房屋出售租赁合同(2024版)

房屋出售租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（出租人）信息2.2乙方（承租人）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋使用性质3.3房屋附属设施第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收程序5.3交付与验收的法律责任第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋修缮与改善第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止后的清算第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充与修改10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋平面图12.2房屋设施清单12.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租人）与乙方（承租人）之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得违反。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的房屋及其附属设施的租赁事宜。第二章：合同主体2.1甲方（出租人）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租人）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人或委托代理人：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同规定收取租金，并对乙方的违约行为追究责任。甲方有义务保证房屋及其附属设施的正常使用，并在乙方需要时提供必要的协助。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同规定使用房屋及其附属设施。乙方有义务按时支付租金，并遵守甲方关于房屋使用的相关规定。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：______建筑面积：______房屋结构：______3.2房屋使用性质房屋用途：______房屋使用限制：______3.3房屋附属设施附属设施包括但不限于：______第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金额及支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和双方协商确定，调整周期为每______年一次。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件甲方应保证房屋及其附属设施处于良好状态，并在交付前进行必要的清洁和维修。5.2房屋验收程序乙方应在接收房屋时进行现场验收，并在验收合格后签署房屋验收单。5.3交付与验收的法律责任如因甲方原因导致房屋无法按时交付或验收不合格，甲方应承担相应的法律责任。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任甲方负责房屋的定期维护，乙方负责日常维护。6.3房屋修缮与改善如需进行房屋修缮或改善，应由双方协商确定，并由甲方负责实施。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋结构等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方根据实际损失协商确定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与后果合同解除应符合法律规定或合同约定的条件，解除后双方应按照约定进行清算。8.3合同终止后的清算合同终止后，双方应根据实际情况进行财产和费用的清算。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决的程序争议解决应遵循法律规定的程序，保障双方的合法权益。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。10.2合同的补充与修改合同的补充与修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3其他约定双方可根据实际情况对本合同进行其他约定。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______11.2乙方签字：______11.3签订时间：______11.4签订地点：______第十二章：附件12.1房屋平面图：______12.2房屋设施清单：______12.3其他相关文件：______以上为合同前半部分正文内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______11.2乙方签字：______11.3签订日期：______11.4签订地点：______第十二章：附件12.1房屋平面图：______12.2房屋设施清单：______12.3房屋使用说明：______12.4房屋维护和修缮记录：______第十三章：房屋交付与验收细则13.1交付标准房屋交付时，甲方应确保房屋结构安全、设施设备完好，并符合约定的使用标准。13.2验收流程乙方应在收到房屋后____天内完成验收，并在验收单上签字确认。13.3验收争议处理如乙方在验收过程中发现问题，应书面通知甲方，甲方应在____天内予以解决。第十四章：房屋使用规定及限制14.1使用规定乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，不得用于非法或违反公序良俗的活动。14.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何可能损害房屋结构安全的行为。14.3特殊用途审批若乙方需将房屋用于特殊用途，应事先征得甲方书面同意。第十五章：租金支付与管理15.1租金支付方式乙方应按照合同约定的金额和时间，通过银行转账等方式支付租金至甲方指定账户。15.2租金逾期处理如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额的____%作为滞纳金。15.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和双方协商确定，调整周期和幅度应事先通知乙方。第十六章：房屋维护与修缮16.1日常维护责任乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常使用。16.2修缮责任划分房屋的大修或结构性修缮由甲方负责，乙方应配合甲方进行修缮工作。16.3修缮通知与协调甲方在进行修缮前应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。第十七章：违约责任细则17.1违约情形详述包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途等。17.2违约责任的确定违约方应根据违约情形，按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。17.3违约赔偿的计算违约赔偿应根据实际损失和合同约定进行计算，确保赔偿的合理性。第十八章：合同变更、解除与终止18.1合同变更的条件合同变更应基于双方的协商一致，并以书面形式确认。18.2合同解除的条件合同解除应符合法律规定或合同约定的条件，双方应妥善处理解除后的事宜。18.3合同终止的清算合同终止后，双方应根据实际情况进行财产和费用的清算。第十九章：争议解决机制19.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。19.2仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择提交至约定的仲裁机构或法院进行解决。19.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。第二