2024版三亚二手房买卖合同范本

2024版三亚二手房买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3法律适用第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋权属2.3房屋状况第三章：买卖双方3.1卖方信息3.2买方信息3.3双方的权利与义务第四章：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3价格调整第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付验收第六章：房屋过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费支付7.3税费变更第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约责任的免除第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附则11.1合同的解释权11.2补充协议11.3其他条款第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在三亚二手房交易中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同所称的“二手房”是指已办理房屋所有权登记的房屋。1.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于______市______区（县）______街道（路）______号。2.2房屋权属房屋所有权人为______，房屋所有权证号为______。2.3房屋状况房屋结构为______，建筑面积为______平方米，使用情况为______。第三章：买卖双方3.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。3.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。3.3双方的权利与义务3.3.1卖方权利卖方有权按照合同约定收取房款。3.3.2卖方义务卖方应保证房屋权属清晰，无纠纷，并配合买方完成过户。3.3.3买方权利买方有权按照合同约定取得房屋所有权。3.3.4买方义务买方应按照约定支付房款，并承担购房过程中的税费。第四章：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2支付方式4.2.1首付款买方应在合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。4.2.2余款支付余款人民币（大写）元整（￥）应于房屋过户手续完成后______日内支付。4.3价格调整如遇市场变动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应于收到首付款后______日内将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时应符合合同约定的使用条件，并保持房屋结构及设施完好。5.3交付验收买方应在接收房屋后______日内完成验收，如有异议应及时书面通知卖方。第六章：房屋过户6.1过户时间卖方应于合同签订之日起______日内启动房屋过户手续。6.2过户手续过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更等。6.3过户费用过户过程中产生的税费由______方承担，其他费用由______方承担。第七章：税费承担7.1税费种类交易过程中应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等。7.2税费支付税费的支付应按照国家相关规定及本合同约定执行。7.3税费变更如遇国家税收政策调整，双方应根据新的政策协商调整税费承担。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约卖方未按合同约定交付房屋或过户，视为违约。8.1.2买方违约买方未按合同约定支付房款或不履行合同义务，视为违约。8.2违约责任8.2.1卖方责任卖方违约的，应向买方支付违约金，金额为房款的______%。8.2.2买方责任买方违约的，应向卖方支付违约金，金额为房款的______%。8.3违约责任的免除8.3.1不可抗力因不可抗力导致违约的，根据实际情况免除违约责任。8.3.2双方协议双方协商一致，可免除或减轻违约责任。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.1.1变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2变更程序变更合同应由提出变更方提出书面申请，经对方同意后，签订书面变更协议。9.2合同解除9.2.1解除条件合同可在特定条件下由一方提出解除。9.2.2解除程序合同解除应以书面形式提出，并经双方协商一致。9.3合同终止9.3.1终止条件合同履行完毕或依法解除后自然终止。9.3.2终止效力合同终止后，不影响合同中结算和清理条款的效力。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。10.1.2调解解决协商不成时，可请求第三方进行调解。10.2争议解决程序10.2.1提出争议一方应在争议发生后30日内向对方提出书面争议通知。10.2.2争议处理收到争议通知的一方应在30日内提出处理意见。10.3法律适用10.3.1法律选择本合同争议解决适用中华人民共和国法律。10.3.2管辖法院合同争议由合同签订地的人民法院管辖。第十一章：附则11.1合同的解释权11.1.1解释原则本合同的解释应基于合同目的和公平原则。11.1.2解释程序合同解释应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.2补充协议11.2.1补充条款双方可根据实际情况，协商确定合同的补充条款。11.2.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他条款11.3.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。11.3.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：签字栏12.1卖方签字______________________（卖方名称或姓名）授权代表签字：________身份证号码：________日期：____年____月____日12.2买方签字_________