房地产认购协议书模板(2024版)

房地产认购协议书模板(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四章：房地产认购事项4.1认购房产的基本情况4.2认购价格及支付方式4.3认购流程及时间安排第五章：合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序第八章：合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九章：其他事项9.1合同附件9.2合同解释权第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点房地产认购协议书第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产认购过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进房地产交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方就特定房地产的认购事宜。凡涉及房地产认购的相关事宜，均应遵守本合同的规定。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。对合同条款的理解发生争议时，应以甲方的解释为准。第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取乙方的认购款项，并在合同约定的条件下将房地产交付给乙方。2.1.1收取认购款项甲方有权在乙方签订本合同后，按照约定的时间和方式收取认购款项。2.1.2交付房地产甲方有权在乙方履行完毕合同义务后，将符合合同约定条件的房地产交付给乙方。2.2甲方义务甲方有义务按照合同约定的条件和时间，向乙方提供符合要求的房地产。2.2.1提供房地产甲方应保证所提供的房地产符合国家及地方相关法律法规的规定，并满足合同约定的条件。2.2.2协助办理相关手续甲方应协助乙方办理房地产认购及过户的相关手续，确保交易的合法性和顺利进行。第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利乙方有权在履行合同义务后，按照合同约定的条件和时间接收甲方提供的房地产。3.1.1接收房地产乙方有权在甲方履行完毕合同义务后，接收符合合同约定条件的房地产。3.1.2请求违约赔偿如甲方未能履行合同义务，乙方有权请求相应的违约赔偿。3.2乙方义务乙方有义务按照合同约定的条件和时间，向甲方支付认购款项，并履行其他合同义务。3.2.1支付认购款项乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付认购款项。3.2.2履行合同义务乙方应按照合同约定，履行其他相关义务，包括但不限于办理相关手续、配合甲方交付房地产等。第四章：房地产认购事项4.1认购房产的基本情况本合同所涉及的房地产位于______，建筑面积为______平方米，用途为______。4.1.1房产位置房产的具体位置为______，四至范围为______。4.1.2房产面积与用途房产的建筑面积为______平方米，用途为______。4.2认购价格及支付方式乙方认购该房地产的总价款为人民币______元。支付方式为______。4.2.1认购总价款乙方认购该房地产的总价款为人民币______元。4.2.2支付方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付认购款项，具体支付方式为______。4.3认购流程及时间安排乙方应在签订本合同后______日内支付首期认购款项，剩余款项应在______日内支付完毕。4.3.1首期认购款项支付乙方应在签订本合同后______日内支付首期认购款项。4.3.2剩余款项支付剩余款项应在______日内支付完毕，具体支付时间安排为______。第五章：合同变更与解除5.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。5.1.1变更条件合同变更应基于双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更程序变更协议应由双方代表签字，并加盖公章后生效。5.2合同解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.2.1解除条件合同解除应基于一方违约，另一方有权解除合同。5.2.2解除程序解除合同应由解除方书面通知对方，并说明解除合同的理由及依据。合同编号______第六章：违约责任6.1违约情形若甲方或乙方未能履行或完全履行本合同项下的义务，视为违约。6.1.1甲方违约情形甲方未能在约定时间内交付房地产或交付的房地产不符合合同约定条件的，视为违约。6.1.2乙方违约情形乙方未能在约定时间内支付认购款项或未按约定履行其他合同义务的，视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用、诉讼费用等。6.2.2赔偿计算方式赔偿金额应根据实际损失计算，或根据双方事先约定的赔偿标准确定。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，通过协商解决争议。7.1.2调解解决若协商不成，双方可请求相关行业组织或第三方进行调解。7.2争议解决程序若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2.1提起诉讼一方提起诉讼应以书面形式通知另一方，并说明诉讼请求及理由。7.2.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第八章：合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。8.1.1签字盖章双方授权代表应在合同的每一页签字，并在最后一页盖章。8.1.2合同备案合同生效后，甲方应在______日内将合同副本提交至______备案。8.2合同终止条件合同在以下情况下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。8.2.1履行完毕终止合同项下的权利义务履行完毕后，合同自然终止。8.2.2协商解除终止双方协商一致，可以书面形式解除合同。8.2.3违约解除终止一方违约，另一方有权根据合同约定解除合同。第九章：其他事项9.1合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。9.1.1附件清单附件包括但不限于房地产权属证明、规划设计图、房屋质量保证书等。9.1.2附件效力附件应由双方代表签字确认，并作为合同的一部分。9.2合同解释权甲方拥有本合同的最终解释权。9.2.1解释原则甲方在解释合同时应遵循公平、合理的原则。9.2.2解释效力甲方的解释对乙方具有约束力，除