2024版租金递增商铺租赁合同

2024版租金递增商铺租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁商铺信息3.1商铺位置与描述3.2商铺用途3.3商铺设施与设备第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2初始租金4.3租金递增条款第五章：租金支付方式5.1支付周期5.2支付方式5.3逾期支付的违约金第六章：商铺交付与维护6.1交付条件6.2维护责任6.3重大修缮与改造第七章：商铺使用与转租7.1商铺使用规定7.2转租限制7.3承租方的优先权第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止与交接第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3赔偿范围第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用10.3争议解决地点第十一章：其他条款11.1合同解释11.2合同补充11.3通知与送达第十二章：合同生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于商铺租赁的权利、义务和责任。1.2合同定义在本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：“商铺”指甲方出租给乙方用于商业经营的房地产。“租金”指乙方为使用商铺而向甲方支付的费用。“租金递增”指在租赁期限内，根据合同约定的递增比例或方式，租金的逐步增加。1.3合同效力本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，并对双方及其授权代表具有法律约束力。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息甲方（出租方）信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系方式：______。2.2承租方信息乙方（承租方）信息如下：名称：______；地址：______；法定代表人：______；联系方式：______。2.3双方权利与义务概述甲方有权按照合同约定收取租金，并有义务提供符合约定条件的商铺。乙方有权使用商铺进行商业经营，并有义务按时支付租金及遵守合同约定。第三章：租赁商铺信息3.1商铺位置与描述商铺位于：，具体描述如下：。3.2商铺用途商铺的用途为：______。3.3商铺设施与设备商铺内现有设施与设备包括：______。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限为：自____年____月____日至____年____月____日。4.2初始租金初始租金为：______元/月。4.3租金递增条款租金递增方式为：自租赁期第二年起，每年租金在上一年度租金基础上递增______%。第五章：租金支付方式5.1支付周期租金支付周期为：每______个月支付一次。5.2支付方式租金支付方式为：银行转账/现金支付。5.3逾期支付的违约金若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的______%/日支付违约金。第六章：商铺交付与维护6.1交付条件甲方应在合同生效后______天内将商铺交付给乙方，交付时商铺应满足以下条件：______。6.2维护责任乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备的正常使用。6.3重大修缮与改造商铺的重大修缮与改造应经甲方书面同意，并由甲方负责实施。第七章：商铺使用与转租7.1商铺使用规定乙方应按照合同约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规。7.2转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。7.3承租方的优先权在租赁期限届满前，乙方享有同等条件下的优先续租权。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件任何对本合同的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容应包括变更事项、变更原因及变更后的权利义务等。8.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：双方协商一致；一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后在合理期限内未能纠正；因不可抗力因素导致合同目的无法实现，且该情况持续超过____天。8.3合同终止与交接合同终止时，乙方应将商铺恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外），并在合同终止后____天内完成交接。甲方应在交接完成后____天内退还乙方已支付但未使用的租金及押金。第九章：违约责任9.1违约定义若任何一方未能履行本合同项下的义务，或履行义务不符合合同约定，视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额为违约方未履行义务部分的租金的____%。9.3赔偿范围违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的所有直接损失，包括但不限于租金损失、商铺空置损失、律师费、诉讼费等。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。如协商不成，可提交至甲方所在地的有管辖权的人民法院进行诉讼。10.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点所有因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应在甲方所在地的人民法院进行解决。第十一章：其他条款11.1合同解释本合同的解释应基于合同的目的和文本的普通含义。任何对合同条款的疑问或争议，应通过双方协商解决。11.2合同补充双方可以根据实际情况，通过书面形式对本合同进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3通知与送达任何根据本合同发出的通知，应以书面形式通过邮寄、传真或电子邮件方式送达对方。通知自发送之日起三个工作日内视为送达。11.4独立条款本合同中的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。11.5合同语言本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。11.6合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效12.1签字栏甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______授权代表签字：______12.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12.3签订地点本合同签订地点为：______。12.4生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.5合同备案本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方应在合同签订后____天内，将合同副本提交至相关管理部门备案。第十三章：附件13.1附件一：商铺平面图提供商铺的平面