2024物业管理协议书物业管理服务协议

2024物业管理协议书物业管理服务协议合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议范围1.3协议效力第二章：协议双方2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息2.3双方权利与义务第三章：物业基本情况3.1物业位置与描述3.2物业权属状况3.3物业使用性质第四章：物业管理服务内容4.1服务内容概述4.2公共区域管理4.3设施设备维护第五章：协议期限5.1协议生效时间5.2协议期限规定5.3协议续签与终止第六章：服务费用与支付6.1服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七章：权利与义务7.1委托方权利与义务7.2受托方权利与义务7.3双方履行协议的保障措施第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿办法第九章：协议变更、解除与终止9.1协议变更条件与程序9.2协议解除条件与程序9.3协议终止条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律与管辖10.3争议解决费用承担第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知义务12.3不可抗力后果处理第十三章：协议的补充与附件13.1协议补充协议13.2协议附件效力13.3附件清单第十四章：通知与送达14.1通知方式14.2送达地址14.3通知效力第十五章：签字栏15.1委托方签字15.2受托方签字15.3签订时间15.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1协议目的本协议旨在明确委托方与受托方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。1.2协议范围本协议所涉及的物业管理服务包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、环境清洁、绿化养护等。1.3协议效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：协议双方2.1委托方基本信息委托方名称：____________委托方地址：____________委托方联系人：____________委托方联系电话：___________2.2受托方基本信息受托方名称：____________受托方地址：____________受托方联系人：____________受托方联系电话：___________2.3双方权利与义务2.3.1委托方权利与义务委托方有权监督受托方的服务质量，对受托方的工作提出合理建议和要求。2.3.2受托方权利与义务受托方有义务按照协议约定提供物业管理服务，保证服务质量，维护委托方的合法权益。第三章：物业基本情况3.1物业位置与描述物业位于__________，具体描述包括建筑面积、结构类型等。3.2物业权属状况物业权属清晰，委托方拥有合法的所有权或使用权。3.3物业使用性质物业用途为__________（如住宅、商业、工业等）。3.3.1物业权属证明文件委托方应提供物业权属证明文件，作为本协议附件。3.3.2物业现状说明委托方应详细说明物业的现状，包括但不限于设施设备状况。第四章：物业管理服务内容4.1服务内容概述受托方提供的服务包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、环境清洁、绿化养护等。4.2公共区域管理4.2.1公共区域清洁包括对公共区域的定期清洁和维护。4.2.2公共秩序维护包括对公共区域的秩序维护和安全管理。4.3设施设备维护4.3.1设施设备检查受托方应定期对设施设备进行检查，确保其正常运行。4.3.2设施设备维修受托方应对检查中发现的问题及时进行维修和保养。第五章：协议期限5.1协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2协议期限规定协议期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。5.3协议续签与终止5.3.1协议续签合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。5.3.2协议终止一方提前终止协议，应提前______天书面通知对方，并说明理由。第六章：服务费用与支付6.1服务费用标准服务费用的标准为人民币______元/月。6.2费用支付方式6.2.1支付方式委托方应于每月的第______个工作日前，将服务费用支付至受托方指定账户。6.2.2支付凭证受托方收到服务费用后，应向委托方提供相应的支付凭证。6.3费用调整机制6.3.1调整条件如遇市场行情变动或服务成本变化，双方可协商调整服务费用。6.3.2调整程序费用调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第七章：权利与义务7.1委托方权利与义务7.1.1委托方有权监督受托方的服务质量，并提出改进建议。7.1.2委托方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和支持。7.2受托方权利与义务7.2.1受托方有权按照协议约定收取服务费用。7.2.2受托方应提供符合约定标准的物业管理服务，并及时响应委托方的合理要求。7.3双方履行协议的保障措施7.3.1双方应建立有效的沟通机制，确保协议顺利履行。7.3.2双方应遵守诚信原则，不得有损害对方利益的行为。7.3.3委托方的协助义务委托方应协助受托方进行物业管理服务，包括但不限于提供必要的资料和信息。7.3.4受托方的服务保障受托方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，不得无故中断服务。第八章：违约责任8.1违约定义违约是指一方未履行或未完全履行协议义务，或履行协议义务不符合约定的行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿办法8.3.1赔偿金额应根据实际损失和协议约定确定。8.3.2赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状等。8.3.3违约通知违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并说明违约原因。第九章：协议变更、解除与终止9.1协议变更条件与程序9.1.1协议变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2变更协议应提前______天书面通知对方。9.2协议解除条件与程序9.2.1一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权提出解除协议。9.2.2解除协议应提前______天书面通知对方，并说明理由。9.3协议终止条件与后果9.3.1协议期满或双方协商一致时，协议终止。9.3.2协议终止后，双方应按照约定进行结算，并处理相关事宜。9.3.3协议终止后的责任协议终止后，受托方应继续履行其在协议终止前已开始的服务，直至服务完成。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过友好协商解决协议履行过程中出现的争议。10.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2适用法律与管辖10.2.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。10.2.2协议争议由协议签订地人民法院管辖。10.3争议解决费用承担10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.3.2双方另有约定的，从其约定。第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.1.2双方在协议履行过程中知悉的所有信息均应予以保密。11.2保密义务11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2.2保密义务在协议终止后仍然有效。11.3保密期限11.3.1保密期限自协议签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力通知义务12.2.1一方因不可抗力不能履行协议时，应及时书面通知对方。12.2.2通知应详细说明不可抗力情况及其对协议履行的影响。12.3不可抗力后果处理12.3.1因不可抗力导致协议不能履行的，受影响方不承担违约责任。12.3.2双方应协商解决协议的继续履行或终止事宜。第十三章：协议的补充与附件13.1协议补充协议13.1.1双方可就协议未尽事宜签订补充协议。13.1.2补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2协议附件效力13.2.1本协议附件是协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于物业清单、服务标准说明等。13.3附件清单13.3.1附件一：物业清单13.3.2附件二：服务标准说明第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。14.1.2通知应发送至对方在协议中指定的通知地址。14.2送达地址14.2.1委托方通知地址：____________14.2.2受托方通知地址：____________14.3通知效力14.3.1通知自送达对方指定地址之日起生效。14.3.2双方应确保通知地址的准确性，如有变更应及时书面通知对方