2024版物业服务合同

2024版物业服务合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：物业服务内容2.1服务项目2.2服务标准2.3服务时间第三章：服务费用3.1费用标准3.2费用支付3.3费用调整第四章：服务质量与监督4.1服务质量要求4.2监督机制4.3服务评价第五章：违约责任5.1违约情形5.2违约处理5.3赔偿责任第六章：合同变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件第七章：争议解决7.1解决方式7.2解决程序7.3法律适用第八章：附则8.1合同生效8.2合同解释权8.3其他签字栏签订时间签订地点2024版物业服务合同第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确物业管理公司（以下简称“甲方”）与物业使用人（以下简称“乙方”）之间的权利与义务，规范物业服务活动，保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方提供给乙方的物业服务，包括但不限于住宅小区、商业楼宇等。1.3合同解释本合同的条款及相关术语，由甲乙双方共同解释。如遇解释不一致，应以甲方的解释为准。第二章：物业服务内容2.1服务项目甲方应向乙方提供包括但不限于清洁、绿化、安全、维修等物业服务项目。2.1.1清洁服务甲方应负责租赁区域内的日常清洁工作，确保环境整洁。2.1.2绿化服务甲方应负责租赁区域内的绿化养护，保证绿化植物的生长。2.1.3安全服务甲方应负责租赁区域的安全保卫工作，确保租户的安全。2.2服务标准甲方提供的物业服务应符合国家及地方的相关标准和规范。2.2.1清洁标准甲方应按照国家清洁标准执行清洁工作，确保租赁区域的清洁度。2.2.2绿化标准甲方应按照国家绿化标准执行绿化养护工作，确保绿化植物的美观。2.2.3安全标准甲方应按照国家安全标准执行安全保卫工作，确保租赁区域的安全。2.3服务时间甲方应按照合同约定的时间提供物业服务。2.3.1服务时间安排甲方应根据乙方的要求，合理安排服务时间，确保服务的连续性。2.3.2服务时间调整如遇特殊情况，甲方应提前与乙方协商，调整服务时间。第三章：服务费用3.1费用标准甲方提供物业服务的费用应按照合同约定的标准支付。3.1.1费用标准甲方应根据服务项目和服务质量，合理确定服务费用。3.1.2费用支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。3.2费用支付乙方应于每月的第______日前支付当月的服务费用。3.2.1支付方式乙方可选择银行转账、现金支付等方式支付服务费用。3.2.2支付账户甲方应提供指定的银行账户，供乙方支付服务费用。3.3费用调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，服务费用可进行调整。3.3.1调整条件如遇国家政策调整、物价上涨等特殊情况，甲方可提出费用调整。3.3.2调整程序甲方应提前与乙方协商，达成一致后签订书面调整协议。合同编号______第五章：违约责任5.1违约情形乙方违反合同约定的行为，视为违约。违约情形包括但不限于逾期支付服务费用、擅自改变物业用途等。5.1.1逾期支付乙方逾期支付服务费用超过______日，视为违约。5.1.2擅自改变用途乙方擅自改变物业用途，视为违约。5.2违约处理甲方有权根据乙方违约的具体情况，采取相应的违约处理措施。5.2.1违约通知甲方应在发现乙方违约行为后，及时向乙方发出违约通知。5.2.2违约处理措施甲方可采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等处理措施。5.3赔偿责任乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于服务费用损失、物业损坏赔偿等。5.3.2赔偿方式乙方应按照甲方的要求，以货币形式支付赔偿金。第六章：合同变更与解除6.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.1.1变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更程序变更协议应详细列明变更的内容、生效时间等，并由双方签字确认。6.2变更程序甲方或乙方提出变更请求后，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1变更请求一方提出变更请求，应以书面形式通知另一方，并说明变更的理由和内容。6.2.2协商一致双方应就变更内容进行充分协商，并达成一致意见。6.3解除条件合同在特定条件下可以解除。解除合同应符合法律规定和合同约定。6.3.1解除条件包括但不限于乙方严重违约、不可抗力等情形。6.3.2解除程序甲方应在解除合同前，向乙方发出书面解除通知，并说明解除理由。6.3.3解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。6.3.3.1物业返还乙方应在合同解除后______日内，将租赁物业返还给甲方。6.3.3.2费用结算双方应根据合同约定，结算相关费用，包括但不限于服务费用、违约金等。第七章：争议解决7.1解决方式甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.1.1协商解决双方应首先通过协商方式解决争议。7.1.2调解解决协商不成的，可以请求第三方调解。7.2解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，保护双方的合法权益。7.2.1提出争议一方应在发现争议后______日内向另一方提出，并说明争议内容。7.2.2协商期限双方应在提出争议后______日内解决争议。7.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。7.3.1法律适用本合同适用的法律为中华人民共和国法律。7.3.2法律解释合同中的法律术语，应按照中华人民共和国法律进行解释。第八章：附则8.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.1.1生效条件合同生效需满足甲乙双方签字盖章的条件。8.1.2生效时间合同自签字盖章之日起生效。8.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。8.2.1解释权归属甲方有权对合同条款进行解释。8.2.2解释程序甲方应