二手按揭房买卖合同2024年

二手按揭房买卖合同2024年通用合同编号：__________二手按揭房买卖合同2024年通用甲方（卖方）：（姓名/名称）：（身份证号码/营业执照号码）：（地址）：（联系电话）：乙方（买方）：（姓名/名称）：（身份证号码/营业执照号码）：（地址）：（联系电话）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋性质：____________________（如住宅、商业、办公等）。1.4房屋面积：____________________平方米。1.5房屋所有权人：____________________（甲方姓名/名称）。第二条房屋交易价格2.1双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按甲方要求的付款方式及时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响房屋正常使用的瑕疵；（2）房屋内的家具、家电等设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋的物业、水电等费用已结清。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（签名/盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：（签名/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋过户所需的相关税费清单

6.物业、水电费用结清单

7.家具、家电清单及数量、型号、新旧程度等详细信息二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按合同约定时间办理房屋所有权转移手续。

3.乙方未按合同约定时间支付房款。

4.乙方未按合同约定履行其其他义务。

违约行为的认定依据合同条款及法律规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：督促甲方尽快履行交付义务，逾期交付的，按照合同约定向乙方支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：

解决办法：要求甲方在规定时间内整改，仍不符合约定的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：督促乙方尽快支付房款，逾期支付的，按照合同约定向甲方支付违约金。

4.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手按揭房买卖。