门面商铺租赁合同范本(2024版)

门面商铺租赁合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就门面商铺租赁事宜达成如下合同条款：第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______市/区/县_______路_______号的门面商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置和结构详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于经营_______业务，不得擅自改变用途。2.2乙方不得在租赁物内从事任何违法活动。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。4.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每_______个月的第_______日前支付给甲方。4.3租金在租赁期内不得随意调整，如有特殊情况需调整，双方应协商一致。第五条保证金5.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付给甲方保证金人民币_______元。5.2保证金用于保证乙方履行本合同各项义务，如有违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额。5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应将保证金无息退还给乙方。第六条甲方的权利和义务6.1甲方保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合乙方使用要求。6.3甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.4甲方应协助乙方办理与租赁物相关的行政审批手续。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照约定用途使用租赁物。7.2乙方应按时支付租金和保证金。7.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。7.4乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第八条维修和保养8.1甲方负责租赁物的主体结构和公共设施的维修。8.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。第九条转租和转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。9.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。第十条合同的变更和解除10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。10.3如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的滞纳金。11.2甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：__________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：__________________________________附件一：租赁物平面图及设施清单（正文结束）一、附件列表：附件一：租赁物平面图及设施清单，详细列出租赁物的平面布局、设施设备及数量。附件二：租赁物交接单，记录租赁物交接时的状态及存在的问题。附件三：租赁物维修保养记录，记录租赁期间的维修保养情况。附件四：租赁物使用规范，明确乙方在使用租赁物时应遵守的规范和要求。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金超过约定期限，视为违约行为。乙方擅自改变租赁用途或从事违法活动，视为违约行为。乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁物，视为违约行为。甲方未按约定提供符合使用要求的租赁物，视为违约行为。甲方未履行维修保养义务，影响乙方正常使用，视为违约行为。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。滞纳金：指逾期支付款项时，按照约定比例支付的违约金。保证金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的款项。转租：指乙方将租赁物出租给第三方的行为。转让：指乙方将租赁物的租赁权转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：租赁物维修问题：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内完成维修。租金调整问题：双方应根据市场行情和租赁物实际情况协商调整。转租或转让问题：乙方应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。合同解除问题：双方应协商一致，按照合同约定和法律规定解除合同。违约责任问题：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、所有应用