买卖二手房交易合同范本2024年

买卖二手房交易合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方持有房产的份额：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于房产过户完成后____个工作日内，向甲方支付。2.4甲方应保证房产过户至乙方名下，乙方应按约定支付房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2双方应共同配合完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续完成后，房产归乙方所有。3.3若因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第四条双方义务及责任4.1甲方应保证房产的真实性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。若因房产存在问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权拒绝交付房产。乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房产从事非法活动。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金收据5.房产过户相关材料6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定的房产不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定配合乙方完成房产过户手续。4.乙方未按约定使用房产，从事非法活动。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____的房屋，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。2.定金：乙方支付给甲方的人民币____元，作为购买房产的诚意金。3.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。4.违约金：乙方逾期支付房款，按照逾期天数计算的金额，计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照逾期天数支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权拒绝交付房产，乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金。3.房产过户出现问题：双方应共同配合，提供相关证件、资料，解决过户问题。4.甲方未按约定配合乙方完成房产过户手续：甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.乙方未按约定使用房产，从事非法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景