2024版房产收购协议书

2024版房产收购协议书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义和术语解释第二章：收购主体2.1收购方信息2.2被收购方信息2.3双方资质和资格确认第三章：收购标的3.1房产的详细描述3.2房产的所有权和使用权3.3房产的现有状况和相关证明文件第四章：收购价格及支付方式4.1收购价格的确定4.2支付方式和时间安排4.3价格调整机制第五章：收购流程5.1收购前期准备5.2收购实施步骤5.3收购完成的条件第六章：双方的权利与义务6.1收购方的权利与义务6.2被收购方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：保证与承诺7.1收购方的保证与承诺7.2被收购方的保证与承诺7.3保证与承诺的履行第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约的后果8.3违约责任的承担第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用和管辖第十一章：其他条款11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3通知与送达第十二章：合同的生效、签字及附件12.1合同的生效条件12.2签字栏12.3签订时间和地点12.4附件清单（合同目录结束）合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产收购过程中的权利、义务和责任，确保收购活动的合法性、公平性和有效性。1.2合同背景鉴于甲方拟收购乙方所拥有的房产，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，签订本合同。1.3合同定义和术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，详见本合同附件一。第二章：收购主体2.1收购方信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2被收购方信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质和资格确认双方均已获得签订本合同所需的全部授权和批准，具备签订和履行本合同的法律资格。第三章：收购标的3.1房产的详细描述房产位于______，建筑面积为______平方米，具体位置、面积及四至范围详见附件二。3.2房产的所有权和使用权乙方声明其为房产的合法所有者，拥有完整的所有权和使用权，无任何权属争议。3.3房产的现有状况和相关证明文件房产的现有状况为______，乙方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第四章：收购价格及支付方式4.1收购价格的确定经双方协商，确定房产的收购价格为人民币______元。4.2支付方式和时间安排甲方应按照以下时间安排支付收购款项：首付款：合同签订后______日内支付______%的收购价格；余款：房产过户手续办理完毕后______日内支付剩余款项。4.3价格调整机制如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整收购价格，具体调整方式由双方另行商定。第五章：收购流程5.1收购前期准备乙方应完成房产的评估、审计等工作，并提供相关报告。5.2收购实施步骤收购流程包括但不限于：合同签订、款项支付、房产过户等。5.3收购完成的条件房产过户至甲方名下，且甲方支付完毕全部收购款项，视为收购完成。第六章：双方的权利与义务6.1收购方的权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方提供房产的相关资料和证明。6.1.2甲方应按照合同约定支付收购款项。6.2被收购方的权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定收取收购款项。6.2.2乙方应确保提供的房产资料真实、完整。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，协助对方完成收购流程。第七章：保证与承诺7.1收购方的保证与承诺甲方保证其支付能力，承诺按期支付收购款项。7.2被收购方的保证与承诺乙方保证房产权属清晰，承诺在合同约定期限内完成房产过户。7.3保证与承诺的履行双方应确保其保证与承诺得到履行，如有违反，应承担相应的违约责任。（本合同前半部分正文结束）第八章：违约责任8.1违约的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。8.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的承担8.3.1甲方违约责任若甲方未按期支付收购款项，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为______。8.3.2乙方违约责任若乙方未按期完成房产过户，或提供的房产资料不真实、不完整，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为______。8.3.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方应及时通知对方，并提供相应证明，双方可协商免除或减轻违约责任。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件和程序合同一经双方签字盖章，不得擅自变更。确需变更的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和后果合同可因______（具体条件）而解除。解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。9.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：收购完成，双方权利义务履行完毕；双方协商一致解除合同；合同被依法解除或终止。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序争议提交仲裁后，应遵循该仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3法律适用和管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。11.3通知与送达合同项下的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十二章：合同的生效、签字及附件12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______授权代表：______授权代表：______日期：______日期：______12