物业前期介入服务合同2024年

物业前期介入服务合同2024年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（业主/开发商）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方具备专业的物业管理能力和丰富的物业服务经验，乙方需要甲方在物业前期介入阶段提供相关专业服务，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条服务内容

1.1甲方应根据乙方的需求，为乙方提供物业前期介入服务，包括但不限于：

（1）对项目施工现场进行定期巡查，及时发现并协调解决施工中出现的问题；

（2）对项目施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理；

（3）对项目装修方案、施工图纸等进行审查，并提出专业建议；

（4）协助乙方与政府部门、施工方、供应商等沟通协调；

（5）对乙方员工进行物业管理培训和指导。1.2甲方应在合同约定的服务期限内，按照乙方的要求及时完成服务内容。第二条服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自项目竣工之日起算。第三条服务费用

3.1乙方向甲方支付的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括：

（1）物业前期介入服务费：人民币____元整；

（2）其他费用：人民币____元整。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付服务费用。第四条付款方式

4.1乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付服务费用的50%；

4.2甲方在服务期限内完成服务内容后，乙方应在验收合格后____个工作日内支付剩余的服务费用。第五条验收及售后服务

5.1甲方在服务期限内完成服务内容后，乙方应对甲方的服务进行验收，验收合格后视为甲方完成本合同约定的服务事项；

5.2验收不合格的，甲方应在乙方提出书面异议后____个工作日内进行整改，直至验收合格。5.3甲方应在合同终止后____个工作日内，向乙方提供完整的物业管理资料和相关信息。第六条保密条款

6.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；

6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任；

7.2甲方未按约定时间、质量完成服务事项的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的____%。第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照复印件

2.甲方（物业公司）资质证书复印件

3.乙方（业主/开发商）营业执照复印件

4.乙方（业主/开发商）资质证书复印件

5.项目施工许可证复印件

6.项目规划许可证复印件

7.项目建筑设计图纸

8.项目施工图纸

9.项目装修方案

10.物业管理相关法律法规资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、质量完成服务事项，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付服务费用，视为违约。

3.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。

4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对业主共有的物业实施管理、维护、维修、保养等服务的行为。

2.物业前期介入：指物业服务企业在物业项目前期，对项目的施工、设计、装修等方面提供专业意见和服务。

3.违约金：指一方不履行合同约定的义务，应向对方支付的金钱赔偿。

4.验收合格：指甲方完成服务内容后，乙方对其进行验收，认为符合合同约定的质量、时间等要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工进度、质量问题：甲方应加强现场巡查，发现问题及时协调解决，确保施工顺利进行。

2.沟通协调问题：甲方应积极与乙方、政府部门、施工方、供应商等沟通协调，确保项目顺利进行。

3.服务费用支付问题：乙方应按照合同约定的付款方式及时支付服务费用，避免违约行为发生。

4.验收问题：甲方应确保服务内容符合合同约定，乙方在验收时提出异议的，甲方应及时整改直至验收合格。

5.物业管理资料提供问题：甲方应在合同终止后及时向乙方提供完整的物业管理资料和相关信