房屋抵押借款合同协议书范本2024年

房屋抵押借款合同协议书范本2024年通用合同编号：__________房屋抵押借款合同协议书甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（出借人）：__________身份证号码：__________鉴于甲方因资金需要，同意以其拥有完全所有权的房屋作为抵押物，向乙方借款，为确保双方的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.甲方应在合同约定的借款期限内按约定的还款方式偿还乙方借款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。2.甲方如逾期还款，乙方有权按逾期金额收取滞纳金，滞纳金利率为年利率__________%。第四条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账方式还款至乙方指定的账户。2.甲方逾期还款的，乙方有权依法采取措施追讨逾期本金、利息及滞纳金。第五条抵押物1.甲方将其名下的房屋（房产证编号：__________，位于：__________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。3.抵押物在借款期间内的所有权归甲方所有，但乙方有权根据本合同约定处置抵押物。4.如甲方未按本合同约定还款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金、利息及滞纳金。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同期限内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。3.如甲方未按本合同约定还款，乙方有权依法解除本合同，并有权处置抵押物。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.出借人身份证原件及复印件4.抵押物评估报告5.抵押登记证明6.还款计划表7.授权书（如有）8.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和金额还款，或逾期还款。2.甲方提供的抵押物权属不清晰，存在权利纠纷。3.甲方未按约定办理抵押登记手续。4.甲方未履行合同约定的其他义务。5.乙方未按约定提供借款。6.乙方未按约定处置抵押物。三、法律名词及解释：1.抵押物：本合同约定的借款人名下的房屋，作为借款的抵押担保。2.借款期限：双方约定的借款时间长度，自借款发放之日起计算。3.借款利率：双方约定的借款年利率。4.逾期还款：借款人未按约定的期限和金额还款的行为。5.滞纳金：借款人逾期还款时，出借人收取的违约金。6.抵押登记：将抵押物作为借款担保进行登记，以保障出借人的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方有权依法收取滞纳金，并有权依法处置抵押物。2.问题：甲方提供的抵押物权属不清晰解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，如发生纠纷，可通过法律途径解决。3.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续解决办法：甲方应按照合同约定办理抵押登记手续，如未办理，乙方有权依法处置抵押物。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼