2024落地式带院子房屋买卖合同书

2024落地式带院子房屋买卖合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方的权利与义务概述第三章：房屋描述3.1房屋的坐落位置3.2房屋的建筑面积及结构3.3院子的面积及描述第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付标准与条件5.2交付时间5.3交付过程中的责任第六章：产权过户与登记6.1产权过户的责任6.2过户流程及期限6.3登记手续的办理第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量缺陷的处理第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：合同的变更、解除和终止11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件11.3合同终止的情形第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的补充与修改12.3其他约定事项签字页甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在落地式带院子房屋买卖中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于乙方购买甲方所有的落地式带院子房屋。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3双方的权利与义务概述甲乙双方应遵循合同约定，行使各自权利并履行相应义务。第三章：房屋描述3.1房屋的坐落位置房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋的建筑面积及结构房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.3院子的面积及描述院子面积为______平方米，具体描述包括______。3.3.1院子设施院子内现有设施包括______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款应于______前支付完毕。4.3价格调整机制若因市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整交易价格。4.3.1价格调整条件价格调整应基于______条件，经双方协商一致。第五章：房屋交付5.1交付标准与条件房屋交付时，应满足以下标准与条件：______。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付过程中的责任甲方负责房屋交付前的所有费用，乙方负责交付后的所有费用。5.3.1交付验收乙方应在交付后______日内完成验收，逾期视为验收合格。第六章：产权过户与登记6.1产权过户的责任甲方负责协助乙方办理产权过户手续。6.2过户流程及期限双方应于房屋交付后______日内共同前往房地产交易中心办理过户手续。6.3登记手续的办理乙方应于过户完成后______日内办理房屋登记手续。6.3.1过户费用过户及相关登记手续的费用由______承担。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限甲方对房屋质量提供______年的保证期。7.2质量保证范围保证范围包括房屋结构、设施设备等，具体为______。7.3质量缺陷的处理如房屋存在质量缺陷，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。7.3.1缺陷修复责任修复所需费用由甲方承担，除非缺陷由乙方人为造成。第八章：违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于乙方逾期付款、甲方逾期交付房屋等。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。8.3违约金的确定违约金的数额为违约行为所涉金额的______%，最低不少于______元。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决的程序双方应明确争议解决的具体程序，包括提交争议的时间、地点等。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，原则上由败诉方承担。第九章的剩余部分及后续章节将在后续提问中继续完善。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争等。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力的法律后果不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决后续事宜。第十一章：合同的变更、解除和终止11.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式。11.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。11.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致或一方违约等情形下，合同可终止。11.3.1终止通知一方需提前______天书面通知对方合同终止的意向及原因。第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，对合同内容有异议时，甲方有最终解释权。12.2合同的补充与修改合同在执行过程中，双方可协商一致对合同内容进行补充或修改。12.3其他约定事项双方可根据实际情况，约定其他未尽事宜。12.3.1通知方式双方约定的通知方式包括但不限于书面、电子邮件、传真等。12.3.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：附加条款14.1附加条款的制定双方可根据实际情况，制定附加条款，作为本合同的一部分。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十五章：房屋交接特别约定15.1交接清单房屋交接时应有详细的交接清单，列明房屋现状及附属设施。15.2风险转移房屋交付后，因乙方使用不当造成的房屋损害由乙方自行负责。16.1房屋维护乙方应负责房屋的日常维护和修缮工作，确保房屋的正常使用。第十六章：房屋使用限制16.1使用限制乙方在使用房屋时应遵守相关法律法规，不得用于非法目的。16.2邻里关系乙方应维护良好的邻里关系，不得影响他人正常生活。第十七章：房屋改造和装修17.1改造限制乙方对房屋进行改造或装修时，应遵守法律法规，不得改变房屋主体结构。17.2装修标准乙方应按照国家规定的装修标准执行，确保装修质量。第十八章：房屋共有权人18.1共有权人同意若房屋存在共有权人，甲方应确保共有权人同意本次交易。18.2共有权人责任共有权人对本次交易承担相应的法律责任。第十九章：房屋附属设施19.1设施清单甲方应提供房屋附属设施的清单，包括家具、电器等。19.2设施交付附属设施应随房屋一并交付给乙方，乙方应保证设施的完好。第二十章：争议解决的补充20.1争议解决