物业让与担保合同协议书范本模板2024年

物业让与担保合同协议书范本模板2024年通用合同编号：__________物业让与担保合同协议书1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.社会统一信用代码（或身份证号码）：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.社会统一信用代码（或身份证号码）：____________________鉴于：2.乙方为接受方，愿意接受甲方的物业让与担保，并按照本协议约定行使相关权益；3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，签订本协议。第一条物业基本情况1.1物业位于____________________，房屋产权证号（或土地使用权证号）为：____________________。1.2物业面积为：____________________平方米。1.3物业现状：____________________。第二条物业让与及担保范围2.1甲方将其名下的物业权益（包括但不限于物业所有权、使用权、收益权、处置权等）全部让与乙方。2.2甲方将上述物业作为担保，为乙方提供担保。在本协议约定的债务履行期限内，乙方有权优先受偿甲方债务。第三条债务履行及担保期限3.1甲方同意在债务履行期限内，按照本协议约定的还款计划和还款方式偿还债务。3.2担保期限自本协议签订之日起至甲方偿还完毕全部债务之日止。第四条物业的管理与使用4.1甲方应在担保期限内保证物业的完整性，不得擅自处分、毁损或占用物业。4.2乙方有权按照物业的实际情况合理使用和维护物业，但不得改变物业的结构和用途。4.3甲方应承担物业的日常维护、管理和维修费用。第五条违约责任（1）要求甲方立即偿还债务；（2）依法申请实现担保物权；（3）要求甲方支付违约金，违约金金额为未偿还债务的____%加上同期贷款基准利率两倍；（4）要求甲方承担因违约所产生的其他费用。5.2乙方违反本协议的约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.物业权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）

2.甲方营业执照或身份证复印件

3.乙方营业执照或身份证复印件

4.双方授权代表委托书

5.物业现状照片或视频资料

6.债务偿还计划及相关凭证

7.担保物评估报告

8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时偿还债务，包括但不限于迟延还款、部分或全部未偿还债务。

2.甲方擅自处分、毁损或占用物业。

3.乙方未按约定使用和维护物业，导致物业价值显著降低。

4.甲方未承担物业的日常维护、管理和维修费用。

5.双方在履行本协议过程中发生其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：

1.物业：指本协议中甲方名下的房地产及其附属设施。

2.让与方（甲方）：指将物业权益让与接受方的当事人。

3.接受方（乙方）：指接受甲方物业让与担保的当事人。

4.担保期限：指本协议约定的债务履行期限。

5.违约金：指甲方违反本协议约定未能按时偿还债务时，乙方要求甲方支付的额外赔偿。

6.法律法规：指中华人民共和国法律、法规及政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业权属纠纷：在签订本协议前，应确保物业权属清晰，如有纠纷，应及时解决，必要时可咨询法律专业人士。

2.物业实际使用情况与约定不符：应及时沟通，根据实际情况调整使用和维护方案。

3.甲方财务状况变化：乙方应关注甲方财务状况，如发现异常，应及时协商调整债务偿还计划。

4.法律法规变化：双方应密切关注法律法规的变化，如对本协议有影响，应及时协商修改。

5.争议解决：在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为债务人，需要提供物业