房地产项目名称为：_______。2.2项目的具体信息包括但不限于项目名称、位置、规模、用途等。第三条营销服务内容3.1乙方负责为甲方提供以下营销服务：营销策划：包括市场调研、目标客户分析、营销策略制定等；销售推广：包括广告宣传、销售渠道开发、客户关系管理等；销售执行：包括销售团队管理、销售现场管理、销售进度监控等。3.2乙方应根据甲方的要求和市场情况，制定具体的营销方案，并经甲方书面确认。第四条营销服务期限4.1本合同的营销服务期限为自本合同签订之日起至项目销售完成之日止。4.2若项目在服务期限内未能完成销售，则双方可协商延长服务期限。第五条营销服务费5.1甲方同意按照销售金额的_______%向乙方支付营销服务费。5.2营销服务费的支付方式为：每销售一套房产后_______个工作日内支付相应比例的营销服务费。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权对乙方提供的营销方案提出修改意见，并要求乙方进行调整。6.2甲方应按照本合同约定及时支付营销服务费。6.3甲方应积极配合乙方的营销服务工作，提供必要的项目资料和信息。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定收取营销服务费。7.2乙方应积极履行营销服务职责，为甲方提供高效、专业的服务。7.3乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。第八条保密条款8.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限为自本合同签订之日起至保密信息被公开或不再具有保密价值之日止。第九条违约责任9.1如甲方未按约定支付营销服务费，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付营销服务费的_______%。9.2如乙方未能履行营销服务职责，导致甲方项目销售受阻，乙方应退还已收取的营销服务费。第十条合同的变更与解除10.1本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同的解释权归甲方所有。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______授权代表（签字）：_______签订日期：_______签订地点：_______（正文结束）附件一、附件列表：甲方房地产项目详细资料；乙方提供的营销策划方案；营销服务费支付确认书；双方授权代表的身份证明文件；其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按约定支付营销服务费；提供虚假的项目资料或信息；未经乙方同意擅自解除合同。乙方违约行为：未能在约定期限内完成营销策划和销售推广；提供的营销方案不符合甲方要求；违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：违约行为应由违约方书面确认或由第三方权威机构鉴定；违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：营销策划：指为实现房地产项目的销售目标，制定并实施的一系列营销活动和策略。销售推广：指通过广告、促销活动等方式，向潜在客户推广房地产项目，以促进销售。营销服务费：指甲方为获得乙方提供的营销策划和销售推广服务，按照约定支付给乙方的费用。违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：营销方案不切实际：乙方应充分了解甲方的项目特点和市场需求，制定切实可行的营销方案，并及时与甲方沟通调整。营销服务费支付延迟：甲方应合理安排资金，确保在约定时间内支付营销服务费，避免影响乙方的营销活动。项目资料不齐全：甲方应提供完整、准确的项目资料，以便乙方更好地进行营销策划和销售推广。合同变更或解除：双方应通过协商一致的方式解决合同变更或解除的问题，避免单方面擅自变更或解除合同。五、所有应用场景：新建住宅项目：新建住宅项目需要通过有效的营销策略和推广活动，吸引购房者的关注和购买。商业地产项目：商业地产项目如购物中心、办公楼等，需要通过专业的营销策划和推广，吸引租户和投资者。旅游地产项目：旅游地产项目如度假村、酒店等，需要通过独特的营销策略和推广活动，吸引游客和